2024年5G基站用地租賃協(xié)議版

2024年5G基站用地租賃協(xié)議標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.基站用地3.租賃期限4.租金及支付方式5.基站建設及使用6.維修與保養(yǎng)7.保險8.違約責任9.爭議解決10.合同的變更與解除11.合同的終止12.租賃期滿后處理13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.基站用地2.1用地位置：____________2.2用地面積：____________2.3用地用途：僅為2024年5G基站建設及運營2.4用地權屬：甲方保證用地權屬清晰，不存在任何權利爭議3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期：____________3.3租賃期限共計：____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2租金支付方式：每月5日前，乙方通過銀行轉賬方式支付上月租金4.3租金支付賬戶：4.3.1戶名：____________4.3.2賬號：____________4.3.3銀行：____________5.基站建設及使用5.1乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行基站建設及運營5.2乙方應在租賃期內保證基站正常運行，如有故障，應及時修復5.3乙方不得擅自改變基站用途，不得將基站轉租或轉讓給第三方6.維修與保養(yǎng)6.1甲乙雙方應共同負責基站設施的維修與保養(yǎng)6.2乙方應定期對基站進行巡查，確保基站設施的安全與正常運行7.保險7.1乙方應按照相關規(guī)定，為基站辦理保險，并將保險單復印件提交甲方留存7.2保險金額不得低于基站重建價值7.3保險費用由乙方承擔8.違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金8.2乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的千分之五8.3甲方未按約定提供基站用地的，應向乙方支付違約金，違約金為基站租金的百分之十9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前三十日書面通知對方10.2經雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除10.3如一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任11.合同的終止11.1本合同終止的條件如下：11.1.1租賃期滿，乙方按照約定將基站設施完好無損地交還甲方11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同11.1.3依法應當終止的其他情形12.租賃期滿后處理12.1租賃期滿后，乙方應將基站設施完好無損地交還甲方，并辦理相關手續(xù)12.2甲方應在租賃期滿后五個工作日內，向乙方退還剩余租金13.保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密13.2泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4本合同的修改、補充必須采用書面形式14.5本合同的附件（如有）均為本合同不可分割的一部分第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站用地權屬證明附件二：基站設計方案附件三：基站建設施工許可證附件四：基站運營許可證附件五：保險單附件六：租金支付記錄附件七：基站維護保養(yǎng)記錄附件八：基站運行狀況報告附件的詳細要求和說明：附件一：基站用地權屬證明要求：提供政府部門出具的基站用地權屬證明文件，證明甲方對基站用地擁有合法所有權或使用權。附件二：基站設計方案要求：提供基站的詳細設計方案，包括基站的建設規(guī)模、技術參數(shù)、設備配置等。附件三：基站建設施工許可證要求：提供政府部門頒發(fā)的基站建設施工許可證，證明乙方有權進行基站的建設施工。附件四：基站運營許可證要求：提供政府部門頒發(fā)的基站運營許可證，證明乙方有權進行基站的運營管理。附件五：保險單要求：提供乙方為基站辦理的保險單復印件，確保保險單有效且保險金額符合合同約定。附件六：租金支付記錄要求：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件七：基站維護保養(yǎng)記錄要求：記錄乙方對基站進行的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的日期、內容等。附件八：基站運行狀況報告要求：定期提供基站的運行狀況報告，包括基站運行狀況、故障處理情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用基站用地3.乙方未按約定進行基站建設及運營4.乙方未按約定進行基站維修與保養(yǎng)5.乙方擅自改變基站用途或轉租、轉讓給第三方6.甲方未按約定提供基站用地7.甲方未按約定提供基站建設施工許可證8.甲方未按約定提供基站運營許可證責任認定：1.乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的千分之五。2.乙方未按約定使用基站用地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方未按約定進行基站建設及運營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定進行基站維修與保養(yǎng)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.乙方擅自改變基站用途或轉租、轉讓給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.甲方未按約定提供基站用地的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為基站租金的百分之十。7.甲方未按約定提供基站建設施工許可證的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為基站租金的百分之十。8.甲方未按約定提供基站運營許可證的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為基站租金的百分之十。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個月，則構成違約，乙方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為逾期租金金額乘以千分之五。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.5G基站：指第五代移動通信技術基站，用于提供無線通信服務。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。3.租金：指乙方為使用基站用地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解釋：1.5G基站：為本合同中約定的基站類型，符合國家相關技術標準和