商鋪服務(wù)管理合同

商鋪服務(wù)管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行服務(wù)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪經(jīng)營范圍：________________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的委托代理人，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常服務(wù)管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)商鋪的租賃、招商、運(yùn)營等工作；（2）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外的維修、保養(yǎng)、安全等工作；（3）負(fù)責(zé)商鋪的衛(wèi)生、環(huán)保等工作；（4）負(fù)責(zé)與政府部門、社會機(jī)構(gòu)、商戶等溝通協(xié)調(diào)；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)管理計(jì)劃，并按照計(jì)劃開展服務(wù)管理工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理支出商鋪服務(wù)管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）甲方每月支付給乙方服務(wù)管理費(fèi)人民幣____元；（2）甲方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方其他費(fèi)用。4.3甲方支付給乙方的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，確保商鋪符合經(jīng)營要求；（2）按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開展服務(wù)管理工作；（4）不得干預(yù)乙方的正常服務(wù)管理工作；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定事項(xiàng)開展服務(wù)管理工作；（2）合理支出費(fèi)用，不得濫用甲方資金；（3）定期向甲方報(bào)告服務(wù)管理工作情況；（4）協(xié)助甲方解決商鋪經(jīng)營過程中遇到的問題；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定事項(xiàng)開展服務(wù)管理工作，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪經(jīng)營范圍許可證明5.乙方服務(wù)管理計(jì)劃6.乙方服務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證8.服務(wù)管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿，甲方未支付服務(wù)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定事項(xiàng)開展服務(wù)管理工作：指乙方未按照服務(wù)管理計(jì)劃和服務(wù)管理合同的約定，履行其應(yīng)盡的職責(zé)。3.甲方干預(yù)乙方正常服務(wù)管理工作：指甲方違反合同約定，對乙方的服務(wù)管理工作進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。4.乙方濫用甲方資金：指乙方未合理支出服務(wù)管理費(fèi)用，造成甲方資金損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.委托方：指甲方，將商鋪委托給乙方進(jìn)行服務(wù)管理的當(dāng)事人。3.受托方：指乙方，接受甲方委托，負(fù)責(zé)商鋪服務(wù)管理的當(dāng)事人。4.服務(wù)管理費(fèi)：指乙方為履行合同約定事項(xiàng)，向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法申請支付令或采取其他法律手段。2.乙方服務(wù)管理不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，必要時(shí)可解除合同。3.甲方干預(yù)乙方正常工作：乙方有權(quán)拒絕不當(dāng)干預(yù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方濫用甲方資金：甲方有權(quán)要求乙方立即停止濫用行為，并可解除合同，要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為新開業(yè)商場，需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行