2024年房產(chǎn)交易保證擔保協(xié)議典范版

2024年房產(chǎn)交易保證擔保協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易保證擔保協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4擔保金額1.5擔保期限第二條協(xié)議的目的和內(nèi)容2.1目的2.2交易房產(chǎn)2.3價款支付2.4過戶手續(xù)2.5房產(chǎn)交付第三條擔保方式3.1甲方提供房產(chǎn)抵押擔保3.2乙方提供履約擔保3.3擔保責(zé)任的承擔第四條擔保金額與比例4.1擔保金額的確定4.2擔保比例的調(diào)整第五條擔保期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長期限的條件第六條擔保的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額的計算第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易保證擔保協(xié)議1.2甲方甲方是指擁有交易房產(chǎn)的所有權(quán)或有權(quán)處置該房產(chǎn)的當事人，甲方應(yīng)保證其對交易房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。1.3乙方乙方是指購買交易房產(chǎn)的當事人，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.4擔保金額擔保金額是指甲方向乙方提供的擔保額度，用于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，擔保金額為【具體金額】。1.5擔保期限擔保期限是指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽署之日起至【具體日期】止。第二條協(xié)議的目的和內(nèi)容2.1目的本協(xié)議旨在確保甲乙雙方在交易房產(chǎn)過程中各自的權(quán)益得到保障，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易。2.2交易房產(chǎn)交易房產(chǎn)是指甲乙雙方協(xié)商確定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.3價款支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付交易房產(chǎn)的價款，價款總額為【具體金額】。2.4過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.5房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易房產(chǎn)交付給乙方。第三條擔保方式3.1甲方提供房產(chǎn)抵押擔保甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，將交易房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行本協(xié)議的擔保。3.2乙方提供履約擔保乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔保責(zé)任的承擔如甲方未按約定履行本協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方承擔擔保責(zé)任。如乙方未按約定履行本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條擔保金額與比例4.1擔保金額的確定本協(xié)議項下的擔保金額為交易房產(chǎn)的成交價款的【具體比例】。4.2擔保比例的調(diào)整擔保比例可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調(diào)整，但需雙方簽署書面協(xié)議。第五條擔保期限5.1起始日期擔保期限自本協(xié)議簽署之日起計算。5.2終止日期擔保期限至【具體日期】止。5.3延長期限的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長擔保期限，但需簽署書面協(xié)議。第六條擔保的解除6.1解除條件在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，甲乙雙方按照約定履行了本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，雙方協(xié)商一致可以解除擔保。6.2解除程序甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除擔保的事由和日期。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，違約賠償金額的計算方式按照本協(xié)議約定的【具體條款】執(zhí)行。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，違約賠償金額的計算方式按照本協(xié)議約定的【具體條款】執(zhí)行。8.3違約賠償金額的計算違約賠償金額的計算方式如下：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算公式為【具體公式】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露的，或者為履行本協(xié)議需要向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：【具體地址】，一方變更地址的，應(yīng)書面通知對方。第十二條合同的附件12.1附件列表本協(xié)議附件包括：【具體附件名稱列表】。12.2附件的效力本協(xié)議附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容與內(nèi)容不一致的，以附件為準。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本協(xié)議項下的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本協(xié)議的約定，自愿承擔本協(xié)議項下的義務(wù)。13.3共同聲明甲乙雙方共同聲明，本協(xié)議的簽訂是基于真實、有效的意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【具體日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：【具體地點】。14.3簽署人甲方：【甲方簽署人姓名】乙方：【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件8.履約擔保函復(fù)印件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)過戶登記申請書等，應(yīng)清晰、完整。7.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。8.履約擔保函復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為：未能按照約定時間、方式支付價款；未能按照約定時間、方式辦理過戶手續(xù)；未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方違約行為：未能按照約定時間、方式支付購房款；未能按照約定履行合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、支付稅費等；未能按照約定接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認定及示例說明：1.甲方違約責(zé)任：甲方未能按照約定時間、方式支付價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為【具體公式】。甲方未能按照約定時間、方式辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶手續(xù)費用，并支付違約金。甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【具體公式】。2.乙方違約責(zé)任：乙方未能按照約定時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為【具體公式】。乙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)費用，并支付違約金。乙方未能按照約定接受房產(chǎn)交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【具體公式】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易保證擔保協(xié)議：是指甲方為保證乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，向乙方提供的擔保。2.甲方：指擁有交易房產(chǎn)的所有權(quán)或有權(quán)處置該房產(chǎn)的當事人。3.乙方：指購買交易房產(chǎn)的當事人。4.擔保金額：指甲方向乙方提供的擔保額度，用于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。5.擔保期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽署之日起至終止日期止。6.違約金：指違約方