汕頭房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

汕頭房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，汕頭商品房銷(xiāo)售面積為151.8萬(wàn)㎡，同比下降27.7%。2024年7月，汕頭商品房銷(xiāo)售面積為17.5萬(wàn)㎡，同比下降18.4%，環(huán)比下降48.7%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月汕頭商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率2502001501005009246835792468357924683579246835792468357111012111012111012111012111012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%200150100500-50-150-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為2722.35萬(wàn)㎡，同比下降16.14%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工9.75萬(wàn)㎡，同比下降46.65%，環(huán)比下降61.32%。2014年9月-2024年7月汕頭房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比40007003500600300050025004002000300200150010010000500-10003792468372832835-200911246810123579112468101251110125911461012579114610127----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，汕頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為142.14億元，同比下降24.88%。2024年6月，汕頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為39.69億元，同比增長(zhǎng)12.28%。2014年9月-2024年6月汕頭房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比6005004003002001000-914:114:1

11246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235-----------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月，汕頭新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.60%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。2018年-2024年汕頭新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%1210864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2

2024年8月，汕頭新建住宅均價(jià)10657元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上個(gè)月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.75%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.30個(gè)百分點(diǎn)。2019年9月-2024年8月汕頭新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比109500.6109000.4108500.21080010750010700-0.210650-0.41060010550-0.610500-0.80912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,龍湖區(qū)、澄海區(qū)、金平區(qū)等區(qū)域?yàn)樯穷^商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有南澳縣、龍湖區(qū)、濠江區(qū)等，同比分別下跌22.0%、16.6%、13.7%。2024年1-8月汕頭商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)龍湖區(qū)11381-16.69936-36.9-14.5澄海區(qū)10206-9.49874-211.4金平區(qū)9952-6.88913-18.4-10.3南澳縣8813-228263-20-8.9潮南區(qū)8532-7.37717-6.4-10.9濠江區(qū)8166-13.77741-4.6-2.1潮陽(yáng)區(qū)7498-7.97374-19.3-4住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2024年1-8月，汕頭二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.20%，漲幅較去年同期收窄1.70個(gè)百分點(diǎn)2018。年-2024年汕頭二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1-2

2024年8月，汕頭二手住宅均價(jià)11352元/㎡，環(huán)比下跌0.39%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.19%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.17個(gè)百分點(diǎn)。2014年9月-2024年8月汕頭二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比140000.8120000.6100000.40.2800006000-0.24000-0.42000-0.60-0.8090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，汕頭商品住宅（不含保障性住房）成交面積為137.4萬(wàn)㎡，同比下降18.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為11680套，同比下降16.7%。2018年-2024年汕頭商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%180累計(jì)成交面積同比0160-2140-4120-6100-8-1080-1260-1440-1620-180-202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，汕頭商品住宅（不含保障性住房）成交面積為16.04萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)10.83%，同比增長(zhǎng)30.31%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1362套，環(huán)比增長(zhǎng)12.66%，同比增長(zhǎng)29.59%。2021-2024年08月汕頭商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,龍湖區(qū)、金平區(qū)、澄海區(qū)等區(qū)域?yàn)樯穷^商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交91.25萬(wàn)㎡，占城市成交面積的66.4%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有南澳縣、潮南區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)14.3%、2.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有濠江區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)、澄海區(qū)等，同比分別下降33.9%、33.5%、26.5%。2024年1-8月汕頭商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)龍湖區(qū)46.7434-16.75.8136.231.96.5金平區(qū)24.9918.2-8.13.0418.939.646澄海區(qū)19.5214.2-26.52.1613.5-15.4-2.2潮南區(qū)16.812.22.11.6510.325.210.6潮陽(yáng)區(qū)16.5312-33.51.9612.251.513濠江區(qū)8.686.3-33.91.036.4696.8-14.3南澳縣4.17314.30.392.4-10.532.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年汕頭商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比80070-56050-104030-1520-20100-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月汕頭商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，汕頭90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)436套，占比為32.2%，較上月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，汕頭100(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)606套，占比為44.8%，較上月收窄10.5個(gè)百分點(diǎn)。汕頭新房成交面積段對(duì)比

