度假村裝修違約風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

度假村裝修違約風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同目的第四條款合同效力第二章裝修工程概況第一條款工程概述第二條款工程規(guī)模第三條款工程地點(diǎn)第四條款工程預(yù)算第三章工期約定第一條款工程期限第二條款工期延誤第三條款工期提前第四章裝修材料及質(zhì)量第一條款材料供應(yīng)第二條款材料驗(yàn)收第三條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款質(zhì)量監(jiān)督第五章工程變更第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議時(shí)效第八章合同的解除和終止第一條款解除合同的條件第二條款合同終止的條件第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十二章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款不可抗力第十三章附件第一條款附件內(nèi)容第十四章合同的簽署、生效和解除第一條款簽署第二條款生效第三條款解除合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同目的第四條款合同效力第二章裝修工程概況第一條款工程概述第二條款工程規(guī)模第三條款工程地點(diǎn)第四條款工程預(yù)算第三章工期約定第一條款工程期限第二條款工期延誤第三條款工期提前第四章裝修材料及質(zhì)量第一條款材料供應(yīng)第二條款材料驗(yàn)收第三條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款質(zhì)量監(jiān)督第五章工程變更第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議時(shí)效第八章合同的解除和終止第一條款解除合同的條件第二條款合同終止的條件第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十二章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款不可抗力第十三章附件第一條款附件內(nèi)容第十四章合同的簽署、生效和解除第一條款簽署第二條款生效第三條款解除甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。若乙方未按照甲方要求采購，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。若乙方延誤工期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過程中，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更。乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。5.甲方提前入住甲方有權(quán)在工程完成后提前入住，乙方應(yīng)保證甲方入住時(shí)的裝修質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供材料合格證明乙方應(yīng)提供所采購裝修材料的合格證明，以確保甲方權(quán)益。若乙方提供的材料不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方保密商業(yè)信息乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，若乙方延誤工期，需向甲方支付違約金。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防等部門的審批手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)明確中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作。中介方應(yīng)確保雙方權(quán)益的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用中介方就合同的履行向甲方、乙方各收取相當(dāng)于合同金額一定比例的中介費(fèi)用，具體比例在合同中約定。3.第三方中介違約責(zé)任中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。若中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介的權(quán)益保障中介方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。甲方、乙方應(yīng)尊重中介方的權(quán)益，不得無故拖欠中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料供應(yīng)清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程變更申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說明8.保密協(xié)議9.物業(yè)、消防等部門審批文件10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程，均視為違約行為。2.甲方未按約定指定材料供應(yīng)商，或乙方未按甲方要求采購材料，視為違約行為。3.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程安全事故或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。4.乙方未按約定保密商業(yè)信息，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約行為。5.中介方未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.裝修設(shè)計(jì)方案：指雙方約定的裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙及詳細(xì)說明。2.材料供應(yīng)清單：指雙方約定的裝修工程所需材料的詳細(xì)清單。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：指雙方約定的裝修工程的施工時(shí)間表。4.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的裝修工程的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.工程變更申請(qǐng)表：指雙方用于申請(qǐng)工程變更的書面表格。6.違約金計(jì)算公式：指雙方約定的計(jì)算違約金的公式。7.爭(zhēng)議解決方式說明：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的方式和方法。8.保密協(xié)議：指雙方約定的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的協(xié)議。9.物業(yè)、消防等部門審批文件：指裝修工程所需的相關(guān)政府部門審批文件。10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件：指雙方約定的與裝修工程相關(guān)的法律法規(guī)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換，若導(dǎo)致工程安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更方案，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算。4.保密泄露：發(fā)現(xiàn)泄露情況，中介方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為度假村業(yè)主，乙方為裝修施工方。2.甲方