2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)的性質(zhì)和范圍1.2服務(wù)的目的和目標(biāo)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的計算和支付3.2額外費用的承擔(dān)3.3支付方式的確定4.服務(wù)期限和終止條件4.1服務(wù)期限的確定4.2提前終止服務(wù)的規(guī)定4.3終止服務(wù)后的處理5.房產(chǎn)交易流程和時間安排5.1房產(chǎn)交易的基本流程5.2各階段的時間安排5.3交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)6.房產(chǎn)居間服務(wù)方的責(zé)任6.1對房產(chǎn)信息的真實性負(fù)責(zé)6.2對交易過程的合規(guī)性負(fù)責(zé)6.3對雙方利益的平衡負(fù)責(zé)7.房產(chǎn)居間服務(wù)方的保密義務(wù)7.1對雙方信息的保密7.2對交易過程的保密8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任8.3房產(chǎn)居間服務(wù)方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.適用法律和爭議解決法院10.1適用法律10.2爭議解決法院11.其他條款11.1房產(chǎn)居間服務(wù)方的授權(quán)11.2雙方簽字蓋章11.3合同的生效和終止12.附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2交易過程中的相關(guān)文件13.附錄13.1房產(chǎn)居間服務(wù)方的資質(zhì)證明13.2房產(chǎn)居間服務(wù)方的業(yè)務(wù)流程介紹14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)的性質(zhì)和范圍1.2服務(wù)的目的和目標(biāo)居間方的目的是為賣方和買方提供一個安全、快捷、高效的房產(chǎn)交易平臺，幫助雙方順利完成房產(chǎn)交易，并確保交易的合規(guī)性和雙方的合法權(quán)益。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并按照約定提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息。賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對房產(chǎn)的合法性、真實性承擔(dān)責(zé)任。賣方應(yīng)積極配合居間方完成交易過程，并按照約定支付居間服務(wù)費用。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，并要求居間方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。買方應(yīng)積極配合居間方完成交易過程，并提供必要的個人信息和資料。2.3房產(chǎn)居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)要求賣方和買方提供真實的房產(chǎn)信息和個人信息，并按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私，確保交易過程的安全和合規(guī)性。居間方應(yīng)在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第三條服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的計算和支付居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)費用為元（大寫：人民幣元整）。居間服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2額外費用的承擔(dān)除約定的服務(wù)費用外，如交易過程中發(fā)生額外費用（如稅費、手續(xù)費等），由雙方按約定承擔(dān)。3.3支付方式的確定支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：；賬號：；開戶行：。第四條服務(wù)期限和終止條件4.1服務(wù)期限的確定居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)期限為自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易成功之日止。4.2提前終止服務(wù)的規(guī)定在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，居間方應(yīng)立即終止服務(wù)。如雙方未能達(dá)成交易，且雙方均同意提前終止服務(wù)，可書面約定終止服務(wù)，居間方按約定退還服務(wù)費用。4.3終止服務(wù)后的處理終止服務(wù)后，居間方應(yīng)將已收取的服務(wù)費用扣除已發(fā)生的相關(guān)成本后，按約定退還賣方或買方。如居間方未按約定退還服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易流程和時間安排5.1房產(chǎn)交易的基本流程（1）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方支付購房款項；（4）雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2各階段的時間安排（1）簽訂房產(chǎn)買賣合同：自雙方達(dá)成購房意向之日起5個工作日內(nèi)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：自簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起15個工作日內(nèi)；（3）支付購房款項：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)；（4）辦理房產(chǎn)交付手續(xù)：自買方支付購房款項之日起5個工作日內(nèi)。5.3交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)居間方應(yīng)負(fù)責(zé)在交易過程中協(xié)調(diào)賣方和買方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。如因溝通不暢等原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，居間方應(yīng)積極協(xié)助解決。第六條房產(chǎn)居間服務(wù)方的責(zé)任6.1對房產(chǎn)信息的真實性負(fù)責(zé)居間方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對房產(chǎn)的合法性、真實性承擔(dān)責(zé)任。6.2對交易過程的合規(guī)性負(fù)責(zé)居間方應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等手續(xù)的辦理。6.3對雙方利益的平衡負(fù)責(zé)居間方應(yīng)盡最大努力平衡賣方和買方的利益，協(xié)助雙方達(dá)成公平、公正的交易。第七條房產(chǎn)居間服務(wù)方的保密義務(wù)7.1對雙方信息的保密居第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。8.3房產(chǎn)居間服務(wù)方的違約責(zé)任居間方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向約定的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律和爭議解決法院10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)居間服務(wù)方的授權(quán)居間方在此授權(quán)代表其負(fù)責(zé)人或法定代表人簽訂本合同，并承諾履行本合同項下的各項義務(wù)。11.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，居間方應(yīng)按照約定退還服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息資料為本合同項下的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2交易過程中的相關(guān)文件為本合同項下的交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)文件等。第十三條附錄13.1房產(chǎn)居間服務(wù)方的資質(zhì)證明為本合同項下的房產(chǎn)居間服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.2房產(chǎn)居間服務(wù)方的業(yè)務(wù)流程介紹為本合同項下的房產(chǎn)居間服務(wù)方的業(yè)務(wù)流程說明及相關(guān)規(guī)定。第十四條簽字蓋章頁甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋平面圖房產(chǎn)交易稅費清單房產(chǎn)過戶手續(xù)指南2.交易過程中的相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶手續(xù)文件支付憑證房產(chǎn)交付確認(rèn)書交易過程中的通信記錄3.房產(chǎn)居間服務(wù)方的資質(zhì)證明營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)方的業(yè)務(wù)流程說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致買方損失未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方損失2.房產(chǎn)買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時間支付購房款項，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣方損失提供的個人信息不真實，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行3.房產(chǎn)居間服務(wù)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行未保守交易雙方的隱私，導(dǎo)致?lián)p失未按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致買方無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么賣方應(yīng)承擔(dān)因交易延遲而導(dǎo)致的違約金支付責(zé)任。如果居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，那么居間方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位而導(dǎo)致的違約金支付責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地