汕頭新房成交總價(jià)段對(duì)比0.1%500(含)㎡以上0.3%0.2%500(含)萬(wàn)元以上0.4%0.1%300(含)-500㎡5.0%4.2%200(含)-500萬(wàn)元2.8%1.8%200(含)-300㎡55.3%100(含)-200萬(wàn)元44.8%18.2%18.1%140(含)-200㎡27.1%35.3%60(含)-100萬(wàn)元28.0%27.7%120(含)-140㎡8.2%40(含)-60萬(wàn)元9.1%30.6%32.2%90(含)-120㎡3.2%30(含)-40萬(wàn)元12.9%12.6%60(含)-90㎡5.1%0.9%20(含)-30萬(wàn)元7.1%7.2%60㎡以下1.3%24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，汕頭8000(含)- 2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，汕頭三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)643套，10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)549套，占比為40.6%，較上月收 占比為47.6%，較上月擴(kuò)大4.3個(gè)百分點(diǎn)。窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。汕頭新房成交單價(jià)段對(duì)比 汕頭新房成交戶(hù)型對(duì)比0.4%0.7%15000(含)元以上0.1%其他18.2%9.3%12000(含)-15000元0.3%0.1%六房及以上17.4%14.3%10000(含)-12000元3.7%五房3.9%44.5%40.6%8000(含)-10000元26.5%四房20.6%10.2%16.0%7000(含)-8000元43.2%47.6%三房4.2%10.1%6000(含)-7000元18.6%二房4.6%8.9%4000(含)-6000元18.9%7.7%一房0.5%0.1%4000元以下8.9%24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月汕頭新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段20萬(wàn)以下0000000000.020-30萬(wàn)170000000171.330-40萬(wàn)618000000695.140-60萬(wàn)166341210001239.160-100萬(wàn)394251894000047735.3100-200萬(wàn)0614428017150060644.8200-500萬(wàn)0003332001574.2500萬(wàn)以上0000002130.2匯總9717143637424525221352100占比(%)7.212.632.227.718.11.80.10.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，汕頭商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.69萬(wàn)㎡，同比下降63.0%。2018年-2024年汕頭商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%140累計(jì)供應(yīng)面積同比0120-10100-2080-3060-4040-5020-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，汕頭商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為8.36萬(wàn)㎡，環(huán)比下降57.19%，同比增長(zhǎng)21.1%。2021-2024年08月汕頭商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,龍湖區(qū)、澄海區(qū)、金平區(qū)等區(qū)域?yàn)樯穷^商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)37.79萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的83.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有龍湖區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)128.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有潮南區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)、金平區(qū)等，同比分別下降99.8%、73.1%、70.9%。2024年1-8月汕頭商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)龍湖區(qū)24.1152.9128.16.1173.1---51澄海區(qū)8.4418.5-61.3--------金平區(qū)5.2411.5-70.9--------潮陽(yáng)區(qū)4.8910.7-73.12.2526.9----南澳縣2.836.2----------潮南區(qū)0.040.1-99.8--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月汕頭商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)807060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,汕頭商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為1.92,較去年同期有所增長(zhǎng)。2019年9月-2024年8月汕頭商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比7060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月汕頭商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比潮南區(qū)408.10.9407.2------金平區(qū)4.771.513.25--0.460.9潮陽(yáng)區(qū)3.381.372.020.87----澄海區(qū)2.311.221.1----0.46龍湖區(qū)1.945.31-3.370.95--0.44南澳縣1.48----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,汕頭商品住宅（不含保障性住房）可售面積約508.36萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.71%,同比下降29.49%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為28.3個(gè)月,環(huán)比縮短0.5個(gè)月,同比縮短6.8個(gè)月。2019年9月-2024年8月汕頭商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間8007006005004003002001000

