2024年商鋪鋪面租賃合同格式范本（二篇）

第8頁共8頁2024年商鋪鋪面租賃合同格式范本在租賃物的主體區(qū)域設置廣告牌，乙方需自行負責辦理相關(guān)廣告手續(xù)，甲方將給予必要的協(xié)助。（九）乙方必須嚴格遵守國家《安全生產(chǎn)法》及自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》，對其自身的安全生產(chǎn)管理承擔全面責任。乙方應加強從業(yè)人員的安全教育，確保生產(chǎn)安全，并切實做好防火、防盜、防爆工作。在遭遇突發(fā)事件時，乙方應按照相關(guān)規(guī)定處理，并及時向相關(guān)部門報告。（十）為便于經(jīng)營活動的開展，乙方有權(quán)在租賃場地周圍設立圍欄。第九條、協(xié)議的解除與終止（一）若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議：逾期支付租金超過____日，并在甲方兩次催促后仍未支付的。（二）若甲方未能履行本協(xié)議第七條所規(guī)定的自身義務，甲方應相應減免租金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務，或選擇單方面解除協(xié)議。因此給乙方造成的直接及間接損失，甲方需負責賠償。（三）協(xié)議雙方均不得無故解除協(xié)議。若乙方因經(jīng)營虧損確實無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前解除協(xié)議的，應提前____日書面通知對方，并按協(xié)議約定的保證金標準支付違約金。（四）若甲方嚴重違約或無故解除協(xié)議，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需退還全部已收租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的直接及間接損失。第十條、免責條款因不可抗力或其他非雙方責任因素導致貨場、鋪面無法正常使用或租用時，甲方應相應減免或退還租金。若場地無法恢復使用，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。第十一條、續(xù)租與再租（一）租賃期屆滿時，若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）乙方若有意在租賃期滿后續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前____日書面通知甲方。甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續(xù)租。若甲方未在租賃期滿前書面答復，則視為同意續(xù)租，租賃轉(zhuǎn)為不定期，租金標準參照本協(xié)議執(zhí)行。第十二條、轉(zhuǎn)租與分租乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，選擇整體或部分轉(zhuǎn)租、分租租賃物。第十三條、租賃物交還（一）租賃期滿未續(xù)約或協(xié)議因故提前終止時，乙方應在租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)搬離其機器、設備、工具及鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品，并將租賃物及配套設施清理干凈，以良好、適租狀態(tài)交還甲方。對于乙方在經(jīng)營過程中投資建設的不可拆除或拆除將嚴重貶值的添置物，其所有權(quán)歸甲方所有，但甲方應按合理價值給予乙方補償。（二）若乙方歸還租賃物時未清理雜物，甲方清理所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（三）若乙方未按時歸還租賃物，甲方有權(quán)采取措施收回，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。第十四條、土地征用補償在租賃期間，若國家征用租賃土地，除因甲方鋪面建筑及配套設施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的補償外，其他所有針對租用者的補償均歸乙方所有。第十五條、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十六條、協(xié)議生效及其他（一）對本協(xié)議內(nèi)容的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或委托代理人（簽字）：_____或委托代理人（簽字）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：年__月__日年__月__日簽訂地點：簽訂地點：__2024年商鋪鋪面租賃合同格式范本（二）甲方（房主）：_________簽名/蓋章乙方（承租人）：_________簽名/蓋章乙方身份證號碼：_________（需本人填寫）一、甲方同意將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學門口的兩棟房屋及場地出租給乙方使用。二、租期確定為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式及時間已明確。三、租金詳情如下：第一年租金為人民幣____元，押金為人民幣____元，乙方需以現(xiàn)金方式一次性支付共計（大寫）____元整；第二年及第三年租金分別為人民幣____元，押金維持上年數(shù)額不變，支付方式同上，分別為（大寫）____元整及（大寫）____元整。四、乙方在租用期間需遵守以下規(guī)定：乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔相應責任。乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。對于用電安全，嚴禁亂拉亂接電線，并定期檢查防盜、防火及用電安全。因乙方措施不當導致的任何損失，均由乙方自行承擔；若造成甲方房屋或第三方財產(chǎn)損失，乙方需全額賠償。乙方對租用房屋無處理權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，亦不得改變房屋用途，否則視為違約。違約情況下，除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。同時，乙方需按時、足額繳納電費、水費及其他相關(guān)費用（包括治安、政府部門的各項管理費用），并自行保存繳費收據(jù)以備查對。電表底數(shù)為_____，水表底數(shù)為_____，由乙方自行核對并填寫。乙方在租用期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施。使用中如有損壞或管道堵塞，乙方應負責修復或疏通，并承擔相應費用。乙方裝修需合理且費用自理；退租或租期到期時，如需拆除裝修，乙方應同時恢復房屋原貌，并承擔相關(guān)費用。甲方不承擔乙方在租房期內(nèi)對其自身或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖隆⒔?jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。五、關(guān)于退租與轉(zhuǎn)讓的條款：協(xié)議期內(nèi)，除甲方能力范圍之外的不可抗力事件或乙方違約外，甲方不得提前收回房屋。乙方若在租期未到期時要求退租，必須與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。協(xié)議期內(nèi)，乙方若發(fā)生退租、轉(zhuǎn)讓或違約導致甲方提前收回房屋等任一情況，均需按協(xié)議繳清所有應付款項。乙方承租到期時應完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。如有設備損壞，乙方需負責修復或在保證金中扣除相應賠償金額。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為視為無效，甲方不予承認。因乙方無效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方共同承擔。若無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔。甲方在收回房屋的同時，續(xù)租方還需支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用。續(xù)租方如需超出租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。六、關(guān)于續(xù)租的事項：在原租期已到期的情況下，如乙方需繼續(xù)租用，租金將另行商定。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名蓋章后生效。簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。所有條款均須執(zhí)行。本協(xié)議規(guī)定的違約金金額為人民幣____元整。乙方若違約，除需支付違約金外，甲方還有權(quán)收回房屋并要求乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用。八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（復印件不具有法律效力）。九、補充協(xié)議內(nèi)容