2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條租賃內(nèi)容1.甲方將位于石橋子萬興小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場____號門面房出租給乙方使用，甲方確保對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方為乙方提供房屋及獨(dú)立的水電設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。第二條租賃期限租賃期限定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、其他費(fèi)用、付款方式及時(shí)間1.租賃期內(nèi)，年租金為人民幣____元整，按年度支付。2.電費(fèi)依據(jù)乙方實(shí)際使用量（以計(jì)量為準(zhǔn)）自行繳納。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)保證出租前房屋狀況良好，能夠正常使用。對乙方提出的房屋裝修或改造方案，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。在合同有效期內(nèi)，對租賃房屋享有合法使用權(quán)。按照合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。不得將租賃房屋作為任何債權(quán)債務(wù)的抵押物。第五條續(xù)租1.合同期滿后，乙方在同等市場價(jià)格條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。第六條其他事項(xiàng)1.甲方或乙方任一方代表人發(fā)生變更，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更后的代表人自動成為本合同執(zhí)行人，承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金構(gòu)成違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施收回房屋。第八條合同生效與糾紛解決1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。任一方違約均需賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：營業(yè)執(zhí)照編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]法定代表人：[請?zhí)顚懢唧w姓名]承租方（以下簡稱乙方）：承租人（法定代表人）：[請?zhí)顚懢唧w姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：[請根據(jù)實(shí)際情況填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋出租與承租過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。具體內(nèi)容如下：第一條租賃房屋基本情況、面積、質(zhì)量、狀況及用途1.甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，用于正常的商業(yè)經(jīng)營活動。2.租賃房屋面積約為____平方米。3.甲方按租賃房屋及現(xiàn)有設(shè)施的現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方對此表示認(rèn)可并同意按現(xiàn)狀承租。4.租賃房屋的用途明確為商業(yè)用房。第二條租賃期限1.本租賃合同采用每三個(gè)月一簽的方式。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本次租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并雙方協(xié)商續(xù)租事宜。協(xié)商不成的，按本合同第六條第____項(xiàng)執(zhí)行。2.本次租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用約定及交納期限簽約時(shí)，乙方需一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃期間的保證金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起七日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)，確保乙方在租賃期間內(nèi)水、電的正常供應(yīng)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定足額繳納質(zhì)保金，并據(jù)實(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)從質(zhì)保金中相應(yīng)扣除。2.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可對商鋪進(jìn)行適當(dāng)改造和裝修，但需提前以書面形式提交改造與裝修方案并獲得甲方書面同意。3.乙方在租賃期間的經(jīng)營活動及行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并不得侵害周邊住戶的合法權(quán)益。否則，由此產(chǎn)生的問題由乙方自行承擔(dān)。第五條合同終止1.租賃期限內(nèi)，甲方出現(xiàn)以下情形之一，視為違約，乙方有權(quán)解除合同：(1)無法提供租賃房屋，導(dǎo)致租賃行為無法進(jìn)行的。(2)無法保證乙方水、電正常供應(yīng)的。2.租賃期限內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下情形之一，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并扣除乙方房屋質(zhì)保金：(1)利用租賃房屋從事非法活動的。(2)損壞租賃房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的。(4)在承租期內(nèi)進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)的。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第六條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。2.本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在合同解除之日或租賃期滿之日起十日內(nèi)搬離租賃房屋及占用場地，并按合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交還甲方（甲方設(shè)備除外）。若乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)進(jìn)行裝修恢復(fù)，并從乙方質(zhì)保金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式肆份，甲乙雙方各