寧德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

寧德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德商品房銷售面積為73.2萬(wàn)㎡，同比下降0.5%；寧德商品房銷售額為67.4億元，同比下降2.2%。2023年4月，寧德商品房銷售面積為20.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)86.3%，環(huán)比下降18.9%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。2014年9月-2023年4月寧德商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速806040200-2014:1-40

%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率2725724836835291146810123591146810123911610125791124101279114------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%6040200-20-40-60-60住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德房屋新開工面積為109.84萬(wàn)㎡，同比下降19.05%；房屋施工面積為1587.62萬(wàn)㎡，同比下降4.22%；全國(guó)房屋竣工23677.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.21%。2023年4月，寧德房屋新開工面積為15.75萬(wàn)㎡，同比下降53.72%，環(huán)比下降5.91%；房屋竣工22.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)81.84%，環(huán)比增長(zhǎng)99.39%。2014年9月-2023年4月寧德房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比200035018003001600250140020012001501000100800600504000200-5002-100911246810123579112468101235791124681012357911246810123579114-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為58.49億元，同比下降10.50%。2023年4月，寧德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為10.89億元，同比下降35.37%。2014年9月-2023年4月寧德房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比30080250602004015020100050-200-409112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲15.4%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有蕉城區(qū)等，同比分別下跌14.7%。2024年1-8月寧德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開1370915.410837-0.1-4.9發(fā)區(qū)蕉城區(qū)9979-14.78361-24.2-55.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，寧德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為16.2萬(wàn)㎡，同比下降41.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1410套，同比下降40.7%。2018年-2024年寧德商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比60050-1040-2030-3020-4010-500-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，寧德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為2.55萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)193.76%，同比下降20.61%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為197套，環(huán)比增長(zhǎng)189.71%，同比下降33.67%。2021-2024年08月寧德商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交16.16萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等，同比分別下降47.6%、36.8%。2024年1-8月寧德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)蕉城區(qū)10.6265.7-36.81.974.44.8374.2東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)5.5534.3-47.60.6525.6-53.439.6開發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，寧德90(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，寧德60(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)80套，占比為46.2%，較上月擴(kuò)大32. 80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)86套，占比為49.7%，較上月擴(kuò)大32個(gè)百分點(diǎn)。 7.4個(gè)百分點(diǎn)。寧德新房成交面積段對(duì)比 寧德新房成交總價(jià)段對(duì)比14.0%5.8%180㎡以上12.3%2.3%140(含)-180㎡14.0%17.9%120(含)-140㎡29.8%20.8%100(含)-120㎡14.0%46.2%90(含)-100㎡3.5%2.9%80(含)-90㎡3.5%0.6%60(含)-80㎡8.8%3.5%60㎡以下24-0724-08

14.0%5.2%300萬(wàn)元以上5.3%0.6%200(含)-250萬(wàn)元19.3%13.3%150(含)-200萬(wàn)元17.5%6.9%120(含)-150萬(wàn)元12.3%5.2%100(含)-120萬(wàn)元8.8%11.6%80(含)-100萬(wàn)元12.3%49.7%60(含)-80萬(wàn)元7.0%4.6%40(含)-60萬(wàn)元3.5%2.9%24-0724-0840萬(wàn)元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，寧德6000(含)-2024年8月，從戶型來(lái)看，寧德三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)144套，8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)87套，占比為50.3%，較上月擴(kuò)大2占比為83.2%，較上月擴(kuò)大23.6個(gè)百分點(diǎn)。9.2個(gè)百分點(diǎn)。寧德新房成交單價(jià)段對(duì)比 寧德新房成交戶型對(duì)比5.3%1.2%25000(含)-30000元8.8%1.7%20000(含)-25000元40.4%16.8%12000(含)-15000元12.3%6.9%10000(含)-12000元10.5%13.3%8000(含)-10000元21.1%50.3%6000(含)-8000元1.8%9.8%6000元以下24-0724-08

