2024年市場房屋長期租賃合同簡單版（三篇）

第6頁共6頁2024年市場房屋長期租賃合同簡單版本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：__________________________，郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____-:_____承租方：_____姓名：_____國籍：_____：_____地址：__________________________，郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真_____-:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：第二條房屋用途該房屋用途為_______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費2.煤氣費3.電話費4.物業(yè)管理費在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計達(dá)____個月5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的6.故意損壞承租房屋的第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表_________年____月____日____年____月____日2024年市場房屋長期租賃合同簡單版（二）方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，即時向甲方支付定金，具體金額為____萬____千____百____拾____元整。租金結(jié)算周期依據(jù)雙方約定，可選擇按月、季或年進(jìn)行，乙方需在每個結(jié)算周期的首月/季/年的第____日，將租金足額交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方承諾，自本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋完整交付給乙方使用。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方確保所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且除另有補充協(xié)議約定外，已妥善處理與該房屋相關(guān)的所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜。若租賃后發(fā)現(xiàn)有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需定期對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，周期依據(jù)雙方約定，可為月或年。乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工。房屋的大修費用由甲方承擔(dān)，而日常維修費用則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。若因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。同時，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方在租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并需按時支付，否則將承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費2.煤氣費3.電話費4.物業(yè)管理費若政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列出費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方需在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租承租房屋的2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途的4.拖欠租金累計達(dá)____個月的5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的6.故意損壞承租房屋的第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且無需對乙方的經(jīng)濟損失進(jìn)行補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件，共同向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有終局性，對雙方均具有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____2024年市場房屋長期租賃合同簡單版（三）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，亦不得改變其用途，否則構(gòu)成違約。如發(fā)生此類情況，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。乙方使用電、水、電視等設(shè)施，由此產(chǎn)生的費用（包括衛(wèi)生垃圾費）應(yīng)由乙方按時、足額繳納。如出現(xiàn)爭議，乙方需自行解決，確需甲方協(xié)助時，乙方應(yīng)支付甲方必要的費用。相關(guān)繳費收據(jù)請乙方妥善保存，以備核對。附件中列明了各項設(shè)施的初始讀數(shù)，由乙方核對并填寫。4、在租賃期內(nèi)，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。如有損壞或管道堵塞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)和疏通，費用自理。乙方的裝修須合理且費用自擔(dān)，退租或租期到期時，如需拆除裝修，須恢復(fù)房屋原貌，費用由乙方承擔(dān)。若不恢復(fù)，將被視為違約處理。5、對于乙方在租賃期間內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟、經(jīng)營或法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、在租賃期間，房屋的修繕為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查并及時修繕房屋，確保其安全正常使用。修繕工作將按照城建部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需維修，乙方應(yīng)積極配合，不得干擾施工。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可選擇以下第____款方式處理房屋修繕事宜：1、甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用；2、乙方先行墊付維修費用并組織施工，完成后憑正式發(fā)票在租金中分____次扣除。七、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：1、除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金給甲方。3、在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的乙方違約情況下，乙方必須繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方退租時，應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，如有損壞，需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。5、乙方轉(zhuǎn)租需事先獲得甲方的書面同意。6、未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓視為無效，由乙方和續(xù)租方承擔(dān)全部責(zé)任。若已交接完畢，續(xù)租方將承擔(dān)全額違約金及相關(guān)費用，同時甲方有權(quán)收回房屋。7、有效轉(zhuǎn)讓期內(nèi)租金為____元（人民幣____元）。8、續(xù)租方需超出租期，需與甲方簽訂新的租賃協(xié)議。9、轉(zhuǎn)租交接時，水、電、設(shè)施等費用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。八、關(guān)于續(xù)租的事項：1、在遵守協(xié)議的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。2、原租期結(jié)束后未簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。所有條款具有強制執(zhí)行力，違約金為人民幣