農村自建房屋購買協(xié)議

農村自建房屋購買協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的房產；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方所擁有的房產位于__________，房產證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產享有合法的產權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權、土地使用權等相關證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.甲方房產權證編號為__________的房產證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房產買賣合同草稿。4.房產過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準。5.不可抗力因素的證明文件（如有）。6.甲方指定的賬戶信息。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房產所有權、土地使用權等相關證書。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并出售的一方。2.乙方：指購買甲方房產的一方。3.房產：指甲方擁有的位于__________，房產證號為__________，房屋面積為__________平方米的房產。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項。5.交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有和使用。6.過戶：指將房產所有權、土地使用權等相關證書從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照約定向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產與約定不符：解決辦法：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔未能協(xié)助過戶的違約責任，按照約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按照約定向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就甲方擁有的農村自建房屋達成購買協(xié)議。2.甲方保證房產權屬清晰，無租賃、查封、抵押等