12.3%5.2%六房及以上五房12.3%4.6%四房59.6%83.2%三房7.0%3.5%二房8.8%3.5%一房24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月寧德新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下4010000052.940-60萬(wàn)1102220084.660-80萬(wàn)1036958008649.780-100萬(wàn)0005150002011.6100-120萬(wàn)0003240095.2120-150萬(wàn)00112620126.9150-200萬(wàn)00001011112313.3200-250萬(wàn)0000001010.6250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000995.2匯總615803631410173100占比(%)3.50.62.946.220.817.92.35.8100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，寧德商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.09萬(wàn)㎡，同比下降27.0%。2018年-2024年寧德商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比30025-1020-2015-3010-405-500-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月寧德商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)8.69萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有蕉城區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)139.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降99.2%。2024年1-8月寧德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)蕉城區(qū)8.6399.2139.6--------東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)0.070.8-99.2--------開發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月寧德商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)1816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月寧德商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比9876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月寧德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)83.761.2782.48--1.57--蕉城區(qū)1.234.67-3.44--1.34--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,寧德商品住宅（不含保障性住房）可售面積約40.43萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.05%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為21.6個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)1.6個(gè)月,同比延長(zhǎng)21.6個(gè)月。2019年9月-2024年8月寧德商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間502545402035301525201015105500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，寧德市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)，可售面積分別為20.4萬(wàn)㎡、20.0萬(wàn)㎡；出清周期分別為39.3個(gè)月、14.7個(gè)月。2024年8月寧德各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月20.54520.44020.33520.2302520.120201519.91019.8519.7東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)0蕉城區(qū)柘榮縣古田縣霞浦縣周寧縣壽寧縣屏南縣福鼎市福安市開發(fā)區(qū)可售面積20.4419.99出清周期39.2914.7400000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)寧德企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)寧德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有3.46149141822.32限公司2建發(fā)房產(chǎn)3.24129372402.513福建中融房地產(chǎn)集團(tuán)有1.76136341081.29限公司4長(zhǎng)沙林泰橡膠貿(mào)易有限1.5813830971.14公司5福建匯盛投資有限公司1.5813830971.146寧德交投1.38120931121.147萬(wàn)駿（福建）房地產(chǎn)開0.5713077390.44發(fā)有限公司8深圳盛禧投資發(fā)展有限0.5713077390.44公司9福建金仕頓集團(tuán)有限責(zé)0.368099410.44任公司10泉州普廈貿(mào)易有限公司0.368099410.44

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1建發(fā)房產(chǎn)3.24129372402.512寧德市寧僑建設(shè)發(fā)展有3.46149141822.32限公司3福建中融房地產(chǎn)集團(tuán)有1.76136341081.29限公司4長(zhǎng)沙林泰橡膠貿(mào)易有限1.5813830971.14公司5福建匯盛投資有限公司1.5813830971.146寧德交投1.38120931121.147福建金仕頓集團(tuán)有限責(zé)0.368099410.44任公司8泉州普廈貿(mào)易有限公司0.368099410.449萬(wàn)駿（福建）房地產(chǎn)開0.5713077390.44發(fā)有限公司10深圳盛禧投資發(fā)展有限0.5713077390.44公司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月寧德企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月寧德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1福建匯盛投資有限公司0.2613923160.182長(zhǎng)沙林泰橡膠貿(mào)易有限0.2613923160.18公司3福建中融房地產(chǎn)集團(tuán)有0.2613923160.18限公司4泉州普廈貿(mào)易有限公司0.108082110.125福建金仕頓集團(tuán)有限責(zé)0.108082110.12任公司6建發(fā)房產(chǎn)0.081259160.067三盛集團(tuán)0.077354100.108深圳盛禧投資發(fā)展有限0.051338630.04公司9萬(wàn)駿（福建）房地產(chǎn)開0.051338630.04發(fā)有限公司10寧德交投0.051206740.04

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1福建匯盛投資有限公司0.2613923160.182長(zhǎng)沙林泰橡膠貿(mào)易有限0.2613923160.18公司3福建中融房地產(chǎn)集團(tuán)有0.2613923160.18限公司4泉州普廈貿(mào)易有限公司0.108082110.125福建金仕頓集團(tuán)有限責(zé)0.108082110.12任公司6三盛集團(tuán)0.077354100.107建發(fā)房產(chǎn)0.081259160.068泰禾集團(tuán)0.04881540.049寧德交投0.051206740.0410深圳盛禧投資發(fā)展有限0.051338630.04公司住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)寧德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）酈景水鄉(xiāng)34634金涵小區(qū)29392.74云熙公館18639.97中融天悅15827.33金域蘭灣14700.57天行連城公館13788.19冠亞達(dá)伯爵酈城10631中豪.東湖一品6754.36萬(wàn)駿瓏悅軒5739.51金升·天湖明月3594.99

