房屋買賣合同范本安全可靠

房屋買賣合同范本安全可靠合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村莊），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.購房款項支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合國家住宅質量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法合法取得房屋所有權。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合國家住宅質量標準：乙方可以要求甲方進行修復或支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款項：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同