2024年酒店式長(zhǎng)租公寓協(xié)議范本版

2024年酒店式長(zhǎng)租公寓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃公寓及設(shè)施2.1公寓描述2.2設(shè)施與服務(wù)第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2起始日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條違約與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的后果第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律第十三條其他條款13.1附錄13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）甲方：指甲方名稱，甲方是酒店式長(zhǎng)租公寓的出租方。（2）乙方：指乙方名稱，乙方是酒店式長(zhǎng)租公寓的承租方。（3）租賃期：指乙方租用甲方提供的酒店式長(zhǎng)租公寓的期限，自起始日期起至本合同約定的終止日期止。（4）租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。（5）押金：指乙方為保證本合同履行而支付給甲方的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)除本合同中明確定義的術(shù)語(yǔ)外，其他術(shù)語(yǔ)將按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)、政策以及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃公寓及設(shè)施2.1公寓描述甲方同意將位于詳細(xì)地址的酒店式長(zhǎng)租公寓一套，房間號(hào)為詳細(xì)房間號(hào)，租賃給乙方使用。該公寓包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，以及甲方提供的其他附屬設(shè)施。2.2設(shè)施與服務(wù)（1）提供清潔、安保、維修等基本服務(wù)；（2）保證公寓內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）提供有線電視、寬帶上網(wǎng)等服務(wù)；（4）按照雙方約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限本合同的租賃期限為租期年數(shù)年，自起始日期起至終止日期止。3.2起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月租金金額元。4.2支付方式（1）每月支付：乙方應(yīng)在每月的1日前將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）預(yù)付支付：乙方可以選擇一次性預(yù)付多個(gè)月的租金，預(yù)付租金的期限不得超過(guò)租期年數(shù)年；（3）其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金金額元。5.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃公寓進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、檢查水電設(shè)施等，以確保居住環(huán)境的舒適和安全。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)而導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在租賃期開始前購(gòu)買上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。如甲方未能購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和保管租賃公寓；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方有權(quán)在租賃期屆滿或合同提前終止后，要求乙方按照本合同約定交還租賃公寓。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃公寓及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在租賃期開始前購(gòu)買并維持保險(xiǎn)有效，保障乙方利益；（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃公寓；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方有權(quán)在租賃期屆滿或合同提前終止后，要求甲方退還押金。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用和保管租賃公寓及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任；（3）乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同提前終止后，按照本合同約定交還租賃公寓；（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條違約與賠償10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2賠償責(zé)任因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失金額和守約方為解決違約問(wèn)題而支付的費(fèi)用。第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前終止租賃的條件如下：（1）乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前終止租賃；（2）甲方因房屋維修、拆除等原因需提前終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。11.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的租金和押金后，退還剩余租金。如乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附錄本合同附件包括租賃公寓設(shè)施清單、乙方身份證明、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等。附件二：乙方身份證明乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方應(yīng)提供購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充的事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.甲方未按照合同約定提供租賃公寓及附屬設(shè)施；3.甲方未按照合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)有效；4.乙方未按照合同約定使用和保管租賃公寓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；5.雙方未按照合同約定提前終止租賃；6.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2.賠償金：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失金額和守約方為解決違約問(wèn)題而支付的費(fèi)用；3.提前終止租賃：提前終止租賃的，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的租金和押金后，退還剩余租金。如乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的租金利息。如果乙方逾期付款導(dǎo)致甲方損失，甲方還可以要求乙方賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指甲方名稱，甲方是酒店式長(zhǎng)租公寓的出租方。2.乙方：指乙方名稱，乙方是酒店式長(zhǎng)租公寓的承租方。3.租賃期：指乙方租用甲方提供的酒店式長(zhǎng)租公寓的期限，自起始日期起至本合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證本合同履行而支付給甲方的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他費(fèi)用。7.保養(yǎng)責(zé)任：指甲方應(yīng)定期對(duì)租賃公寓進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、檢查水電設(shè)施等，以確保居住環(huán)境的舒適和安全。8.保險(xiǎn)：指甲方應(yīng)購(gòu)買的火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，為本合同租金總額的10%。10.