2024年商鋪租賃協(xié)議關(guān)鍵點梳理版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議關(guān)鍵點梳理版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整周期4.3租金調(diào)整幅度5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3租賃期間其他費用承擔方式6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪使用及管理7.1承租方使用要求7.2商鋪維修責任7.3物業(yè)管理8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后相關(guān)事宜處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一：商鋪平面圖。1.1.2商鋪實際使用面積為_______平方米。1.2商鋪用途1.2.1承租方租賃該商鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍）。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪現(xiàn)狀為_______（空置/在租/已出售等）。1.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀見附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日前_______個月前書面提出，并協(xié)商達成一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日的次日至月底。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.1.1如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為每_______年。4.2租金調(diào)整周期4.2.1租金調(diào)整周期為每_______年一次。4.3租金調(diào)整幅度4.3.1租金調(diào)整幅度為_______%。第五條押金及其他費用5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金的_______個月。5.2押金退還條件及方式5.2.1合同到期或提前終止合同時，承租方按照本合同約定將商鋪交還出租方，并無損壞或需要修復(fù)的地方，出租方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3租賃期間其他費用承擔方式5.3.1租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由_______方承擔。第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出租方應(yīng)對商鋪的安全性、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2承租方應(yīng)對商鋪進行日常維護和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同提前終止的條件如下：8.2.1.1承租方未按約定支付租金達到_______個月；8.2.1.2承租方違反本合同的約定，嚴重影響到出租方的利益；8.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后相關(guān)事宜處理8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租方，并無損壞或需要修復(fù)的地方。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按照本合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按照本合同約定支付租金或違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭議解決方式10.1雙方的其他約定內(nèi)容10.1.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1本合同解除的條件如下：11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.3.1.2合同到期；11.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖見附件一。12.2租賃合同專用條款12.2.1租賃合同專用條款見附件二。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件見附件三。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1如雙方在履行本合同過程中有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖商鋪位置與面積詳細描述附件二：租賃合同專用條款租金及支付方式詳細規(guī)定租金調(diào)整機制詳細說明押金及其他費用承擔方式明確租賃雙方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容商鋪使用及管理要求詳細闡述合同變更、終止及解除條件明確規(guī)定附件三：其他相關(guān)文件商鋪現(xiàn)狀詳細報告商鋪維修責任劃分文件物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：出租方違約行為：1.未按照合同約定提供商鋪；2.未按照合同約定進行商鋪維修；3.未按照合同約定允許承租方使用商鋪；4.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。承租方違約行為：1.未按照合同約定支付租金；2.未按照合同約定使用商鋪；3.未按照合同約定進行商鋪維護；4.未按照合同約定遵守國家法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金；3.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償損失；4.違約行為嚴重違反國家法律法規(guī)，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方出租給承租方的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商鋪。2.租金：指承租方按照本合同約