50454035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，汕頭市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在龍湖區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)、澄海區(qū)，可售面積分別為196.8萬(wàn)㎡、98.9萬(wàn)㎡、61.8萬(wàn)㎡；出清周期分別為31.4個(gè)月、46.8個(gè)月、24.3個(gè)月。2024年8月汕頭各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月250602005040150301002050100龍湖區(qū)潮陽(yáng)區(qū)澄海區(qū)金平區(qū)濠江區(qū)潮南區(qū)南澳縣0可售面積196.8598.8761.7752.4747.4231.1919.79出清周期31.3646.7924.2515.7140.0214.7949.24可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)汕頭企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)汕頭企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中海宏洋12.6810283101412.332龍光集團(tuán)8.6591018019.503正升投資集團(tuán)8.4698025018.634汕頭市泰新商貿(mào)有限公7.54108035696.98司5汕頭市萬(wàn)福物資有限公7.54108035696.98司6汕頭市協(xié)誠(chéng)投資有限公7.54108035696.98司7汕頭市泰豐投資有限公7.54108035696.98司8合群房地產(chǎn)6.84140993044.859勝珀投資顧問(wèn)（深圳）6.52139592944.67有限公司10深圳聯(lián)泰地產(chǎn)6.4794856076.82

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中海宏洋12.6810283101412.332龍光集團(tuán)8.6591018019.503正升投資集團(tuán)8.4698025018.634汕頭市泰新商貿(mào)有限公7.54108035696.98司5汕頭市萬(wàn)福物資有限公7.54108035696.98司6汕頭市協(xié)誠(chéng)投資有限公7.54108035696.98司7汕頭市泰豐投資有限公7.54108035696.98司8深圳聯(lián)泰地產(chǎn)6.4794856076.829中國(guó)交建6.25102726736.0810保利發(fā)展5.88112864515.21住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月汕頭企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月汕頭企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1龍光集團(tuán)1.8786941752.162中海宏洋0.998890921.113正升投資集團(tuán)0.798739530.904汕頭市聯(lián)泰匯悅春天房0.729741670.73地產(chǎn)有限公司5中國(guó)金茂0.708105750.866招商蛇口0.708105750.867深圳聯(lián)泰地產(chǎn)0.638816680.728三盛集團(tuán)0.6212895390.489汕頭市萬(wàn)福物資有限公0.607966600.75司10汕頭市泰豐投資有限公0.607966600.75司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1龍光集團(tuán)1.8786941752.162中海宏洋0.998890921.113正升投資集團(tuán)0.798739530.904中國(guó)金茂0.708105750.865招商蛇口0.708105750.866汕頭市泰豐投資有限公0.607966600.75司7汕頭市協(xié)誠(chéng)投資有限公0.607966600.75司8汕頭市萬(wàn)福物資有限公0.607966600.75司9汕頭市泰新商貿(mào)有限公0.607966600.75司10汕頭市聯(lián)泰匯悅春天房0.729741670.73地產(chǎn)有限公司住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)汕頭新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）天合名門(mén)豪庭65201.56正興華府62172.78匯悅春天51828.95天匯花園50326.2海怡半島花園43192.93豐迪·瓏熙府42422.71天境海岸花園38623.99悅江府31791.93東風(fēng)雅頌灣31729.33敏捷云熙花園30342.7

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天合名門(mén)豪65201.564671029413959159222龍湖區(qū)庭2正興華府62172.78677193929181173159潮南區(qū)3匯悅春天51828.954311940612020106128金平區(qū)4天匯花園50326.204212336111948117139龍湖區(qū)5海怡半島花43192.933327421812981153198龍湖區(qū)園6豐迪·瓏熙42422.713007924114104125176澄海區(qū)府7天境海岸花38623.993362520711487162187龍湖區(qū)園8悅江府31791.933051625710418119124龍湖區(qū)9東風(fēng)雅頌灣31729.332795821011349133151龍湖區(qū)10敏捷云熙花30342.70328072879249114106金平區(qū)園住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)汕頭新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）正興華府67719天合名門(mén)豪庭46710匯悅春天43119天匯花園42123天境海岸花園33625海怡半島花園33274敏捷云熙花園32807雍頤灣北區(qū)32320悅江府30516豐迪·瓏熙府30079

