2024定制版食堂窗口租賃協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版食堂窗口租賃協(xié)議格式版本合同目錄一覽1.租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置1.2窗口面積1.3設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及條件4.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.3經(jīng)營條件及標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險及安全管理6.1承租方的保險責(zé)任6.2承租方的安全管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期13.附件13.1窗口平面圖13.2設(shè)施清單14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置：食堂一層?xùn)|側(cè)，面積約為20平方米。1.2窗口面積：窗口面積為20平方米，包括操作臺、展示區(qū)及顧客取餐區(qū)。1.3設(shè)施清單：操作臺、冰箱、冷藏柜、烤箱、炸鍋、豆?jié){機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)、餐桌、餐椅等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2027年5月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X食堂管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行4.經(jīng)營范圍及條件4.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：中餐、西餐、快餐、飲品、小吃等。4.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：煙草、酒精飲料、等違法物品及有害食品。4.3經(jīng)營條件及標(biāo)準(zhǔn)：符合我國食品安全法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，食品加工操作符合食品安全要求。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供租賃窗口及設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。（2）負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，維護(hù)食堂的安全、衛(wèi)生及秩序。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件及手續(xù)。（4）對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營合法合規(guī)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)。（2）保持窗口衛(wèi)生，確保食品安全。（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借窗口，不得擅自改變窗口用途。6.保險及安全管理6.1承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買食品安全責(zé)任保險，保障經(jīng)營過程中的食品安全事故。6.2承租方的安全管理責(zé)任：承租方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防食品安全事故，確保顧客人身安全。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的清潔、保養(yǎng)與簡單維修，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃窗口及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，影響承租方經(jīng)營。（3）未按約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件及手續(xù)。9.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，違反國家法律法規(guī)。（2）未按約定保持窗口衛(wèi)生，導(dǎo)致食品安全事故。（3）未按約定按時支付租金，影響出租方權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的簽訂地點：省市區(qū)。12.2合同的簽訂日期：2024年5月1日。13.附件13.1窗口平面圖：詳見附件一。13.2設(shè)施清單：詳見附件二。14.簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：窗口平面圖詳細(xì)要求：窗口平面圖應(yīng)包括窗口的具體位置、面積、操作臺、展示區(qū)、顧客取餐區(qū)等布局信息，以及設(shè)施設(shè)備的具體擺放位置。附件說明：窗口平面圖是為了讓雙方明確窗口的具體布局和設(shè)施設(shè)備擺放位置，以便于承租方進(jìn)行經(jīng)營活動的準(zhǔn)備和規(guī)劃。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)包括租賃窗口所提供的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于操作臺、冰箱、冷藏柜、烤箱、炸鍋、豆?jié){機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)、餐桌、餐椅等。附件說明：設(shè)施清單是為了讓雙方明確租賃窗口所提供的設(shè)施和設(shè)備，以便于承租方進(jìn)行經(jīng)營活動的準(zhǔn)備和規(guī)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：（1）未按約定提供租賃窗口及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃窗口及設(shè)施，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃窗口及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，影響承租方經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租方未能及時處理食堂的物業(yè)問題，如水電維修、清潔衛(wèi)生等，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承射方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件及手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件及手續(xù)，如未按約定協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租方未能按照約定協(xié)助承租方辦理食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為：（1）未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，如未按約定經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租方在經(jīng)營過程中超出了合同約定的經(jīng)營范圍，如未經(jīng)允許銷售酒精飲料，承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按約定保持窗口衛(wèi)生，導(dǎo)致食品安全事故。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定保持窗口衛(wèi)生，如未按約定保持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償消費者的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承射方未能按照約定保持窗口衛(wèi)生，導(dǎo)致食品安全事故的發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)因此給消費者造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按約定按時支付租金，影響出租方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，導(dǎo)致出租方的權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。2.食品安全事故：指因食品本身、食品加工、食品經(jīng)營等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致消費者健康受到危害的事件。在本合同中的應(yīng)用：承租方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品經(jīng)營過程中的食品安全，如發(fā)生食品安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相