舊房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本2024年版

舊房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任方第七條房屋物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他公共費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中居住面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣家全稱為：X有限公司；賣家地址為：北京市海淀區(qū)路號(hào)；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：X；聯(lián)系電話為：。2.2買家信息：買家全稱為：X；買家地址為：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：X；聯(lián)系電話為：。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給賣家。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空，不影響買家使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣X元整，由買家承擔(dān)。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶責(zé)任：賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過(guò)戶失敗，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋交付后，賣家對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣等）及室?nèi)裝修等進(jìn)行保修。6.2保修期限：保修期限為自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)年。6.3維修責(zé)任方：賣家負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第七條房屋物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，買家應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。7.2水電費(fèi)：房屋交付后，買家應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)的支付責(zé)任，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.3其他公共費(fèi)用：房屋交付后，買家應(yīng)承擔(dān)其他公共費(fèi)用的支付責(zé)任，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：（1）賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；（2）賣家遲延交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的每日千分之五向買家支付違約金；（3）賣家提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)返還買家已支付的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房款金額10%的違約金。8.2買家違約：（1）買家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；（2）買家遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的每日千分之五向賣家支付違約金；（3）買家無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.2合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3合同的終止：本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.3其他重要文件復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）本合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家和地方政策；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1簽署日期：本合同于年月日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：本合同于北京市區(qū)路號(hào)簽署；14.3雙方簽字（蓋章）：賣家：（簽字/蓋章）買家：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房屋所有權(quán)證編號(hào)、發(fā)證日期、房屋地址等信息必須與原證書一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際證書無(wú)誤。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字等信息必須與原合同一致。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際合同無(wú)誤。附件三：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的文件名稱、內(nèi)容等信息必須與原文件一致。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等，買家應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際文件無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假房屋信息等；2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋等；3.雙方未能協(xié)商一致解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家延遲交付房屋，導(dǎo)致買家無(wú)法按合同約定時(shí)間接收房屋，賣家應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的每日千分之五向買家支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣交易的金額，包括房?jī)r(jià)及其它相關(guān)費(fèi)用。3.付款方式：指買家支付交易價(jià)款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.交付時(shí)間：指雙方約定的房屋交付的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.過(guò)戶費(fèi)用：指在房屋交易過(guò)程中，