2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額10.2居間服務(wù)費(fèi)支付日期第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或增設(shè)任何設(shè)施。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3）按照約定時(shí)間退還押金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定支付租金和押金。2）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定時(shí)間搬離租賃房屋，并交還鑰匙。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約1）未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2）未能按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的20%。7.2承租方違約1）未能按照合同約定支付租金和押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的50%。3）租賃期滿或合同提前解除后未能按照約定時(shí)間搬離租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的50%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元10.2居間服務(wù)費(fèi)支付日期：本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同附件包括租賃房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。例如：電視：索尼牌40英寸液晶電視冰箱：海爾牌雙門冰箱洗衣機(jī)：西門子牌全自動(dòng)洗衣機(jī)附件二：租賃押金收據(jù)押金收據(jù)作為證明承租人已支付押金的憑證。附件三：租金支付憑證租金支付憑證作為證明承租人已支付租金的憑證。附件四：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和接收人等信息。附件五：房屋損壞或維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞或維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租方未能按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未按照約定時(shí)間搬離租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.違約金為押金的20%。3.違約金為租金的50%。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，即租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用租賃房屋及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用或賠償。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋及設(shè)施的時(shí)間段。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