2024版房屋租賃居間協(xié)議重點(diǎn)指南版

2024版房屋租賃居間協(xié)議重點(diǎn)指南版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃居間協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議主體資格2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)報(bào)酬4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.租賃合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)8.合同的生效、履行與解除8.1合同生效條件8.2合同履行8.3合同解除條件9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1雙方其他約定12.2居間方其他約定13.合同簽署13.1簽署條件13.2簽署流程13.3簽署日期14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于丙方為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)的情況，包括但不限于尋找合適的租賃房源、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等相關(guān)服務(wù)。1.3協(xié)議主體資格1.3.1甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租該房屋。1.3.2乙方應(yīng)具備租賃房屋的資格，并有能力承擔(dān)租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.3.3丙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資格，并能依法履行居間服務(wù)的義務(wù)。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【詳細(xì)描述】，房屋面積【具體面積】，房屋用途【住宅/商業(yè)等】。2.1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備【詳細(xì)描述】，包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/【時(shí)間單位】，租賃期限內(nèi)的租金總額為【總額】。2.3.2乙方應(yīng)在每【時(shí)間單位】的前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃需求的溝通和匹配。3.1.2帶領(lǐng)甲方和乙方實(shí)地查看房屋，并解答相關(guān)疑問。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)法律咨詢。3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。3.3居間服務(wù)報(bào)酬3.3.1丙方在完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)后，應(yīng)獲得居間服務(wù)報(bào)酬。3.3.2報(bào)酬的支付方式、時(shí)間和金額由雙方在補(bǔ)充條款中約定。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常居住和使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用和保管房屋。4.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在【具體日期】前搬離房屋，并按照約定將房屋交還甲方。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1除甲方和乙方外，其他與本協(xié)議無關(guān)的第三方不得干涉本協(xié)議的履行。4.3.2第三方如與本協(xié)議有關(guān)，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條租賃合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1租賃期限的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2租金的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.2.2甲方或乙方提前終止本協(xié)議，需提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.3合同終止后事宜處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃需求和相關(guān)信息。8.1.2丙方在履行居間服務(wù)過程中，有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2居間方的義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)誠實(shí)、公正地履行居間服務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃居間服務(wù)。8.2.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并保密合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。第九條合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行9.2.1各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)。9.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用和保管房屋。9.2.4丙方應(yīng)提供約定的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同。9.3合同解除條件9.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方提前解除本協(xié)議，需提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等相關(guān)文件。10.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方和丙方以書面形式約定，并附加本協(xié)議。12.2居間方其他約定居間方丙方對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)、爭議解決方式等事項(xiàng)有明確約定，并以書面形式附加本協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署條件本協(xié)議在甲乙雙方及居間方丙方達(dá)成一致意見后簽署。13.2簽署流程甲方、乙方和丙方按照協(xié)商確定的順序依次簽署本協(xié)議。13.3簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為本協(xié)議的一部分。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含甲方收取乙方的租賃押金收據(jù)，作為本協(xié)議的一部分。14.3租金支付憑證附件中包含乙方支付租金的相關(guān)憑證，作為本協(xié)議的一部分。14.4其他相關(guān)文件附件中包含與本協(xié)議有關(guān)的其他相關(guān)文件，作為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：房屋租賃合同附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件六：房屋所有權(quán)證明附件七：承租方身份證明附件八：出租方身份證明附件九：居間方身份證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位。照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的真實(shí)性。憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括本合同的全部條款，并由甲方、乙方和丙方簽字蓋章。合同應(yīng)一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)由丙方出具，載明服務(wù)費(fèi)用金額、收費(fèi)日期、收費(fèi)項(xiàng)目等信息。收據(jù)應(yīng)由甲方和乙方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件六：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明甲方的房屋所有權(quán)。證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件七：承租方身份證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由承租方提供，包括但不限于身份證、護(hù)照等。證明應(yīng)由甲方審核確認(rèn)。附件八：出租方身份證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由出租方提供，包括但不限于身份證、護(hù)照等。證明應(yīng)由乙方審核確認(rèn)。附件九：居間方身份證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由居間方提供，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。證明應(yīng)由甲方和乙方審核確認(rèn)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定履行維修義務(wù)。乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定使用和保管房屋。丙方未按約定提供居間服務(wù)。各方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方支付的違約金不得超過因違約所造成的損失金額。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付的天數(shù)支付違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按遲延支付的天數(shù)支付違約金。乙方未按約定使用和保管房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的損失。丙方未