2024年限定地區(qū)房產銷售代理協(xié)議版

2024年限定地區(qū)房產銷售代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的范圍與內容1.1代理銷售的房產范圍1.2代理銷售的權利與義務1.3代理期限第二條：房產銷售價格與支付方式2.1房產銷售價格2.2支付方式與期限2.3房產價格調整機制第三條：銷售業(yè)績獎勵與分成3.1銷售業(yè)績獎勵標準3.2獎勵支付方式與時間3.3分成比例與支付方式第四條：房產銷售過程中的費用承擔4.1銷售過程中的費用范圍4.2費用承擔方式與時間第五條：房產交付與驗收5.1房產交付時間與地點5.2房產驗收標準與程序第六條：售后服務與保障6.1售后服務范圍與內容6.2售后服務責任與期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序第八條：違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額的計算與支付第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護措施與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定標準12.2不可抗力事件的影響與處理第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人身份要求13.2合同蓋章要求與程序第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項14.2雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的范圍與內容1.1代理銷售的房產范圍（1）住宅類房產：包括普通住宅、高檔住宅、別墅等；（2）商業(yè)類房產：包括寫字樓、商鋪、商場等；（3）工業(yè)類房產：包括工廠、倉庫等；（4）土地類房產：包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。1.2代理銷售的權利與義務1.2.1代理銷售的權利（1）甲方授權乙方在其限定地區(qū)內獨家代理銷售本合同項下的房產；（2）乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，進行銷售活動；（3）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、產品信息等。1.2.2代理銷售的義務（1）乙方應按照甲方的要求，開展銷售活動，努力完成銷售任務；（2）乙方應妥善保管甲方的銷售資料，不得泄露給第三方；（3）乙方應在銷售過程中，遵循誠實守信的原則，不得進行虛假宣傳。1.3代理期限本合同的代理期限為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動終止。第二條：房產銷售價格與支付方式2.1房產銷售價格本合同項下的房產銷售價格由甲方確定，并在合同中予以明確。乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售。2.2支付方式與期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款。乙方向購房客戶收取的房款，應在扣除應得的分成后，將其余部分支付給甲方。支付期限為收到房款后的____個工作日內。2.3房產價格調整機制如遇市場環(huán)境變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整房產銷售價格。調整后的價格應通知乙方，并按本合同約定的支付方式進行支付。第三條：銷售業(yè)績獎勵與分成3.1銷售業(yè)績獎勵標準乙方在代理銷售過程中，達到甲方設定的銷售業(yè)績指標的，甲方應根據(jù)實際銷售金額的一定比例給予乙方獎勵。3.2獎勵支付方式與時間獎勵支付方式為現(xiàn)金支付，支付時間為獎勵金額確定后的____個工作日內。3.3分成比例與支付方式本合同項下的房產銷售分成比例為____%。乙方向購房客戶收取的房款，應在扣除應得的分成后，將其余部分支付給甲方。分成支付方式同第二條約定的支付方式。第四條：房產銷售過程中的費用承擔4.1銷售過程中的費用范圍（1）銷售宣傳資料的制作費；（2）銷售活動的場地租賃費；（3）銷售過程中的交通、通訊等費用。4.2費用承擔方式與時間甲方承擔本合同項下的房產銷售過程中的費用。費用承擔方式為甲方先行支付，乙方在銷售收入中逐步扣除?？鄢谙逓橘M用發(fā)生后的____個工作日內。第五條：房產交付與驗收5.1房產交付時間與地點房產交付時間為本合同項下的房產預售合同約定的交付時間。交付地點為甲方指定的房產交付地點。5.2房產驗收標準與程序房產驗收標準按照我國相關法律法規(guī)及房產驗收規(guī)范進行。驗收程序為：（1）乙方在交付前對房產進行初步驗收；（2）甲方在交付時提供房產相關資料，如房產證、土地證等；（3）乙方在交付后按照約定時間進行詳細驗收。第六條：售后服務與保障6.1售后服務范圍與內容（1）房產產權咨詢；（2）房產交易手續(xù)代辦；（3）房產維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務責任與期限甲方應對乙方銷售的房產承擔售后服務責任。售后服務期限自房產交付之日起計算，為期____年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，需要變更合同的；（3）因市場環(huán)境變化，甲方需要調整房產銷售策略的。合同變更程序為：第八條：違約責任與賠償8.1違約行為與責任（1）甲方未按約定時間、地點交付房產；（2）甲方未按約定提供銷售宣傳資料、銷售支持等；（3）乙方未按約定完成銷售任務；（4）乙方泄露甲方銷售資料給第三方。（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下房產銷售金額的____%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下房產銷售金額的____%。8.2賠償金額的計算與支付賠償金額的計算方式為：根據(jù)違約行為所造成的實際損失金額計算。賠償金額支付方式為：在確定賠償金額后，甲方應在____個工作日內向乙方支付賠償金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院本合同的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行。10.3合同失效后的處理方式第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內容（1）甲方提供的銷售宣傳資料、房產資料等；（2）乙方提供的銷售策略、市場信息等。11.2保密信息的保護措施與期限乙方應對甲方提供的保密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定標準不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響方應立即通知對方，并在____個工作日內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人身份要求本合同的簽字人應為甲乙雙方的法定代表人或授權代表。13.2合同蓋章要求與程序本合同應加蓋甲乙雙方的公章或合同專用章。蓋章程序為：雙方簽字后，由甲方蓋章，然后由乙方蓋章。第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商一致的其他條款雙方在簽訂本合同時，還可就其他事項進行協(xié)商，并達成一致意見。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產預售合同詳細要求和說明：該預售合同應包含房產的基本信息、預售面積、預售價格、交付時間等條款。作為本合同的附件，用于明確房產預售的具體細節(jié)。附件二：銷售宣傳資料詳細要求和說明：銷售宣傳資料包括但不限于房產宣傳冊、樓書、廣告等。甲方應提供給乙方，用于房產銷售過程中的宣傳和推廣。附件三：銷售支持文件詳細要求和說明：銷售支持文件包括但不限于銷售政策、促銷活動方案、價格調整通知等。甲方應提供給乙方，用于指導乙方的銷售活動。附件四：房產交付驗收標準詳細要求和說明：該標準應詳細規(guī)定房產交付時的驗收流程、驗收標準和要求。用于指導乙方在房產交付時的驗收工作。附件五：售后服務內容與標準詳細要求和說明：該內容與標準應詳細規(guī)定甲方應提供的售后服務范圍、服務期限、服務流程等。用于明確甲乙雙方在售后服務方面的權利與義務。附件六：費用明細表詳細要求和說明：該明細表應詳細列出本合同項下的所有費用，包括費用名稱、費用金額、費用承擔方等。用于明確甲乙雙方在費用承擔方面的權利與義務。附件七：獎勵政策詳細要求和說明：該政策應詳細規(guī)定銷售業(yè)績獎勵的標準、獎勵金額計算方式、支付時間等。用于指導乙方在銷售過程中的獎勵政策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房產；2.甲方未按約定提供銷售宣傳資料、銷售支持等；3.乙方未按約定完成銷售任務；4.乙方泄露甲方銷售資料給第三方。違約的責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下房產銷售金額的2%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下房產銷售金額的1%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，乙方因此銷售任務，甲方應按照房產銷售金額的2%向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.售后服務：指房產交付后，甲方對乙方銷售的房產提供的維修、保養(yǎng)