兒童樂園租賃合同

兒童樂園租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃開始與結(jié)束日期第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃用途與義務(wù)4.1租賃用途4.2租賃方的使用義務(wù)4.3租賃方的維修與保養(yǎng)義務(wù)第五章管理與維護(hù)5.1樂園管理5.2樂園維護(hù)與維修5.3安全管理第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3附錄第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止與續(xù)簽條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方向乙方租賃兒童樂園場(chǎng)所，并支付租金，乙方提供樂園設(shè)施及服務(wù)的協(xié)議。1.1.2甲方指租賃方，乙方指出租方。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照約定使用樂園，并按照約定支付租金。1.2.2乙方有權(quán)收取租金，并按照約定提供樂園設(shè)施及服務(wù)。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的為位于________的兒童樂園，樂園面積為________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日至____年12月31日。2.3租賃開始與結(jié)束日期2.3.1租賃開始日期為2023年1月1日。2.3.2租賃結(jié)束日期為____年12月31日。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期3.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至乙方指定的收款人。第四章租賃用途與義務(wù)4.1租賃用途4.1.1甲方租賃樂園僅用于兒童游樂活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2租賃方的使用義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用樂園，不得擅自改變樂園的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。4.3租賃方的維修與保養(yǎng)義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樂園的日常維修與保養(yǎng)，確保樂園設(shè)施的安全與正常使用。第五章管理與維護(hù)5.1樂園管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)樂園的整體管理工作，確保樂園的正常運(yùn)營(yíng)。5.2樂園維護(hù)與維修5.2.1乙方負(fù)責(zé)樂園設(shè)施的定期檢查與維修，確保設(shè)施的安全與正常使用。5.3安全管理5.3.1乙方應(yīng)制定樂園的安全管理制度，并負(fù)責(zé)樂園的安全管理工作。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為其在樂園內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買并維持有效的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于人民幣一百萬(wàn)元。8.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。12.1.2通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃樂園的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2.2本合同的任何條款若被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止與續(xù)簽條件14.3.1除非法律或本合同另有規(guī)定，合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)所，并辦理相關(guān)手續(xù)。（合同方簽字）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專屬權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，針對(duì)樂園進(jìn)行必要的升級(jí)和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)和兒童需求的變化。升級(jí)改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)樂園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和決策，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.甲方品牌使用甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，使用乙方提供的樂園場(chǎng)所進(jìn)行自身品牌宣傳和推廣活動(dòng)。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方計(jì)劃將樂園出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.甲方終止合同條件甲方在租賃期間內(nèi)，如遇下列情況之一，有權(quán)提前終止合同：5.1乙方未能按照約定履行租賃義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方利益；5.3租賃場(chǎng)所因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供的設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)提供的樂園設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。若因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方維修和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樂園設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方協(xié)助甲方經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行樂園的經(jīng)營(yíng)管理工作，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)。4.乙方不得干預(yù)甲方經(jīng)營(yíng)決策乙方在租賃期間內(nèi)，不得干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)決策。甲方有權(quán)自主決定樂園的經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格調(diào)整等事項(xiàng)。5.乙方合同終止條件乙方在租賃期間內(nèi)，如遇下列情況之一，有權(quán)提前終止合同：5.1甲方未能按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方利益；5.3租賃場(chǎng)所因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。中介方應(yīng)保持中立，公正地處理各方的事務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介方的服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)各方同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任中介方在履行合同過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的合同終止條件中介方在履行合同過程中，如遇下列情況之一，有權(quán)提前終止合同：5.1甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；5.2中介方無(wú)法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.3合同到期，雙方未續(xù)簽。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.兒童樂園租賃合同2.租賃場(chǎng)所平面圖3.樂園設(shè)施清單4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)合同8.樂園安全管理規(guī)定9.樂園維修保養(yǎng)記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未能按約定支付租金未履行合同約定的使用義務(wù)擅自改變樂園設(shè)施和結(jié)構(gòu)2.乙方違約未能提供符合約定質(zhì)量的設(shè)施和服務(wù)未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)決策3.第三方中介違約未能履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的義務(wù)泄露合同雙方的保密信息未能公正處理合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：一種保險(xiǎn)，用以保障被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過失行為導(dǎo)致第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛提前制定明確的租金支付計(jì)劃定期對(duì)賬，確保租金支付的準(zhǔn)確性2.設(shè)施質(zhì)量問題定期檢查設(shè)施，確保安全運(yùn)行及時(shí)修復(fù)或更換故障設(shè)施3.保密信息泄露簽署保密協(xié)議，明確保密義務(wù)加強(qiáng)信息安全管理，