2024年度倉儲租賃協(xié)議詳細(xì)條款版

2024年度倉儲租賃協(xié)議詳細(xì)條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期2.租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付方式和期限3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式7.解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院9.一般條款9.1合同的生效條件9.2合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.3合同的解除和終止9.4爭議解決10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更和終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃物的退還和損壞處理14.簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫租賃物具體位置】的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等，具體面積、容量、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租金按照租賃物的實(shí)際使用面積計算，每平方米每月【填寫租金價格】。租金每月支付一次，每季度末月20日前支付下一個季度的租金。2.2租金的支付方式和期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。租戶應(yīng)在每季度末月20日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍租戶不得將租賃物用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的活動。租賃物的使用應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2租賃物的管理責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物安全、整潔、有序。如有損壞或需要維修，租戶應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和輕微維修，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任租戶應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式保險費(fèi)用由租戶承擔(dān)。租戶應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付保險費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的【填寫比例】作為違約金。第七條解除和終止7.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。合同終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條一般條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或轉(zhuǎn)讓本合同。9.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。9.4爭議解決本合同爭議的解決應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密信息的使用、披露、存儲和傳輸應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，以防止未?jīng)授權(quán)的披露、使用或損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)本合同爭議的解決應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和終止條件合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。13.2租賃物的退還和損壞處理合同終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。如租賃物有損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如租賃物缺失，租戶應(yīng)按照市場價賠償。第十四條簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明甲方授權(quán)代表：【填寫甲方授權(quán)代表姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】乙方授權(quán)代表：【填寫乙方授權(quán)代表姓名】身份證號碼：【填寫身份證號碼】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、容量、設(shè)施等信息。2.附件二：租金計算明細(xì)詳細(xì)列出租金計算的方式、租金價格、租金支付期限等信息。3.附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、日常保養(yǎng)和維修等信息。4.附件四：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租戶已購買相應(yīng)的保險。5.附件五：合同簽字蓋章頁雙方在合同上簽字蓋章的頁面，作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。1.2未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為2.1未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。2.2未按照約定使用租賃物，將租賃物用于非法或違反法律法規(guī)的活動。3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法使用租賃物而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.違約金：指一方