二零二五按揭房離婚分割財(cái)產(chǎn)執(zhí)行合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房離婚分割財(cái)產(chǎn)執(zhí)行合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式4.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則4.1離婚原因4.2財(cái)產(chǎn)分割原則5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割后權(quán)屬5.3房產(chǎn)分割后貸款責(zé)任6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及補(bǔ)償6.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法6.3財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償方案7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.按揭貸款變更手續(xù)8.1貸款變更申請(qǐng)8.2貸款變更審批8.3貸款變更手續(xù)辦理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于因離婚導(dǎo)致按揭房屋分割的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行，包括房屋所有權(quán)、按揭貸款債權(quán)及債務(wù)的分割。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方（男方）與乙方（女方）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲方與乙方共同共有。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體地址為：X。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為X平方米，其中居住面積為X平方米，其他面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅用途。3.按揭貸款情況3.1貸款銀行該房產(chǎn)購置時(shí)，甲乙雙方共同向X銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.2貸款金額貸款金額為X元人民幣。3.3貸款期限貸款期限為X年。3.4還款方式還款方式為等額本息，每月還款金額為X元人民幣。4.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則4.1離婚原因甲乙雙方因X原因（具體原因詳見離婚協(xié)議）達(dá)成離婚協(xié)議。4.2財(cái)產(chǎn)分割原則根據(jù)甲乙雙方離婚協(xié)議及財(cái)產(chǎn)分割原則，按揭房屋分割如下：5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)的X%，乙方獲得房產(chǎn)的Y%。5.2房產(chǎn)分割后權(quán)屬房產(chǎn)分割后，甲方擁有房產(chǎn)的X%份額，乙方擁有房產(chