商業(yè)房產(chǎn)交易合同范本

商業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)的描述和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.1房產(chǎn)描述：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，確保所有相關(guān)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。）1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：（填寫(xiě)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括貨幣種類(lèi)、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。）二、房產(chǎn)的交付和過(guò)戶2.1交付日期：（雙方約定房產(chǎn)交付的具體日期。）2.2過(guò)戶手續(xù)：（詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶所需的手續(xù)和時(shí)間，以及雙方在此過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。）三、房產(chǎn)的質(zhì)量和維修3.1質(zhì)量保證：（甲方承諾房產(chǎn)的質(zhì)量和使用情況如合同描述，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。）3.2維修責(zé)任：（明確甲方和乙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。）四、交易費(fèi)用和稅款4.1交易費(fèi)用：（詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。）4.2稅款：（明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。）五、違約責(zé)任5.1違約情形：（列舉雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形。）5.2違約責(zé)任：（明確違約行為的法律責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。）六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：（雙方約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地或其他指定地點(diǎn)。）七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：（列舉合同執(zhí)行過(guò)程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)。）7.2合同的修改和補(bǔ)充：（說(shuō)明合同修改和補(bǔ)充的方式，以及雙方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。）7.3通知義務(wù)：（明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的通知義務(wù)，包括通知的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。）八、合同的生效和終止8.1合同生效條件：（列舉合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、房產(chǎn)過(guò)戶完成等。）8.2合同終止：（說(shuō)明合同終止的條件和方式，如房產(chǎn)交付完成、交易款項(xiàng)支付完畢等。）九、附則9.1合同的副本：（說(shuō)明合同正本和副本的數(shù)量、分發(fā)方式、保存方等。）9.2合同的生效日期：（填寫(xiě)合同的生效日期。）甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.交易費(fèi)用支付憑證9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.甲方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延誤。3.甲方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，或支付方式不符合合同約定。5.乙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房地產(chǎn)。2.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.交易費(fèi)用：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞或不符合合同描述，解決辦法為甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)延誤，解決辦法為雙方協(xié)商確定合理期限，并加快手續(xù)辦理。3.甲方未履行維修責(zé)任，解決辦法為甲方按照合同約定進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。4.乙方未支付交易款項(xiàng)，解決辦法為乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決辦法為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人之間。2.商業(yè)房產(chǎn)