2024化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1房產(chǎn)居間服務(wù)的定義與范圍1.2房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)與原則2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣(mài)房方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)居間服務(wù)流程3.1房產(chǎn)咨詢(xún)與評(píng)估3.2房源信息的收集與發(fā)布3.3帶看與介紹3.4談判與簽約3.5交易資金監(jiān)管3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交房4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付方式的確定與執(zhí)行5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定6.2爭(zhēng)議解決的方式與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的執(zhí)行與期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序9.其他條款9.1房產(chǎn)居間服務(wù)合同的續(xù)約9.2房產(chǎn)居間服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓9.3房產(chǎn)居間服務(wù)合同的終止10.附件10.1房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)信息表10.2房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件二：房產(chǎn)交易流程圖10.3房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.簽字蓋章頁(yè)11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2購(gòu)房方簽字蓋章11.3賣(mài)房方簽字蓋章12.附錄12.1房產(chǎn)居間服務(wù)合同的補(bǔ)充說(shuō)明12.2房產(chǎn)居間服務(wù)合同的修訂歷史13.合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序13.2合同更新的方式與時(shí)間14.結(jié)束語(yǔ)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1房產(chǎn)居間服務(wù)的定義與范圍1.2房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)與原則我方將以誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，為您提供專(zhuān)業(yè)、高效、便捷的房產(chǎn)居間服務(wù)，旨在幫助您順利實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，確保您的合法權(quán)益得到保障。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)我方在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求您提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。我方承諾為您保密個(gè)人信息及交易信息，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展居間活動(dòng)。我方應(yīng)為您提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助您了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。在您委托的范圍內(nèi)，我方將全力為您尋找合適的房源或購(gòu)房客戶，并為您提供優(yōu)質(zhì)的談判與簽約服務(wù)。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)您有權(quán)要求我方提供真實(shí)的房源信息、房產(chǎn)交易流程及相關(guān)政策法規(guī)咨詢(xún)。您應(yīng)向我方提供與購(gòu)房相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合完成購(gòu)房事宜。您應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，您應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，與我方及交易對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商，共同完成房產(chǎn)交易。2.3賣(mài)方方的權(quán)利與義務(wù)您有權(quán)要求我方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助您了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。在您委托的范圍內(nèi)，我方將全力為您尋找合適的購(gòu)房客戶，并為您提供優(yōu)質(zhì)的談判與簽約服務(wù)。您應(yīng)向我方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合完成房產(chǎn)交易事宜。您應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，與我方及購(gòu)房方進(jìn)行溝通協(xié)商，共同完成房產(chǎn)交易。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)流程3.1房產(chǎn)咨詢(xún)與評(píng)估3.2房源信息的收集與發(fā)布3.3帶看與介紹我方將為您安排看房時(shí)間，帶領(lǐng)您實(shí)地查看房源。在查看過(guò)程中，我方將為您詳細(xì)介紹房源的優(yōu)點(diǎn)、劣勢(shì)以及周邊配套設(shè)施等情況。3.4談判與簽約我方將協(xié)助您與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，我方將為您提供購(gòu)房合同范本，并協(xié)助您完成簽約事宜。3.5交易資金監(jiān)管我方將為您提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。在資金監(jiān)管過(guò)程中，我方將嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保您的合法權(quán)益得到保障。3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交房我方將協(xié)助您完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保交房過(guò)程的順利進(jìn)行。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交房過(guò)程中，我方將為您提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)與指導(dǎo)，確保您能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付方式的確定與執(zhí)行您應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向我方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付完成后，我方將為您提供正式的發(fā)票。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3第八條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指在居間服務(wù)過(guò)程中，涉及您個(gè)人信息、房源信息、交易信息等敏感信息。您與我方都應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密責(zé)任的執(zhí)行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息的保密責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)，并嚴(yán)格遵守。保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，期限為五年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1房產(chǎn)居間服務(wù)合同的續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款包括但不限于居間服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。9.2房產(chǎn)居間服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，雙方均不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3房產(chǎn)居間服務(wù)合同的終止合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條附件10.1房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房源基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等內(nèi)容。10.2房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件二：房產(chǎn)交易流程圖房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括簽約、繳稅、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。10.3房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括咨詢(xún)費(fèi)、信息費(fèi)、帶看費(fèi)等。第十二條簽字蓋章頁(yè)11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章房產(chǎn)中介方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。11.2購(gòu)房方簽字蓋章購(gòu)房方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。11.3賣(mài)房方簽字蓋章賣(mài)房方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。第十三條附錄12.1房產(chǎn)居間服務(wù)合同的補(bǔ)充說(shuō)明附錄中可對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，以利于雙方更好地履行合同。12.2房產(chǎn)居間服務(wù)合同的修訂歷史附錄中記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。第十四條結(jié)束語(yǔ)本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；產(chǎn)權(quán)狀況：包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)年限等；周邊配套：包括交通狀況、教育資源、商業(yè)設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等；其他特殊信息：如房屋是否為新裝修、是否有車(chē)位、是否為準(zhǔn)現(xiàn)房等。附件二：房產(chǎn)交易流程圖簽約：雙方簽訂購(gòu)房合同；繳稅：購(gòu)房方按照稅務(wù)規(guī)定繳納稅費(fèi)；過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至購(gòu)房方名下；交房：賣(mài)方將房屋鑰匙及房產(chǎn)證交付給購(gòu)房方；售后服務(wù)：提供必要的售后服務(wù)與咨詢(xún)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表咨詢(xún)費(fèi)：為購(gòu)房方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息的服務(wù)費(fèi)用；信息費(fèi)：收集和發(fā)布房源信息的服務(wù)費(fèi)用；帶看費(fèi)：帶領(lǐng)購(gòu)房方實(shí)地查看房源的服務(wù)費(fèi)用；談判費(fèi)：協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條款的談判費(fèi)用；簽約費(fèi)：提供購(gòu)房合同范本并協(xié)助購(gòu)房方完成簽約的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；賣(mài)方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房源信息；雙方未按照約定時(shí)間完成簽約、過(guò)戶、交房等環(huán)節(jié)；任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%；違約方賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)購(gòu)房方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。守約方（房產(chǎn)中介方）有權(quán)要求購(gòu)房方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。同時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介方為購(gòu)房方和賣(mài)方提供的中介服務(wù)，包括信息收集、發(fā)布、帶看、談判、簽約、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交房等環(huán)節(jié)。2.保密信息：指在居間服務(wù)過(guò)程中，涉及雙方個(gè)人信息、房源信息、交易信息等敏感信息。雙方有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決。4.合同總金額：指購(gòu)房方支付給房產(chǎn)中介方的居間服務(wù)費(fèi)用總和。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支