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1酈景水鄉(xiāng)34634.002322218214915128190蕉城區(qū)2金涵小區(qū)29392.744568647964349561蕉城區(qū)東僑經(jīng)3云熙公館18639.971366512813640107146濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)4中融天悅15827.33114449713831118163濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)5金域蘭灣14700.5763743523062182420濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6天行連城公13788.191140211212093102123蕉城區(qū)館7冠亞達(dá)伯爵10631.0047172022538236532蕉城區(qū)酈城中豪.東湖一東僑經(jīng)86754.3661404511001136150濟(jì)技術(shù)品開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)9萬(wàn)駿瓏悅軒5739.5143893913078113147濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10金升·天湖3594.99443941809810888蕉城區(qū)明月住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)寧德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）金涵小區(qū)45686酈景水鄉(xiāng)23222云熙公館13665中融天悅11444天行連城公館11402金域蘭灣6374中豪.東湖一品6140冠云軒5888冠亞達(dá)伯爵酈城4717金升·天湖明月4439

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金涵小區(qū)29392.744568647964349561蕉城區(qū)2酈景水鄉(xiāng)34634.002322218214915128190蕉城區(qū)東僑經(jīng)3云熙公館18639.971366512813640107146濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)4中融天悅15827.33114449713831118163濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5天行連城公13788.191140211212093102123蕉城區(qū)館東僑經(jīng)6金域蘭灣14700.5763743523062182420濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中豪.東湖一東僑經(jīng)76754.3661404511001136150濟(jì)技術(shù)品開發(fā)區(qū)8冠云軒2945.555888225003268134蕉城區(qū)9冠亞達(dá)伯爵10631.0047172022538236532蕉城區(qū)酈城10金升·天湖3594.99443941809810888蕉城區(qū)明月住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月寧德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）冠亞達(dá)伯爵酈城4361.38金涵小區(qū)4146.3中融天悅2559.1冠云軒2527.87寧德市閩東路中段建設(shè)項(xiàng)目1646.82金升·天湖明月974.72上東曼哈頓882.81逸濤僑苑740.28三盛中央公園702.26中豪.東湖一品512.69

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1冠亞達(dá)伯爵4361.381993921889221485蕉城區(qū)酈城2金涵小區(qū)4146.3063946764849562蕉城區(qū)東僑經(jīng)3中融天悅2559.1018381613924115160濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4冠云軒2527.875012125044418211蕉城區(qū)寧德市閩東5路中段建設(shè)1646.821636810067205206蕉城區(qū)項(xiàng)目6金升·天湖974.72120611808111089蕉城區(qū)明月東僑經(jīng)7上東曼哈頓882.8194989302119110濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8逸濤僑苑740.289521477786853蕉城區(qū)三盛中央公東僑經(jīng)9702.269551073559670濟(jì)技術(shù)園開發(fā)區(qū)中豪.東湖一東僑經(jīng)10512.69469410925117128濟(jì)技術(shù)品開發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月寧德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）金涵小區(qū)6394冠云軒5012冠亞達(dá)伯爵酈城1993中融天悅1838寧德市閩東路中段建設(shè)項(xiàng)目1636金升·天湖明月1206三盛中央公園955逸濤僑苑952上東曼哈頓949中豪.東湖一品469

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金涵小區(qū)4146.3063946764849562蕉城區(qū)2冠云軒2527.875012125044418211蕉城區(qū)3冠亞達(dá)伯爵4361.381993921889221485蕉城區(qū)酈城東僑經(jīng)4中融天悅2559.1018381613924115160濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)寧德市閩東5路中段建設(shè)1646.821636810067205206蕉城區(qū)項(xiàng)目6金升·天湖974.72120611808111089蕉城區(qū)明月三盛中央公東僑經(jīng)7702.269551073559670濟(jì)技術(shù)園開發(fā)區(qū)8逸濤僑苑740.289521477786853蕉城區(qū)東僑經(jīng)9上東曼哈頓882.8194989302119110濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中豪.東湖一東僑經(jīng)10512.69469410925117128濟(jì)技術(shù)品開發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金涵小區(qū)B區(qū)_實(shí)景圖_金涵小區(qū)B區(qū)實(shí)景圖

