2024年小產(chǎn)權房銷售合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權房銷售合同樣本甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室——號——平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。乙方承擔本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方放棄對——房屋的所有權益，包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，全部轉移給乙方。乙方保證按期支付相關物業(yè)費用，并不得因該房屋與他人簽訂《買賣合同》。五、違約責任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬____元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因導致房屋存在質量問題影響乙方居住，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向——區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定事項：_____八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜雙方可另行簽訂。九、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____日期：_____乙方：_____日期：_____見證人：_____日期：_____2024年小產(chǎn)權房銷售合同樣本（二）第一條乙方應在____年____月____日之前向甲方支付定金（人民幣），金額為大寫____元，小寫____元。此定金的約定受《中華人民共和國合同法》的條款調整。第二條該筆定金將在乙方的最后一次付款中抵扣房款。第三條房屋總價款分三次支付給甲方：1.第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。2.第二期：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)完成當日，乙方支付萬元。3.第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應出具收款收據(jù)。第四條1.甲、乙雙方同意于____年____月____日進行房屋交接；甲方需在交房前清空房屋。2.雙方應在房屋交接前辦理相關附屬設施和權益更名手續(xù)。3.甲方需在房屋交接前將戶籍關系遷出該房屋。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務，將按以下約定承擔違約責任。第五條甲、乙雙方確認，房屋所有權益人均已書面同意將該房屋出售給乙方，即使房屋所有權證未作相應記載。第六條雙方同意在本合同生效之日起____日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權及土地使用權過戶時，甲方應提供必要的書面報告和文件。如因甲方延誤導致過戶登記受影響，甲方需承擔賠償責任。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權解除合同，甲方除退還全部房價款外，還需按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權證》后，甲方應協(xié)助辦理土地使用權變更手續(xù)，相關費用按以下約定處理。第七條該房屋土地使用權為出讓取得，土地使用權證載明的權利和出讓合同的義務一并轉讓給乙方。若土地使用權為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，轉讓可能涉及的土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔或由乙方承擔（具體約定見本條第二款）。因甲方延誤辦理相關手續(xù)，導致乙方損失的，甲方需承擔賠償責任。第八條若甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方除退還全部房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。若乙方未按期支付房價款，逾期部分乙方應按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同。第九條甲、乙雙方在產(chǎn)權登記機關申請所有權轉移，登記機關準予登記的，雙方申請時間即為房屋所有權轉移時間。第十條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十一條房屋正式交付時，關于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，雙方應按以下約定處理：第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。第十四條本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，另____份用于申請房屋所有權轉移登記。所有版本均具有同等法律效力。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方