購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)合同

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間為乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定。3.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給乙方。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：甲方：_______，乙方：_______附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)資料。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲乙雙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：是指甲乙雙方為購(gòu)買、出售房屋而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的一方，即房屋的購(gòu)買者。4.房產(chǎn)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。5.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)證明。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚房購(gòu)買：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋未被任何一方作為婚姻登記時(shí)的住宅，以避免日后因婚姻狀況變化導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛。2.留學(xué)購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋在此期間的管理和維護(hù)，確保房屋狀況良好，以滿足乙方留學(xué)期間的居住需求。3.投資購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的租金收入情況及過(guò)往租賃記錄，乙方有權(quán)要求查看相關(guān)資料。4.老年人購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的周邊醫(yī)療設(shè)施情況，包括但不限于醫(yī)院、診所等，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施適合老年人居住。5.首次購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.