金涵小區(qū)B區(qū)項(xiàng)目基本信息所處位置蕉城區(qū)-金涵畬族物業(yè)類型住宅鄉(xiāng)產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積134452m2占地面積160987m2容積率2.6綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平米·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積147104m2可售面積--成交均價(jià)6484(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商寧德市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月金涵小區(qū)B區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2450007000400006000350005000300004000250002000030001500020001000010005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積39196956394成交價(jià)格0000000006426062976484成交面積成交價(jià)格金涵小區(qū)B區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90683482833724--------三房90-1209759516757434794568664346484合計(jì)-165814345050644794568664346484住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息冠云軒_實(shí)景圖_外景圖

冠云軒項(xiàng)目基本信息所處位置蕉城區(qū)-漳灣鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅、普通住宅、商住兩用產(chǎn)品類型高層建筑面積239871m2占地面積77997m2容積率2.79綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平方米·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色經(jīng)濟(jì)住宅首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積19573m2可售面積--成交均價(jià)5044(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商寧德時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月冠云軒成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2600060005000500040004000300030002000200010001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積8775012成交價(jià)格0000004765000005044成交面積成交價(jià)格冠云軒分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60501932485314549004900二房80-902320054934108774765--三房90-1401518774931788949604960四房140-180812105624--------六房及以上180-999999998815550644407850645064住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息伯爵酈城_實(shí)景圖_外景圖伯爵酈城項(xiàng)目基本信息所處位置蕉城區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅、別墅、商鋪產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積155670m2占地面積61245m2容積率2.38綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--機(jī)動(dòng)車位674個(gè)，物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位非機(jī)動(dòng)車位2310個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤2013-10-19最近開盤2015-12-15累計(jì)成交面積72329m2可售面積--成交均價(jià)21889(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商寧德市冠亞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月伯爵酈城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2250030000200025000150020000150001000100005005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積44122841993成交價(jià)格0000001080000002536821889成交面積成交價(jià)格伯爵酈城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-603317196407--------二房80-90120101625793--------三房90-14032837069602588811080010800四房120-1801419816933--------六房及以上180-999999995617176202301238362523425036住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖伯爵酈城_B3戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 伯爵酈城_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2 伯爵酈城_B2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.0m2伯爵酈城_2#06單元_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.16m2 伯爵酈城_B6_2室2廳1衛(wèi)1廚_82.0m2 伯爵酈城_B5_1室1廳1衛(wèi)1廚_39.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,寧德商業(yè)成交均價(jià)為20434元/㎡，同比下跌2%。8月,寧德商業(yè)成交均價(jià)為17925元/㎡，環(huán)比上漲2.8%，同比下跌32.1%。2022年9月-2024年8月寧德商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比350008030000602500040200002015000010000-205000-400-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，寧德商業(yè)成交面積為1.7萬(wàn)㎡，同比下降33.5%；商業(yè)成交套數(shù)為134套2018，同年比-2024下降年49寧.8%德。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比35180016003014002512002010008001560010400200500-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，寧德商業(yè)成交面積為0.48萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)499.57%，同比增長(zhǎng)235.4%；商業(yè)成交套數(shù)為20套，環(huán)比增長(zhǎng)300%，同比增長(zhǎng)122.22%。2021-2024年08月寧德市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍律虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.7萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有蕉城區(qū)、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降36.8%、30.1%。2024年1-8月寧德市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)0.8751.3-30.1--------開發(fā)區(qū)蕉城區(qū)0.8348.7-36.80.481002506.7499.6商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，寧德商業(yè)月均新批上市面積為0.01萬(wàn)㎡，同比下降65.6%。2018年-2024年寧德市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比1.41501.210010.8500.600.4-500.20-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月寧德市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寧德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）航飛嘉苑7683.91武夷·天悅?cè)蹇?050.75世茂·時(shí)代璟城2316.39中融天悅2245.99萬(wàn)和城2046.99大東海·翡翠湖2007.41東城國(guó)際2004.23萬(wàn)安名邸1686.43觀都郡1490.5雅家達(dá)1198.85

