市場門面租賃合同書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的市場門面位于_______（詳細地址），門面面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方的市場門面用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃門面，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。（2）負責維修門面及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）租賃期間，如遇門面拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃門面的管理規(guī)定。（2）合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，按價賠償。（3）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃門面，或提供門面不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違約，導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格、經(jīng)營狀況等，確保雙方具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。3.租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃門面的質(zhì)量和安全，確保乙方能夠正常使用。4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。5.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定提供租賃門面或提供門面不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔義務(wù)的能力。2.行為能力：指法人或其他組織依法獨立進行民事行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：在合同中增加一條關(guān)于商場促銷活動的規(guī)定，明確在促銷活動期間，乙方是否有權(quán)要求甲方提供額外的促銷支持，如減免費用、提供額外的展示空間等。2.節(jié)假日營業(yè)：針對節(jié)假日期間，乙方是否需要支付租金，或者甲方是否提供相應(yīng)的優(yōu)惠，可以在合同中進行明確。3.維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確乙方向甲方報告維修需求的時間限制，以及甲方響應(yīng)維修需求的時限和費用承擔方式。4.租金調(diào)整：在合同中約定，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按一定比例調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。5.提前終止合同：合同中應(yīng)明確在什么情況下，甲方或乙方有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。6.違約行為：對于乙方違約行為，如未能按時支付租金，合同中應(yīng)明確具體的違約金計算方式。