2024年度店面租賃協(xié)議范例版

2024年度店面租賃協(xié)議范例精選版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃條件及責(zé)任4.1出租方的責(zé)任4.2承租方的責(zé)任4.3店面維護(hù)及維修4.4店面使用限制5.保險(xiǎn)及安全5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3安全措施及規(guī)定6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.其他條款8.1租賃押金8.2租賃期滿后物品處置8.3合同修改及補(bǔ)充9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3仲裁或訴訟12.租賃押金12.1押金金額12.2押金退還條件13.租賃期滿后處置13.1物品歸還13.2店面恢復(fù)原狀13.3租賃押金處理14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于甲方擁有的商業(yè)大樓一層，具體地址為省市區(qū)路號(hào)。該店面建筑為甲方所有，乙方租賃的店面包含入口、銷售區(qū)、倉(cāng)庫(kù)及相應(yīng)的辦公區(qū)域。1.2店面面積及用途乙方租賃店面面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的店面平面圖為準(zhǔn)。乙方租賃店面僅限于從事____（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)提高租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃條件及責(zé)任4.1出租方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證店面的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理。4.3店面維護(hù)及維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4店面使用限制乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面上設(shè)立任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保險(xiǎn)及安全5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并保障甲方利益不受損失。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障店面及財(cái)產(chǎn)的安全。5.3安全措施及規(guī)定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守店面的安全規(guī)定，不得在店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條合同解除及違約6.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如乙方未按約定使用店面，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第九條其他條款8.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。租賃期滿后，乙方按照合同約定返還店面，甲方扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.2租賃期滿后物品處置租賃期滿后，乙方應(yīng)將店內(nèi)所有物品搬離店面，并恢復(fù)店面原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。8.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件按照合同解除及違約條款執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條租賃押金11.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。11.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定返還店面，甲方扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第十三條租賃期滿后處置12.1物品歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將店內(nèi)所有物品搬離店面，并恢復(fù)店面原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。12.2店面恢復(fù)原狀乙方應(yīng)確保店面在租賃期滿后，恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。12.3租賃押金處理租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：13.3合同附件附件一：店面平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證1.店面平面圖：為本合同涉及的店面詳細(xì)布局圖，包括店面的各個(gè)區(qū)域、尺寸和用途等信息。乙方應(yīng)根據(jù)店面平面圖使用店面。2.租賃押金支付憑證：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的租賃押金收據(jù)或其他支付憑證。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄或其他支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供店面、未保證店面設(shè)施正常使用、提前終止合同等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店面、提前終止合同等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店面，乙方承租店面的協(xié)議，約定租賃期限、租金、租賃條件等事項(xiàng)。2.出