2024年回遷房產(chǎn)交易正式協(xié)議版

2024年回遷房產(chǎn)交易正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)類(lèi)型與結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第二條交易雙方2.1回遷戶(hù)信息2.2開(kāi)發(fā)商信息第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易時(shí)間第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條交易款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3款項(xiàng)扣除與退還第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況11.2特殊情況處理第十二條雙方聲明與承諾12.1真實(shí)身份與權(quán)利12.2遵守法律法規(guī)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)14.2配套設(shè)施14.3雙方其他約定事宜第一部分：合同如下：第一條回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積甲方同意將位于________街道的房產(chǎn)一套，面積為_(kāi)___平方米，權(quán)利性質(zhì)為_(kāi)___，作為回遷房產(chǎn)提供給乙方。該房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)類(lèi)型與結(jié)構(gòu)回遷房產(chǎn)為_(kāi)___類(lèi)型，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。房產(chǎn)內(nèi)部布局包括____、____、____等，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)與使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)回遷房產(chǎn)的合法使用權(quán)。第二條交易雙方2.1回遷戶(hù)信息乙方（姓名）：________身份證號(hào)：________住址：________2.2開(kāi)發(fā)商信息甲方（名稱(chēng)）：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________注冊(cè)地址：________第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格本回遷房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。上述交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2交易方式交易方式為_(kāi)___。甲方應(yīng)按照本合同約定，將回遷房產(chǎn)交付給乙方。3.3交易時(shí)間雙方約定本房產(chǎn)交易時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。具體交易時(shí)間以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的回遷房產(chǎn)交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證回遷房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍甲方應(yīng)對(duì)回遷房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條交易款項(xiàng)支付6.1付款方式交易款項(xiàng)通過(guò)____方式支付（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，向甲方支付交易款項(xiàng)。6.3款項(xiàng)扣除與退還如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的交易款項(xiàng)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方維修后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方扣除部分或全部款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、損害賠償金等。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中，提出書(shū)面變更請(qǐng)求。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息，并保證共有人的合法權(quán)益得到保障。11.2特殊情況處理如房產(chǎn)存在特殊情況（如查封、抵押等），甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并按照法律規(guī)定處理。第十二條雙方聲明與承諾12.1真實(shí)身份與權(quán)利雙方聲明，本合同簽訂時(shí)，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利。12.2遵守法律法規(guī)雙方承諾，在簽訂和履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人的合法權(quán)益。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證回遷房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣等）能夠正常使用。14.3雙方其他約定事宜雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證/所有權(quán)證等詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)回遷房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)與使用權(quán)附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何遺漏或損壞2.房產(chǎn)共有人的相關(guān)信息附件名稱(chēng)：共有權(quán)證明/共有協(xié)議等詳細(xì)要求：提供共有人的身份證明、權(quán)利分配比例等附件說(shuō)明：共有人的權(quán)益應(yīng)得到保障，附件應(yīng)明確共有人的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)的特殊情況證明附件名稱(chēng)：查封證明/抵押證明等詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在特殊情況，應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件附件說(shuō)明：特殊情況可能影響房產(chǎn)的交易和使用權(quán)，附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明特殊情況及處理方式4.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單附件名稱(chēng)：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、品牌、型號(hào)等附件說(shuō)明：設(shè)施清單有助于明確房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，保障乙方的合法權(quán)益5.房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議附件名稱(chēng)：保修協(xié)議詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等附件說(shuō)明：保修協(xié)議保障乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中享受到質(zhì)量保障服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體條款，保障乙方在使用房產(chǎn)時(shí)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，均屬于甲方違約行為。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，或未按照約定接受房產(chǎn)交付，均屬于乙方違約行為。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、損害賠償金等。示例說(shuō)明：甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房產(chǎn)：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，同意提供給乙方的房產(chǎn)。應(yīng)用：回遷房產(chǎn)的交易、交付、質(zhì)量等方面均應(yīng)符合本合同的約定。2.交易雙方：指本合同中的甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（回遷戶(hù)）。應(yīng)用：交易雙方的權(quán)益和義務(wù)在本合同中均有明確規(guī)定。3.房產(chǎn)交付：指甲方將回遷房產(chǎn)按照約定條件移交給乙方。應(yīng)用：房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收等均在本合同中約定。4.房產(chǎn)質(zhì)量：指回遷房產(chǎn)的建筑質(zhì)量、設(shè)施功能等方面。應(yīng)用：甲方保證回遷