年度空地出租協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度空地出租協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3空地1.4出租期第二條出租空地的范圍與條件2.1空地范圍2.2空地使用條件第三條出租期限及交付3.1出租期限3.2交付時間第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方指的是享有空地所有權(quán)或使用權(quán)，根據(jù)本合同約定將空地出租給承租方的個人或法人。1.2承租方承租方指的是根據(jù)本合同約定，租賃使用出租方空地的個人或法人。1.3空地空地指的是出租方所有或使用的，位于_______（詳細(xì)地址）的土地，土地用途為_______（空地用途），空地面積為_______平方米。1.4出租期出租期指自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止的期間，出租方將空地租賃給承租方使用的期限。第二條出租空地的范圍與條件2.1空地范圍空地范圍包括空地的全部區(qū)域，以及空地內(nèi)相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。2.2空地使用條件承租方在租賃空地期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途，不得將空地轉(zhuǎn)租給第三方。第三條出租期限及交付3.1出租期限出租期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.2交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將空地交付給承租方使用。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式承租方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后_______日內(nèi)，以_______方式向出租方支付租金。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用空地，對承租方的違約行為有權(quán)要求賠償。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證空地的使用權(quán)，確保空地符合約定的使用條件，按照合同約定提供空地。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用空地，有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的空地。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途，不得將空地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)合理使用空地及相關(guān)設(shè)施，并按照約定支付租金。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同約定的出租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（4）出租方提前終止合同的，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供空地，或者提供的空地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。承租方未按照合同約定的用途使用空地，或者將空地轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：空地現(xiàn)狀照片、空地用途證明文件等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.空地現(xiàn)狀照片：包括空地的整體外觀、地形地貌、周邊環(huán)境等照片，用以確認(rèn)空地的現(xiàn)狀。2.空地用途證明文件：包括空地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，用以證明空地的用途及合法性。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。4.合同履行過程中的其他重要文件和資料：如租賃合同的修改協(xié)議、違約金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供空地；提供的空地不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的一定比例。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定的用途使用空地；將空地轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的一定比例。示例說明：假設(shè)出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定條件的空地，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的10%。此時，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指享有空地所有權(quán)或使用權(quán)，根據(jù)合同約定將空地出租給承租方的個人或法人。2.承租方：指根據(jù)合同約定，租賃使用出租方空地的個人或法人。3.空地：指出租方所有或使用的，位于特定地址的土地，土地用途為特定用途，空