辦公場(chǎng)所租賃合同：城市商務(wù)樓租用條款

辦公場(chǎng)所租賃合同：城市商務(wù)樓租用條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條使用規(guī)范7.1合理使用租賃物7.2禁止行為第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的簽署、修改和終止14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市的商務(wù)樓，具體地址為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物的辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。具體辦公區(qū)域?yàn)開(kāi)___層____號(hào)辦公室，面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____銀行賬戶名：_______賬號(hào)：_________第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件及時(shí)間承租方按照合同約定正常使用租賃物，出租方在租賃結(jié)束且租賃物符合約定的使用狀態(tài)下，自租賃結(jié)束之日起__日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其租賃辦公室內(nèi)部的日常維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條使用規(guī)范7.1合理使用租賃物承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)及破壞性行為。7.2禁止行為1)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品；2)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3)私自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；4)私自轉(zhuǎn)租或分租給第三方；5)其他影響租賃物安全及正常使用的行為。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租，必須提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方在獲得出租方批準(zhǔn)后，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。9.2解除合同的通知期限承租方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方或其他租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟需求，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、修改和終止14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字蓋章，即表示對(duì)本合同各項(xiàng)條款的認(rèn)可。14.2合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方能生效。14.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，即告終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定辦理租賃物交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及平面圖詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀照片、內(nèi)部平面圖以及租賃物各層的布局圖。附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備狀況、墻面、地面、天花板等裝修情況，以及任何已知的缺陷或需要維修的地方。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間，出租方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修和維護(hù)的詳細(xì)信息，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租方每次支付租金的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收付情況，包括收付日期、金額、收款人簽字等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)出租方批準(zhǔn)并備案。附件七：租賃物交還檢查報(bào)告詳細(xì)要求：租賃期滿或合同終止后，承租方將租賃物交還時(shí)，雙方共同簽署的租賃物狀況檢查報(bào)告，記錄租賃物在租賃期間的變更和損壞情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方在約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，則視為違約，需支付違約金。違約行為二：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為三：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租方在合同履行期間內(nèi)提前解除合同，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：指本合同中出租方出租給承租方的辦公場(chǎng)所，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。法律名詞二：租金解釋：指承租