房地產交易居間合同協議書

房地產交易居間合同協議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章居間服務內容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務期限第四章房地產交易標的4.1標的物描述4.2標的物權屬4.3標的物交付第五章交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六章居間報酬6.1報酬標準6.2報酬支付時間6.3報酬支付方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的生效第十三章附則13.1合同效力13.2合同修改13.3合同解除第十四章居間方聲明14.1居間方義務14.2居間方權益14.3居間方責任合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（出賣人）名稱：_________1.1.2乙方（買受人）名稱：_________1.1.3丙方（居間方）名稱：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：_________1.2.2合同簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1丙方作為居間方，致力于促成甲方與乙方進行房地產交易，并協助雙方完成交易過程。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1房地產交易：指甲方將其擁有的房地產權益轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.1.2居間方：指丙方，為甲方和乙方提供房地產交易相關信息及服務，并協助雙方達成交易的中介機構。2.2解釋2.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文明確另有定義，否則應具有業(yè)內通用含義。第三章居間服務內容3.1服務范圍3.1.1丙方負責提供房地產交易相關的市場信息，包括房價、市場趨勢等。3.1.2丙方負責為甲方和乙方提供雙方需求的匹配服務。3.1.3丙方負責協助甲方和乙方進行談判，促成交易。3.2服務方式3.2.1丙方通過線上平臺和線下渠道為客戶提供服務。3.2.2丙方提供一對一顧問服務，解答客戶疑問。3.3服務期限3.3.1丙方自簽訂合同之日起至交易完成之日止提供服務。第四章房地產交易標的4.1標的物描述4.1.1甲方出賣的房地產位于_________，面積為_________平方米。4.1.2房地產用途為_________，建筑結構為_________。4.2標的物權屬4.2.1甲方為該房地產的合法所有權人，并有權進行出售。4.2.2甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛和法律瑕疵。4.3標的物交付4.3.1甲方應按照本合同約定，將房地產交付給乙方。第五章交易價格與支付5.1交易價格5.1.1乙方向甲方支付的房地產購買價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.1.2該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。5.2支付方式a)一次性支付b)分期支付c)其他方式：_________5.3支付時間5.3.1乙方應在本合同簽訂后_________日內支付首期款項。5.3.2后續(xù)款項的支付按照本合同約定的時間和方式進行。第六章居間報酬6.1報酬標準6.1.1丙方居間成功的報酬為交易價格的_________%。6.1.2報酬計算基數不包括乙方支付的稅費等額外費用。6.2報酬支付時間6.2.1丙方居間成功后，甲方應在房地產交易完成后_________日內支付居間報酬。6.2.2支付方式為_________（現金、轉賬等）。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違反本合同約定，不履行交付房地產義務的，應承擔違約責任。7.1.2乙方未按照約定時間支付款項的，應承擔違約責任。7.1.3丙方未按照約定提供居間服務的，應承擔違約責任。7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。7.2.2違約方還應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。合同編號_________的目錄到此結束。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意將爭議提交至_________人民法院進行解決。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方。9.1.2經雙方協商一致，可以變更本合同。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同終止9.3.1本合同在房地產交易完成后自動終止。9.3.2合同終止后，丙方應按照合同約定退還剩余居間報酬。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于交易價格、交易計劃等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果10.3.1如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調整。第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1如本合同因違約等原因被解除，除合同另有約定外，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十四章居間方聲明14.1居間方義務14.1.1丙方應誠實守信，公正無私地履行居間服務義務。14.1.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。14.2居間方權益14.2.1丙方有權按照本合同約定收取居間報酬。14.2.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的交易信息。14.3居間方責任14.3.1丙方應確保其提供的居間服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3.2丙方對于甲方和乙方因履行本合同而產生的任何損失不負責任。甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________簽字日期：_________簽字日期：_________丙方（居間方）：_________丙方（居間方）：_________簽字日期：_________簽字日期：_________的目錄到此結束。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供必要的交易信息，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。2.甲方有權在合同履行期間，對乙方進行盡職調查，以確保乙方具備履行合同的能力。3.如乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方有權在合同履行期間，要求丙方提供額外的居間服務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續(xù)等。5.甲方有權在合同履行期間，對房地產進行再次評估，如評估結果低于合同約定價格，甲方有權要求乙方補足差額。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的交易信息，包括但不限于房屋的實際情況、產權狀況等。2.乙方有權在合同履行期間，對甲方進行盡職調查，以確保甲方具備履行合同的能力。3.如甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方有權在合同履行期間，要求丙方提供額外的居間服務，包括但不限于協助辦理貸款手續(xù)等。5.乙方有權在合同履行期間，對房地產進行再次評估，如評估結果高于合同約定價格，乙方有權要求甲方退還差額。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.丙方有權在合同履行期間，要求甲方和乙方提供必要的交易信息，以確保居間服務的順利進行。2.丙方有權在合同履行期間，對甲方和乙方進行盡職調查，以確保雙方具備履行合同的能力。3.如甲方和乙方未能按照約定時間履行合同義務，丙方有權解除居間服務協議，并要求違約方支付違約金。4.丙方有權在合同履行期間，要求甲方和乙方支付額外的居間服務費用，以覆蓋其額外付出的服務成本。5.丙方有權在合同履行期間，對房地產進行再次評估，如評估結果與合同約定價格有較大差異，丙方有權要求甲方和乙方根據實際情況補足差額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產現狀照片3.交易價格證明4.乙方財務狀況證明5.乙方信用記錄證明6.丙方居間服務費用明細7.房地產評估報告8.產權過戶手續(xù)相關文件9.貸款手續(xù)相關文件10.甲方和乙方盡職調查報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房地產2.乙方未能按照約定時間支付款項3.甲方提供的房地產實際情況與約定不符4.乙方提供的財務狀況或信用記錄與實際情況不符5.丙方未能按照約定提供居間服務6.甲方和乙方未能按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.房地產交易：指甲方將其擁有的房地產權益轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.居間方：指丙方，為甲方和乙方提供房地產交易相關信息及服務，并協助雙方達成交易的中介機構。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。4.盡職調查：指對合同對方的財務狀況、信用記錄等進行詳細調查，以確保合同的履行。5.產權過戶手續(xù)：指將房地產所有權從甲方過戶至乙方的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房地產的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。如甲方仍未能交付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時間支付款項的情況，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務。如乙方仍未能支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方提供的房地產實際情況與約定不符的情況