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1正興華府62172.78677193929181173159潮南區(qū)2天合名門(mén)豪65201.564671029413959159222龍湖區(qū)庭3匯悅春天51828.954311940612020106128金平區(qū)4天匯花園50326.204212336111948117139龍湖區(qū)5天境海岸花38623.993362520711487162187龍湖區(qū)園6海怡半島花43192.933327421812981153198龍湖區(qū)園7敏捷云熙花30342.70328072879249114106金平區(qū)園8雍頤灣北區(qū)29328.89323202829075115104金平區(qū)9悅江府31791.933051625710418119124龍湖區(qū)10豐迪·瓏熙42422.713007924114104125176澄海區(qū)府住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月汕頭新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）天境海岸花園9754.49匯悅春天7158.55正興華府7137.98璞悅府6180.38雍頤灣北區(qū)5271.46譽(yù)境陽(yáng)光花園4673.25天合名門(mén)豪庭4389.14天匯花園4315.29東風(fēng)雅頌灣3517.04碧饒軒3199.84

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天境海岸花9754.4995376210228154157龍湖區(qū)園2匯悅春天7158.557349679740110107金平區(qū)3正興華府7137.988399508499168143潮南區(qū)4璞悅府6180.3847933912894123158澄海區(qū)5雍頤灣北區(qū)5271.46673860782311288金平區(qū)6譽(yù)境陽(yáng)光花4673.25552848845411597龍湖區(qū)園7天合名門(mén)豪4389.1437262511781149176龍湖區(qū)庭8天匯花園4315.2937293111572120139龍湖區(qū)9東風(fēng)雅頌灣3517.04500737702413595龍湖區(qū)10碧饒軒3199.84492537649713386潮陽(yáng)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月汕頭新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）天境海岸花園9537正興華府8399匯悅春天7349雍頤灣北區(qū)6738譽(yù)境陽(yáng)光花園5528東風(fēng)雅頌灣5007碧饒軒4925璞悅府4793文瀾府3967天匯花園3729

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天境海岸花9754.4995376210228154157龍湖區(qū)園2正興華府7137.988399508499168143潮南區(qū)3匯悅春天7158.557349679740110107金平區(qū)4雍頤灣北區(qū)5271.46673860782311288金平區(qū)5譽(yù)境陽(yáng)光花4673.25552848845411597龍湖區(qū)園6東風(fēng)雅頌灣3517.04500737702413595龍湖區(qū)7碧饒軒3199.84492537649713386潮陽(yáng)區(qū)8璞悅府6180.3847933912894123158澄海區(qū)9文瀾府3199.083967298065137110潮陽(yáng)區(qū)10天匯花園4315.2937293111572120139龍湖區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖12#|在售11#|在售10#|在售9#|在售

