【工程法規(guī)】陳潔 教材精講班教案 22-第3章-3.2-建設(shè)工程施工許可

3.2建設(shè)工程施工許可題量2-3題（3分）主要考核點2023年2022年2021年2020年2019年開工報告的適用范圍2024年新增不需要領(lǐng)證的工程√√√申請主體、頒證部門施工許可證的申領(lǐng)條件√√2題√√√延期申請在建工程停工√√√3.2.1施工許可證和開工報告的適用范圍考點一：【開工報告的適用范圍】（開工報告VS施工許可）項目開工報告（少）施工許可證（多）申請主體建設(shè)單位建設(shè)單位（代建單位全面代表建設(shè)單位履職的，可以自己的名義申請）時間開工前（工程是否符合法定的開工條件）適用范圍①國家審批的大中型項目；②地方審批的大中型項目、大型技改項目；③大中型和限額以上項目；④重大政府投資項目房屋建筑及其附屬設(shè)施、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備、城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程審批部門①國家建委②各部門、各地方審批，報國家計劃委員會備案③國家計劃委員會審批縣級以上建設(shè)主管部門考點二：【不需要領(lǐng)取施工許可證和開工報告的情形】序號不需要領(lǐng)取施工許可證和開工報告的情形1作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕全國重點文物：國家文物局審批省級文物：省級文物行政部門審批2軍用房屋建筑具體管理辦法由國務(wù)院和中央軍委另行規(guī)定3限額以下小型工程（建筑面積<300m2或投資額<30萬元）省級建設(shè)主管部門可以對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案4搶險救災(zāi)工程不適用《建筑法》，無需辦理施工許可證5臨時建筑6農(nóng)民自建低層住宅【2021年/2019年真題】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列建設(shè)工程中，不需要辦理施工許可證的有（）。A.搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑B.農(nóng)民自建低層住宅C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程D.工程投資額在50萬元以下的建筑工程E.建筑面積在500m2以下的建筑工程答案：ABC3.2.2施工許可證的申請考點三：【施工許可的法定批準條件】施工許可的法定批準條件①依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（有地）②依法應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（有規(guī)劃）③施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；（征收房屋不影響施工）④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（有施工單位）⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格；（有錢、有審圖證書）⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（有質(zhì)量安全保證）。縣級以上地方建設(shè)主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設(shè)辦理施工許可證的其他條件。符合條件自收到申請之日起7日內(nèi)頒發(fā)證明文件不齊全或者失效的應(yīng)當當場或者5日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補正的全部內(nèi)容不符合條件的應(yīng)當自收到申請之日起7日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由【2022年真題】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當具備的條件有（）A.已經(jīng)在工程所在地設(shè)立分支機構(gòu)B.建設(shè)資金已經(jīng)到位C.施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按規(guī)定審查合格D.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施E.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證答案：CDE【模擬題】關(guān)于申請領(lǐng)取施工許可證的條件的說法，正確的是（）。A.有保證工程進度的基本制度B.建設(shè)工程所需投資已經(jīng)全部到位C.施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格D.已經(jīng)與施工企業(yè)簽訂了合作協(xié)議E.建立工程質(zhì)量安全責任制并落實到人答案：CE3.2.3延期開工、核驗和重新辦理批準考點四：【施工許可申請延期與核驗施工許可證的規(guī)定】施工許可證開工報告（官~民）開工期限領(lǐng)證后3個月內(nèi)獲批后6個月內(nèi)不能按期開工申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月（最遲9個月內(nèi)開工）不開工又不申請延期，自行廢止不予延期（超過6個月重新辦理）因故中止施工<1年，報告后即可復(fù)工（自中止施工之日起1個月內(nèi)報告）停工、復(fù)工應(yīng)報告≧1年，重新核驗【模擬題】根據(jù)《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期，關(guān)于申請延期的說法，正確的是（）。A.延期每次不超過3個月B.應(yīng)當由施工企業(yè)提出申請C.延期沒有次數(shù)限制D.超過延期時限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效答案：A【2018年/2021年真題】2018年1月15日，某建設(shè)單位為其工程領(lǐng)取了施工許可證，因未能按期開工，建設(shè)單位于2018年3月10日、5月10日兩次向發(fā)證機關(guān)報告了工程準備的進展情況，直到2018年7月1日開工建設(shè)。關(guān)于該工程施工許可證的說法，正確的有（）。A.該工程施工許可證