房屋交易買賣訂金合同書示例

房屋交易買賣訂金合同書示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2甲方保證對(duì)其出售的房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者其他權(quán)利限制。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式第三條房屋交付及過戶3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交接單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期付款：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證房屋所有權(quán)：甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者其他權(quán)利限制，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期付款：指乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照逾期交付違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方逾期付款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照逾期付款違約金比例向甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未協(xié)助過戶的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋現(xiàn)狀不符的違約責(zé)任，按照約定或者乙方損失金額向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司