天境海岸花園項(xiàng)目基本信息所處位置龍湖區(qū)-東海岸新物業(yè)類(lèi)型住宅津產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層,超建筑面積320473m2高層占地面積68041m2容積率4綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型--地下室2層，車(chē)位物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位配比為1:1.21750個(gè)停車(chē)位物業(yè)公司汕頭市龍光物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),海景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-02-04最近開(kāi)盤(pán)2021-05-31累計(jì)成交面積190123m2可售面積--成交均價(jià)9783(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--注：成開(kāi)交發(fā)價(jià)商、報(bào)價(jià)均為最近三汕個(gè)頭月市內(nèi)龍最光新駿的嘉成房交地價(jià)產(chǎn)或有報(bào)限價(jià)公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月天境海岸花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21200018000100001600014000800012000600010000800040006000200040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積5776124936584509220026023622832111436111065932509537成交價(jià)格15859163261537114483121591199911964120231158011952121801150110228成交面積成交價(jià)格天境海岸花園分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-2003514380113022140186751116810201四房90-2005107421115010325767114659933五房140-3009420755147113591831214910407六房及以上140-5001644119720246--------合計(jì)-111917996515690207336251148710228住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息正興華府項(xiàng)目基本信息正興華府_交通圖_電子地圖所處位置潮南區(qū)-成臚物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率4綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積117564m2可售面積--成交均價(jià)8285(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商汕頭保升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月正興華府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21200096001000094009200800090006000880040008600840020008200023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-088000成交面積356328084532514765638386101647626100658202916357138399成交價(jià)格9202919692009204920092289313920793239345925592428499成交面積成交價(jià)格正興華府分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)四房120-2005439306790942934818989958547五房140-300112216949597991953096418381合計(jì)-65511476191893926771991818499住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖8#|在售6#|在售7#|在售4#|在售1#|待售

匯悅春天花園項(xiàng)目基本信息所處位置金平區(qū)-廣廈物業(yè)類(lèi)型住宅、普通住宅、底層商業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積660000m2占地面積46341m2容積率4.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居(建面87㎡)三居(建面127㎡)物業(yè)費(fèi)0.90元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司廣東聯(lián)泰集團(tuán)物業(yè)管理有限公司汕頭分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅,不限購(gòu),水景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2017-06-30最近開(kāi)盤(pán)2017-06-30累計(jì)成交面積156221m2可售面積--成交均價(jià)9040(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商汕頭市聯(lián)泰匯悅春天房地產(chǎn)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月匯悅春天花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m212000160001000014000120008000100006000800040006000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積784905213607557491144729533411138257349成交價(jià)格0001359113380136221285512467123421216812330125299740成交面積成交價(jià)格匯悅春天花園分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6094301194614510588--二房0-120432377061171623421345119459784三房90-200529625391051516921427121309710四房120-20030538780822723029773--五房140-20066105638228--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖匯悅春天花園_二區(qū)87㎡戶(hù)型_2室2廳2衛(wèi)1廚_87.0m2 匯悅春天花園_二區(qū)127㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2匯悅春天花園_4棟02/03/04戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2匯悅春天花園_4棟01戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_160.0m2 匯悅春天花園_8幢02-03-04-05戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚 匯悅春天花園_8幢01、06戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,汕頭商業(yè)成交均價(jià)為20282元/㎡，同比上漲9.1%。8月,汕頭商業(yè)成交均價(jià)為19513元/㎡，環(huán)比下跌9.8%，同比下跌6.9%。2022年9月-2024年8月汕頭商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比300002500020000150001000050000

3020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，汕頭商業(yè)成交面積為13.6萬(wàn)㎡，同比下降4.9%；商業(yè)成交套數(shù)為11632018套，年同-比2024下降年17汕.頭8%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比1670146012501040830620410200-102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，汕頭商業(yè)成交面積為1.22萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)11.92%，同比增長(zhǎng)106.98%；商業(yè)成交套數(shù)為118套，環(huán)比下降1.67%，同比增長(zhǎng)51.28%。2021-2024年08月汕頭市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,龍湖區(qū)、澄海區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)等區(qū)域?yàn)樯穷^商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交10.61萬(wàn)㎡，占城市成交面積的77.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有潮南區(qū)、澄海區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)25.4%、11.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有濠江區(qū)、南澳縣、金平區(qū)等，同比分別下降43.5%、21.1%、14.1%。2024年1-8月汕頭市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)龍湖區(qū)5.4940.3-3.80.5646.11780.123.4澄海區(qū)3.8528.311.30.3629.9291.357.3潮陽(yáng)區(qū)1.279.3-3.80.097.8642.796.1南澳縣0.916.7-21.10.097.5-61.962濠江區(qū)0.836.1-43.50.064.752.6143.9潮南區(qū)0.735.425.40.032.2-71.1-78.1金平區(qū)0.533.9-14.10.021.8-72.5-85.2商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，汕頭商業(yè)月均新批上市面積為0.25萬(wàn)㎡，同比下降69.5%。2018年-2024年汕頭市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比20018-1016-201412-3010-408-506-6042-700-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，汕頭商業(yè)新批上市面積為0.05萬(wàn)㎡，環(huán)比下降93.51%，同比下降43.14%。2021-2024年08月汕頭市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月汕頭新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）華潤(rùn)大廈22950.75欣悅春天花園20073.55領(lǐng)薈灣16845.3海璟天翡花園11791.19天韻雅苑10676.05悅江府9467.55海上東方廣場(chǎng)8544.61數(shù)碼港大廈8535.33東昇新世界8052.8馨隆里7814.41

