2024年專業(yè)攝影場地租賃協(xié)議細則版

2024年專業(yè)攝影場地租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃時間1.3租賃費用1.4租賃押金2.場地使用2.1使用范圍2.2使用條件2.3使用期限2.4使用人數(shù)3.費用支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額3.4支付違約金4.押金退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還金額4.4扣除費用5.責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3安全保障5.4維修責(zé)任6.違約處理6.1違約定義6.2違約處理方式6.3違約責(zé)任6.4違約罰則7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑7.4仲裁機構(gòu)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效8.4變更通知9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任9.4終止后的費用處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果10.4保密責(zé)任11.第三方受益11.1第三方定義11.2第三方權(quán)益11.3第三方責(zé)任11.4第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓12.保險事宜12.1保險購買12.2保險范圍12.3保險理賠12.4保險費用支付13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3修改程序13.4解除條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄資料14.3附件說明14.4補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________，場地面積為____平方米。場地包含____個攝影棚，設(shè)施包括燈光、背景布、梯子等基本攝影器材。1.2租賃時間租賃時間為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。費用按月支付，每月的__日前支付當月費用。1.4租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，如場地及設(shè)施無損壞，押金退還。2.場地使用2.1使用范圍承租方只能在此租賃場地內(nèi)進行攝影活動，不得超出場地范圍。2.2使用條件承租方使用場地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。同時，應(yīng)保證場地及設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。2.3使用期限承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的時間和方式使用場地。如提前解除合同，應(yīng)提前__天通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4使用人數(shù)承租方在使用場地時，不得超過規(guī)定的最高人數(shù)，即____人。如超出人數(shù)，需提前通知出租方，并支付額外人員費用。3.費用支付3.1支付方式租賃費用和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬號：_____戶名：____3.2支付時間租賃費用按月支付，每月的__日前支付當月費用。押金在簽訂合同時一次性支付。3.3支付金額租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4支付違約金如承租方未按時支付租賃費用，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.押金退還4.1退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如場地及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在__天內(nèi)退還押金。4.2退還時間出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的__天內(nèi)，將押金退還給承租方。4.3退還金額退還的押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4扣除費用如場地及設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。維修費用包括但不限于：修理費、材料費、運輸費等。8.責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證場地的安全和設(shè)施的完好，確保場地的使用符合約定的用途。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的方式使用場地和設(shè)施，并負責(zé)場地的清潔和設(shè)施的維護。8.3安全保障出租方應(yīng)負責(zé)場地的安全保障，確保場地不存在安全隱患。8.4維修責(zé)任如場地或設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在接到通知后的__天內(nèi)進行維修。如因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。9.違約處理9.1違約定義違反合同約定的一方稱為違約方。9.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。9.4違約罰則如承租方未按時支付租賃費用，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4仲裁機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同變更11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2變更程序變更協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。11.4變更通知變更協(xié)議后，雙方應(yīng)相互通知對方。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)。12.4終止后的費用處理合同終止后，出租方應(yīng)在__天內(nèi)退還承租方剩余的租賃費用。13.保險事宜13.1保險購買承租方應(yīng)購買場地的保險，并將保險單副本交給出租方。13.2保險范圍保險范圍應(yīng)包括場地和設(shè)施的損失賠償。13.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。13.4保險費用支付保險費用由承租方承擔。14.其他條款14.1附加條款附加條款如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。14.2附錄資料附錄資料包括但不限于場地設(shè)施清單、保險單副本等。14.3附件說明附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.4補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設(shè)施清單描述：詳細列出租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于攝影棚、燈光、背景布、梯子等。要求：清單應(yīng)詳細準確，如有損壞或缺失，需在合同中注明。說明：場地設(shè)施清單有助于明確租賃場地的設(shè)備和條件，確保雙方對場地的認識一致。2.保險單副本描述：承租方購買的場地保險單的副本。要求：保險單應(yīng)包括場地和設(shè)施的損失賠償，保險金額應(yīng)符合合同要求。說明：保險單副本用于證明承租方已購買保險，并確保場地的風(fēng)險得到妥善處理。3.租賃場地平面圖描述：展示租賃場地的平面布局，包括攝影棚、更衣室、休息區(qū)等。要求：平面圖應(yīng)清晰明了，標注出各個區(qū)域的具體位置和尺寸。說明：租賃場地平面圖有助于承租方更好地了解場地布局，合理規(guī)劃拍攝活動。4.租賃場地使用規(guī)則描述：詳細列出租賃場地的使用規(guī)則，包括開放時間、噪音限制、垃圾處理等。要求：規(guī)則應(yīng)具體明確，確保承租方遵守場地的使用規(guī)定。說明：租賃場地使用規(guī)則有助于維護場地的正常運營，保護設(shè)施不受損壞。5.租賃場地安全檢查表描述：記錄租賃場地安全檢查的結(jié)果，包括消防設(shè)施、疏散通道等。要求：檢查表應(yīng)詳細記錄每次檢查的時間、人員和檢查結(jié)果。說明：租賃場地安全檢查表用于證明場地的安全性，確保承租方在使用場地時的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租賃費用違約行為：承租方未按時支付租賃費用。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付遲延利息，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。示例說明：如果承租方在約定的支付時間內(nèi)未能支付租賃費用，則構(gòu)成違約行為，需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按要求使用場地違約行為：承租方未按照約定的方式使用場地和設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。示例說明：如果承租方在使用場地時超出約定的使用范圍，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約行為，需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前解除合同違約行為：承租方未經(jīng)同意提前解除合同。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并退還已支付的租賃費用。示例說明：如果承租方在合同履行期間未經(jīng)出租方同意提前解除合同，則構(gòu)成違約行為，需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方定義：本合同中指提供租賃場地及設(shè)施的一方。應(yīng)用：出租方負責(zé)場地的維護和管理，確保場地符合約定的用途。2.承租方定義：本合同中指租賃場地及設(shè)施的一方。應(yīng)用：承租方有權(quán)按