2024年和田二手房購房合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年和田二手房購房合同樣本根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細(xì)情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價格為：單價每平方米人民幣____元，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在_____之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款，每日按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年和田二手房購房合同樣本（二）合同雙方：賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____依據(jù)國家《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買以下所述房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息本合同涉及房產(chǎn)位于_____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為磚混，位于一、二層沿街，共計_____間，新舊程度為_____成，內(nèi)部配置包括電氣、給排水設(shè)施，已裝修。二、產(chǎn)權(quán)狀況甲方已通過轉(zhuǎn)讓方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅。房產(chǎn)證號為_____，土地證號為_____。現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，相關(guān)權(quán)證附件一可見。三、交易價格與費用雙方商定，該房產(chǎn)總價為（大寫____）元（￥____元）。此價格未包含二手房交易的各項費用，具體費用分配見附件二。乙方支付首付款后，甲方開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶后，剩余款項以二手房按揭貸款方式付清。四、付款與交房安排1.在房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證已更名至乙方名下后，乙方須在____年____月____日前付清全部房款（含貸款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）次日起，將同日起的租賃收益歸屬乙方，并按日平均租金計算，與房款一并結(jié)算扣減。五、面積確認(rèn)房產(chǎn)建筑面積以發(fā)證機關(guān)核算為準(zhǔn)。如實際面積與本合同面積有差異，不影響成交價格。六、其他條款：1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)證及土地證過戶至乙方名下，各自承擔(dān)相關(guān)費用（附件約定）。2.乙方自行辦理購房貸款，甲方提供所需文件及證明。3.甲方確?，F(xiàn)有承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，且抵押權(quán)人同意出售。4.甲方在乙方支付首付款萬元后____日內(nèi)解除房產(chǎn)上的所有抵押和限制。5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人的合同（附件三），租賃期至____年____月____日。因此，乙方承諾在該日期前不變更原租賃合同。七、保修責(zé)任房產(chǎn)保修責(zé)任由法定責(zé)任單位即嘉善縣地方房產(chǎn)公司承擔(dān)。自合同生效日起，乙方自行處理保修事宜，甲方僅提供相關(guān)證明文