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1華潤(rùn)大廈22950.75827710277288282295龍湖區(qū)2欣悅春天花20073.55129488415503154239澄海區(qū)園3領(lǐng)薈灣16845.3090116618693137255龍湖區(qū)4海璟天翡花11791.1947522924814164407龍湖區(qū)園5天韻雅苑10676.0530941334508238821澄海區(qū)6悅江府9467.551894215000090451龍湖區(qū)7海上東方廣8544.6160064514228133190南澳縣場(chǎng)8數(shù)碼港大廈8535.332590373295670231龍湖區(qū)9東昇新世界8052.8062156112957102132潮陽(yáng)區(qū)10馨隆里7814.418852678828132117澄海區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月汕頭新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）欣悅春天花園12948領(lǐng)薈灣9011馨隆里8852華潤(rùn)大廈8277東昇新世界6215中海寰宇天下6212海上東方廣場(chǎng)6006海璟天翡花園4752香域?yàn)I江4655天韻雅苑3094

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1欣悅春天花20073.55129488415503154239澄海區(qū)園2領(lǐng)薈灣16845.3090116618693137255龍湖區(qū)3馨隆里7814.418852678828132117澄海區(qū)4華潤(rùn)大廈22950.75827710277288282295龍湖區(qū)5東昇新世界8052.8062156112957102132潮陽(yáng)區(qū)6中海寰宇天7058.4262125511362113128濠江區(qū)下7海上東方廣8544.6160064514228133190南澳縣場(chǎng)8海璟天翡花11791.1947522924814164407龍湖區(qū)園9香域?yàn)I江5585.5846552412000194233澄海區(qū)10天韻雅苑10676.0530941334508238821澄海區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,汕頭寫(xiě)字樓成交均價(jià)為12090元/㎡，同比下跌22.2%。8月,汕頭商業(yè)成交均價(jià)為8322元/㎡，環(huán)比下跌34.3%，同比下跌39.8%。2022年9月-2024年8月汕頭市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比300002500020000150001000050000

6050403020100-10-20-30-40-5022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，汕頭寫(xiě)字樓成交面積為11.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)152.7%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為746套，同比增長(zhǎng)5.7%。2018年-2024年汕頭市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比149008001270010600850040063004200100200-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，汕頭寫(xiě)字樓成交面積為1.48萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)6.89%，同比增長(zhǎng)3258.77%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為67套，環(huán)比下降58.39%，同比增長(zhǎng)570%。2021-2024年08月汕頭市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,龍湖區(qū)、潮陽(yáng)區(qū)、金平區(qū)等區(qū)域?yàn)樯穷^寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交11.45萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.4%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有龍湖區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)49.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有金平區(qū)、濠江區(qū)等，同比分別下降79.1%、15.1%。2024年1-8月汕頭市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)龍湖區(qū)5.9451.649.90.128220.6-83.4潮陽(yáng)區(qū)5.446.9--1.3490--109金平區(qū)0.111-79.100.2-502.8濠江區(qū)0.060.5-15.10.031.7---3.1澄海區(qū)0.010.1----------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，汕頭寫(xiě)字樓月均新批上市面積為1.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)174.2%。2018年-2024年汕頭市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月汕頭市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積302002022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積251502021-2023年月均供應(yīng)面積30201002515502010015105-5050-10002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月汕頭新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）寶能時(shí)代灣57797.04國(guó)際紡織城42686.9數(shù)碼港大廈14357.07領(lǐng)薈灣9264.22華潤(rùn)大廈4050.13新一城2491.75聯(lián)泰時(shí)代總部中心2054.85匯逸商務(wù)大廈1801.53時(shí)代公館1633.3廣澤商務(wù)中心1449.31

