房屋拆除工程協(xié)議樣本2024版

房屋拆除工程協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式及時間第四條工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長第五條工程質量與標準5.1工程質量要求5.2質量檢驗標準5.3質量爭議的處理第六條合同的履行與驗收6.1承包方的義務6.2發(fā)包方的義務6.3工程驗收程序第七條安全與環(huán)保7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3環(huán)保要求及措施第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓11.2合同繼承第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件說明14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍本合同涉及的工程范圍包括但不限于：房屋主體結構拆除、附屬設施拆除、場地清理、建筑垃圾清運、拆除現(xiàn)場安全防護等。2.2工程內容（1）按照工程設計文件和施工圖紙，進行房屋拆除工程的施工；（2）在施工過程中，確保施工安全，防止對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害；（3）在合同約定的工期內完成工程，并按照合同約定的質量標準交付工程；（4）負責施工過程中的廢棄物清運，保持施工現(xiàn)場的清潔和衛(wèi)生。2.3工程量清單附件一為本工程的工程量清單，詳細列出了工程項目的名稱、數(shù)量和單位工程造價。雙方應按照附件一的工程量清單進行合同價款的計算和支付。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價是指承包方完成本合同約定的全部工程內容，并按照合同約定的質量標準通過驗收后，發(fā)包方應付給承包方的款項。本合同總價按照附件一中的工程量清單和合同約定的單價計算得出，合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2價格調整機制除合同約定的單價外，合同總價在合同執(zhí)行過程中不得調整。如因不可抗力等特殊情況導致合同總價需要調整的，雙方應協(xié)商確定調整后的價格。3.3支付方式及時間發(fā)包方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。具體支付方式及時間為：（1）合同簽訂后_______日內，支付合同總價_______%；（2）工程進度達到_______%后，支付合同總價_______%；（3）工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，支付合同總價_______%。第四條工程進度與工期4.1工程開工日期本工程開工日期為合同簽訂后_______日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為合同約定的工程范圍內所有工作全部完成，并經過發(fā)包方驗收合格之日。4.3工期延誤及延長如承包方因自身原因導致工程延期，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。如因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商確定延長的工期。第五條工程質量與標準5.1工程質量要求本工程的質量要求應符合國家、行業(yè)和地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準。具體質量要求如下：（1）房屋拆除應徹底，無殘留；（2）施工過程中應確保周邊環(huán)境和其他建筑物的安全；（3）拆除現(xiàn)場應符合安全生產和環(huán)保要求；（4）工程質量應通過發(fā)包方組織的驗收，驗收合格后方可交付使用。5.2質量檢驗標準工程質量的檢驗標準應按照國家、行業(yè)和地方的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準執(zhí)行。如合同中無明確規(guī)定，雙方應協(xié)商確定檢驗標準。5.3質量爭議的處理如雙方在工程質量方面發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同的履行與驗收6.1承包方的義務承包方應按照本合同約定的工程范圍、內容和質量標準，按時完成工程。在施工過程中，承包方應遵守國家、行業(yè)和地方的相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。6.2發(fā)包方的義務發(fā)包方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。發(fā)包方應協(xié)助承包方辦理與工程相關的許可、審批等手續(xù)，并提供施工所需的場地、設施等條件。6.3工程驗收程序工程完成后，承包方應向發(fā)包方提交驗收申請。發(fā)包方第八條違約責任8.1承包方違約承包方未按合同約定的工程范圍、內容、質量標準完成工程，或未經發(fā)包方同意擅自變更工程，或因承包方原因導致工程延期，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按合同約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款，或未協(xié)助承包方辦理與工程相關的許可、審批等手續(xù)，或未提供施工所需的場地、設施等條件，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。8.3違約賠償責任如一方違約，應向守約方支付違約金。違約金的具體金額雙方應在本合同中約定。除違約金外，守約方還有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇_______（地點）作為仲裁或訴訟的地點。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家或地區(qū)）的法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。雙方也可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。書面協(xié)議應明確變更或解除的內容、范圍、條件和后續(xù)處理事項。第十一條合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2合同繼承本合同的有效期屆滿后，如雙方未達成新的合同，本合同的權利義務繼續(xù)有效，直至雙方達成新的協(xié)議或一方終止合同。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同有效期屆滿之日終止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同的有效期屆滿，或雙方達成終止協(xié)議，或因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除條件如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。雙方也可協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，雙方應協(xié)商解決。14.2附件說明本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括工程量清單、設計文件、施工圖紙等。14.3合同修改與補充本合同在履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充，應簽訂書面修改或補充協(xié)議，并經雙方蓋章確認。書面修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出合同范圍內所有工作項目的名稱、數(shù)量、單位工程造價等。附件二：設計文件包含工程的設計圖紙、技術說明書、設計計算書等。附件三：施工圖紙詳細列出施工過程中所需遵循的施工圖紙，包括結構圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：施工方案詳細說明施工過程中的施工工藝、施工方法、施工組織設計等。附件五：安全生產措施方案詳細列出施工過程中的安全生產措施，包括安全防護設施設計、安全操作規(guī)程等。附件六：環(huán)保措施方案詳細說明施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制、揚塵控制等。附件七：工程驗收標準詳細列出工程驗收的標準和程序，包括驗收合格條件、驗收不合格的處理等。附件八：合同變更協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內容、范圍和條件等。附件九：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構或訴訟地點，以及適用的法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定的工程范圍、內容、質量標準完成工程。2.承包方未經發(fā)包方同意擅自變更工程。3.承包方因自身原因導致工程延期。4.發(fā)包方未按合同約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款。5.發(fā)包方未協(xié)助承包方辦理與工程相關的許可、審批等手續(xù)。6.發(fā)包方未提供施工所需的場地、設施等條件。違約責任認定標準：1.違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金。違約金的具體金額雙方應在本合同中約定。2.損失賠償：如一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失情況進行計算。3.工期延誤：如承包方因自身原因導致工程延期，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。工期延誤的天數(shù)應根據(jù)實際延誤情況進行計算。示例說明：如承包方未按合同約定的質量標準完成工程，導致發(fā)包方無法通過驗收，發(fā)包方有權要求承包方支付違約金，并賠償因工程質量問題導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同轉讓：合同轉讓是指合同主體在合同履行過程中，將其權利義務部分或全部轉讓給第三方的行為。3.合同繼承：合同繼承是指合同的有效期屆滿后，雙方未達成