2024年商鋪轉租合同經典版（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪轉租合同經典版甲方(出租方)：___________________________________。乙方(承租方)：___________________________________。甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_____街____號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約____平方米。第二條租用的期限為____年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第____年月租金總額為人民幣：____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元/月);第____年月租金為人民幣：____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元/月)，第____年月租金為人民幣：____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元/月)。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。租金交付期限：每月____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前____個月通知對方，且違約方須向對方支付____個月的租金作為違約金。第六條雙方責任：(一)甲方責任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后____天內，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責任：1、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_____瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。第七條違約責任：(一)甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的____‰計收。(二)乙方責任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的____‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪轉租合同經典版（二）甲方〈轉租人〉：譚_____乙方〈租用人〉：曹_____本協(xié)議嚴格遵循《中華人民共和國憲法》及《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，在甲乙雙方平等、自愿的基礎上訂立，一經雙方簽字即具備法律效力，并受國家法律保護?，F(xiàn)就租賃相關事宜明確如下條款：一、本協(xié)議所涉租賃物業(yè)位于株洲市_____商業(yè)步行街區(qū)域，具體為1098、____號商位，建筑面積共計____平方米。二、轉讓完成后，該店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及全部設備均歸乙方所有。租賃期滿時，店鋪內的裝修及營業(yè)設備等仍歸乙方所有。乙方接手前，店鋪涉及的所有債權、債務均由甲方承擔；接手后，店鋪的一切經營行為及因此產生的債權、債務則由乙方負責。三、本協(xié)議有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、鋪面轉讓金總額為X元整，采用分期支付方式：首期于____年____月____日支付X元整，剩余款項于____年____月____日前付清。此轉讓金已包含乙方向甲方支付的房租保證金X元。五、鋪面年租金標準如下：第一、二年為X元整，第三、四、五年為X元整。租金支付方式為銀行轉賬至指定賬戶（建行賬號：_____，戶名：譚X），每年____月____日前完成次年租金的支付。六、本協(xié)議簽訂后，店鋪租金保持固定不變，任何浮動均視為甲方違約。若因房東原因導致乙方無法繼續(xù)經營，甲方需賠償乙方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議期滿時，甲方應協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜。甲方未經乙方同意，不得私自與房東簽訂續(xù)租合同，否則視為違約。八、雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，任何一方違約均需向守約方支付違約金____元整。九、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，如有欺詐行為，欺詐方需賠償被欺詐方因此遭受的一切損失。十、本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