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1寶能時(shí)代灣57797.043494312516540280462龍湖區(qū)2國(guó)際紡織城42686.90539931667906325257潮陽(yáng)區(qū)3數(shù)碼港大廈14357.078957183160294978龍湖區(qū)4領(lǐng)薈灣9264.225588103165785490龍湖區(qū)5華潤(rùn)大廈4050.1323691617093148253龍湖區(qū)6新一城2491.752532259841101100龍湖區(qū)7聯(lián)泰時(shí)代總2054.85152832134524864龍湖區(qū)部中心8匯逸商務(wù)大1801.53179437100404849龍湖區(qū)廈9時(shí)代公館1633.301256151300484109龍湖區(qū)10廣澤商務(wù)中1449.3197228149043552金平區(qū)心辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月汕頭新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）國(guó)際紡織城53993寶能時(shí)代灣34943數(shù)碼港大廈8957領(lǐng)薈灣5588新一城2532華潤(rùn)大廈2369匯逸商務(wù)大廈1794聯(lián)泰時(shí)代總部中心1528時(shí)代公館1256廣澤商務(wù)中心972

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1國(guó)際紡織城42686.90539931667906325257潮陽(yáng)區(qū)2寶能時(shí)代灣57797.043494312516540280462龍湖區(qū)3數(shù)碼港大廈14357.078957183160294978龍湖區(qū)4領(lǐng)薈灣9264.225588103165785490龍湖區(qū)5新一城2491.752532259841101100龍湖區(qū)6華潤(rùn)大廈4050.1323691617093148253龍湖區(qū)7匯逸商務(wù)大1801.53179437100404849龍湖區(qū)廈8聯(lián)泰時(shí)代總2054.85152832134524864龍湖區(qū)部中心9時(shí)代公館1633.301256151300484109龍湖區(qū)10廣澤商務(wù)中1449.3197228149043552金平區(qū)心土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月汕頭土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地52543.852844214226.9商辦用地8166.790.45-23.790598.5工業(yè)用地14-64.1105-67.5293-18.2其他用地4--23.95--710--各類(lèi)用地31-32.6263.24-41.811941932024年1-8月汕頭土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地433.311.889.62836137.56.14.93.37160.2商辦用地610074.48-37.277467.61.305.765.3工業(yè)用地11-71.853.53-82.3337-15.33.30.11.8-85其他用地4--23.95--721--1.5--1.73--各類(lèi)用地25-44.4163.83-62.177377.72.80.412.66-32.7各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，汕頭共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積263.24萬(wàn)㎡，同比下降41.83%;成交規(guī)劃建筑面積163.83萬(wàn)㎡，同比下降62.1%。2024年8月，汕頭共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積28.06萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)718.82%;成交規(guī)劃建筑面積7.4萬(wàn)㎡，同比下降95.73%。2021年9月-2024年8月汕頭各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250300025002002000150150010010005005000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,汕頭成交樓面均價(jià)為773元/㎡，同比上漲77.67%;平均溢價(jià)率為2.84%，較去年同期增長(zhǎng)0.37個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)12.66億元，同比下降32.67%。2024年8月,汕頭成交樓面均價(jià)為1363元/㎡，環(huán)比上漲26.32%,同比上漲292.63%;平均溢價(jià)率為1.75%,較上月增長(zhǎng)0.67個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.59個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)1.01億元，環(huán)比增長(zhǎng)82.37%,同比下降83.24%。2021年9月-2024年8月汕頭各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3500253000202500200015150010100055000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月汕頭各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))潮南區(qū)8884-1673-25431321-1潮陽(yáng)區(qū)5391-5651-745885410澄海區(qū)4420-6720湖區(qū)1076318718-18720-21108金平區(qū)214-881-9639608863-4濠江區(qū)221-971-99918813092-3住宅用地|土地供求2024年1-8月，汕頭共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積43.