商品房購房合同

商品房購房合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商品房購房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方出售給乙方的商品房，具體信息如下：-房產(chǎn)地址：_________-房屋面積：_________平方米-房屋性質(zhì)：_________（如住宅、商鋪等）-產(chǎn)權(quán)證號：_________2.雙方同意按本合同約定的條件開展商品房買賣。第三條房屋質(zhì)量1.甲方保證所售房屋為合法建筑，符合國家及地方的建筑標準和質(zhì)量要求。2.乙方在簽訂本合同之前有權(quán)對房屋進行實地勘查，確認房屋的質(zhì)量和狀態(tài)。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或不符合約定的情況，甲方應(yīng)負責進行整改。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房屋交付之日終止。2.合同履行期間，任何一方如需提前終止，應(yīng)提前____天通知對方，并協(xié)商解決。第五條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：-首付款：_________元（大寫：_________元整），于簽訂本合同之日支付；-余款：_________元（大寫：_________元整），應(yīng)在房屋交付前____天支付。3.甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到余款后____天內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方在驗收房屋后，應(yīng)及時簽署《驗收確認書》，以確認房屋交付完成。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時交付房屋及相關(guān)文件；-保障房屋的合法性，并承擔因房屋質(zhì)量問題引起的法律責任；-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時付款；-負責房屋交付后的管理與維護；-依法履行相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)。第八條違約責任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第十條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件1.本合同附件包括但不限于：-房屋平面圖；-相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件；-其他雙方約定的文件。2.附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明合同雙方在合同中明確甲乙雙方的身份信息，確保法律上的明確性和可追溯性。合同標的詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積和產(chǎn)權(quán)證號，確保雙方對交易標的有清晰的認知。房屋質(zhì)量合同中明確甲方對房屋質(zhì)量的承諾，乙方在簽約前有權(quán)進行檢驗，確保雙方在房屋質(zhì)量方面的責任明確。合同期限合同的生效與終止時間設(shè)定，確保雙方對合同的執(zhí)行時間有明確的預(yù)期。付款方式詳細規(guī)定付款金額和時間節(jié)點，有助于避免因付款問題引起的爭議。房屋交付明確交房時間及相關(guān)手續(xù)，保障乙方的權(quán)益。雙方權(quán)利與義務(wù)清晰列出雙方應(yīng)履行的責任與權(quán)利，確保雙方在合同執(zhí)行過程中有明確的依據(jù)。違約責任規(guī)定違約責任，有助于在發(fā)生糾紛時進行合理的責任追究。爭議解決提供爭議解決機制，確保在發(fā)生問題時有明確的法律途徑可尋。合同終止設(shè)定合同終止的條件，確保雙方在必要時可以合法解除合同。補充條款允許雙方在合同執(zhí)行過程中根據(jù)實際情況進行補充，