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1航飛嘉苑7683.9144991617078281480蕉城區(qū)武夷·天悅東僑經(jīng)26050.752750312200089195濟(jì)技術(shù)儒郡開發(fā)區(qū)3世茂·時(shí)代2316.391067721700152331蕉城區(qū)璟城東僑經(jīng)4中融天悅2245.99877152561958150濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)5萬(wàn)和城2046.991050419490263512濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大東?！鋿|僑經(jīng)62007.4177382595497251濟(jì)技術(shù)翠湖開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)7東城國(guó)際2004.2311612172645811002濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)8萬(wàn)安名邸1686.43701122406058141濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9觀都郡1490.50975615280163248蕉城區(qū)10雅家達(dá)1198.85773215500387599蕉城區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寧德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）航飛嘉苑4499武夷·天悅?cè)蹇?750東城國(guó)際1161世茂·時(shí)代璟城1067萬(wàn)和城1050觀都郡975中融天悅877大東?！浯浜?73雅家達(dá)773萬(wàn)安名邸701

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1航飛嘉苑7683.9144991617078281480蕉城區(qū)武夷·天悅東僑經(jīng)26050.752750312200089195濟(jì)技術(shù)儒郡開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)3東城國(guó)際2004.2311612172645811002濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4世茂·時(shí)代2316.391067721700152331蕉城區(qū)璟城東僑經(jīng)5萬(wàn)和城2046.991050419490263512濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6觀都郡1490.50975615280163248蕉城區(qū)東僑經(jīng)7中融天悅2245.99877152561958150濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大東海·翡東僑經(jīng)82007.4177382595497251濟(jì)技術(shù)翠湖開發(fā)區(qū)9雅家達(dá)1198.85773215500387599蕉城區(qū)東僑經(jīng)10萬(wàn)安名邸1686.43701122406058141濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,寧德寫字樓成交均價(jià)為11984元/㎡，同比上漲11%。8月,寧德商業(yè)成交均價(jià)為12848元/㎡，環(huán)比上漲19.4%，同比上漲20.9%。2022年9月-2024年8月寧德市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比200005018000401600030140002012000101000008000-106000-204000-302000-400-5022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，寧德寫字樓成交面積為1.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)52.8%；寫字樓成交套數(shù)為108套，同比下降30.3%。2018年-2024年寧德市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1.89001.68001.47006001.250014000.83000.62001000.400.2-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，寧德寫字樓成交面積為0.27萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)439.12%，同比增長(zhǎng)307.51%；寫字樓成交套數(shù)為21套，環(huán)比增長(zhǎng)90.91%，同比增長(zhǎng)110%。2021-2024年08月寧德市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕉城區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幍聦懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.98萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)1735.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有蕉城區(qū)等，同比分別下降54.2%。2024年1-8月寧德市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)0.771.81735.20.2281.5469.6685.2開發(fā)區(qū)蕉城區(qū)0.2828.2-54.20.0518.581.1126.8辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年寧德市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比0.98000.87000.76000.65004000.53000.42000.31000.200.1-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月寧德市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積 2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積 2021-2023年月均供應(yīng)面積1.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寧德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）中益家居博覽中心2900.87世茂·時(shí)代璟城2498.23鼎盛大廈2160.7龍威經(jīng)茂廣場(chǎng)1783.22東晟廣場(chǎng)1632.7博森·海尚419.75天茂城市廣場(chǎng)310.7

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)中益家居博東僑經(jīng)12900.872176813328272363濟(jì)技術(shù)覽中心開發(fā)區(qū)2世茂·時(shí)代2498.23242464103073839蕉城區(qū)璟城東僑經(jīng)3鼎盛大廈2160.702008810758251270濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龍威經(jīng)茂廣東僑經(jīng)41783.221371913006152198濟(jì)技術(shù)場(chǎng)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)5東晟廣場(chǎng)1632.701179713851168233濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6博森·海尚419.753327126254760蕉城區(qū)天茂城市廣東僑經(jīng)7310.702775112095562濟(jì)技術(shù)場(chǎng)開發(fā)區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寧德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）世茂·時(shí)代璟城2424中益家居博覽中心2176鼎盛大廈2008龍威經(jīng)茂廣場(chǎng)1371東晟廣場(chǎng)1179博森·海尚332天茂城市廣場(chǎng)277