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)283.95%;成交規(guī)劃建筑面積11.88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)9.57%。2021年9月-2024年8月汕頭住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比603503005025040200150301005020010-50-1000-150091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月汕頭住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率1.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,汕頭成交樓面均價(jià)為2836元/㎡，同比上漲137.51%;平均溢價(jià)率為6.05%，較去年同期增長(zhǎng)4.92個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)3.37億元，同比增長(zhǎng)160.23%。2021年9月-2024年8月汕頭住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率6000255000204000153000102000100050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月汕頭各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))澄海區(qū)3310--10--2802--4--龍湖區(qū)2134--2--3055--17--商辦用地|土地供求2024年1-8月，汕頭共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積90.45萬(wàn)㎡，同比下降23.74%;成交規(guī)劃建筑面積74.48萬(wàn)㎡，同比下降37.21%。2024年8月，汕頭共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積13.63萬(wàn)㎡2021年9月-2024年8月汕頭商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比12040035010030025080200601501004050020-50-1000-15021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,汕頭成交樓面均價(jià)為774元/㎡，同比上漲67.64%;平均溢價(jià)率為1.3%，較去年同期增長(zhǎng)0.03個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)5.76億元，同比增長(zhǎng)5.26%。2021年9月-2024年8月汕頭商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1400014012000120100001008000806000604000402000200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月汕頭各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))潮南區(qū)3346--46--457--1--潮陽(yáng)區(qū)1117-8317-83120124310澄海區(qū)1110--10--1081--1--金平區(qū)214--1--3960--3--土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月汕頭各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1澄海區(qū)文冠路南側(cè)、懷漢路東側(cè)地塊澄海區(qū)800862511031353.1廣東錦駿置地有限公司汕頭市潮陽(yáng)區(qū)谷饒鎮(zhèn)上堡居委牛坑洋、汕頭市南信紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有2大西洋，東明經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社七斗洋、石潮陽(yáng)區(qū)1749252101012011字沙洋，東星經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社東溝下洋坊限公司3汕湛高速峽山收費(fèi)站西側(cè)潮南區(qū)423510131473101.4汕頭市南信產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有限公司4汕頭市東海岸新城塔崗圍片區(qū)A組團(tuán)澄海區(qū)1001061082410811中璽（廣東）健康科技有限公司中心醫(yī)院東院區(qū)南側(cè)00609地塊5汕頭市潮陽(yáng)區(qū)海門(mén)鎮(zhèn)湖邊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)潮陽(yáng)區(qū)28466274802631.1汕頭市錦泰水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司合社城山仔洋6汕頭市東海岸新城津?yàn)矨03-04地塊潮南區(qū)6410858809171廣東愛(ài)心實(shí)業(yè)有限公司7泰山路西側(cè)、長(zhǎng)江路北側(cè)龍湖區(qū)161024920305516.6楊俠云8潮汕路東側(cè)金平區(qū)12387490539603.2汕頭市月美石油銷(xiāo)售有限公司9汕頭市東海岸新城津?yàn)矲04-02(之一)潮南區(qū)30601465015201.1汕頭市長(zhǎng)煌置業(yè)投資有限公司地塊汕頭市濠江區(qū)汕頭南新城市中心(公10共衛(wèi)生醫(yī)學(xué)中心片區(qū))HJ-023-02-濠江區(qū)4921453092052.3深圳市富景實(shí)業(yè)有限公司00102地塊土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月汕頭住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1澄海區(qū)文冠路南側(cè)、懷