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1世茂·時(shí)代2498.23242464103073839蕉城區(qū)璟城中益家居博東僑經(jīng)22900.872176813328272363濟(jì)技術(shù)覽中心開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)3鼎盛大廈2160.702008810758251270濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龍威經(jīng)茂廣東僑經(jīng)41783.221371913006152198濟(jì)技術(shù)場(chǎng)開發(fā)區(qū)東僑經(jīng)5東晟廣場(chǎng)1632.701179713851168233濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6博森·海尚419.753327126254760蕉城區(qū)天茂城市廣東僑經(jīng)7310.702775112095562濟(jì)技術(shù)場(chǎng)開發(fā)區(qū)土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月寧德土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地3-4019.88-53.2475820商辦用地32003.31253.91367--工業(yè)用地7059.73-34.5173-22其他用地320053.512983.6611-43.1各類用地1614.3136.4211042-26.22024年1-8月寧德土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地3019.88-9.9484351.8-4.29.63-5.4商辦用地32003.31253.91367-80.40--0.45-30.5工業(yè)用地4-42.935.3-59.8137-41.90--0.49-76.7其他用地320053.512983.6611-43.10--3.497843.5各類用地138.3111.990.612356.21.2-3.714.068.5各類用地|土地供求2024年1-8月，寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積136.42萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.02%;成交規(guī)劃建筑面積111.99萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.61%。2021年9月-2024年8月寧德各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120120010010008080060060400402002000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,寧德成交樓面均價(jià)為1235元/㎡，同比上漲6.15%;平均溢價(jià)率為1.22%，較去年同期下降3.73個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)14.06億元，同比增長(zhǎng)8.49%。2021年9月-2024年8月寧德各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率80006007000500600040050004000 3003000200200010001000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月寧德各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))蕉城區(qū)161313611121123561-4住宅用地|土地供求2024年1-8月，寧德共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積19.88萬(wàn)㎡，同比下降53.21%;成交規(guī)劃建筑面積19.88萬(wàn)㎡，同比下降9.9%。2021年9月-2024年8月寧德住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比100250090802000701500605010004030500200100-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月寧德住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,寧德成交樓面均價(jià)為4843元/㎡，同比上漲4.99%;平均溢價(jià)率為1.8%，較去年同期下降4.24個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)9.63億元，同比下降5.4%。2021年9月-2024年8月寧德住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率800097000860007500064000543000320002100010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月寧德各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))蕉城區(qū)3320-5320-10484352-4商辦用地|土地供求2024年1-8月，寧德共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.31萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)253.86%;成交規(guī)劃建筑面積3.31萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)253.86%。2021年9月-2024年8月寧德商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比5018045160401403512030100252080156010405200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,寧德成交樓面均價(jià)為1367元/㎡，同比下跌80.37%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.45億元，同比下降30.52%。2021年9月-2024年8月寧德商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2 %80007000600050004000300020001000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月寧德各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))蕉城區(qū)33325432541367-800--土地排行榜|各類用地2024年1-8月寧德各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1蕉城南路東側(cè)富春西路北側(cè)宗地蕉城區(qū)975657020071950.4寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司2甬莞高速東側(cè)霍童溪北側(cè)蕉城區(qū)534987326706110福建閩東水務(wù)有限公司3王坑路南側(cè)招賢路西側(cè)蕉城區(qū)741971780023990寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司4金馬路東側(cè)江門路北側(cè)蕉城區(qū)270698300306620.3陳瑩5學(xué)院路南側(cè)連城路西側(cè)蕉城區(qū)18797239112720福建省九建建筑工程有限公司6同德路北側(cè)工業(yè)路西側(cè)同心路南側(cè)蕉城區(qū)14720423561600寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)投資有限公司7飛鸞鎮(zhèn)梅田村西北側(cè)新飛路東南側(cè)蕉城區(qū)9353141315110寧德市蕉城區(qū)園投集團(tuán)有限公司8同德路北側(cè)工業(yè)路東側(cè)同心路南側(cè)蕉城區(qū)7855212571600寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)投資有限公司9赤溪鎮(zhèn)寧德市天山茶產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示蕉城區(qū)1189441080910福建江南茶業(yè)有限公司范園江濱七路南側(cè)土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月寧德住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方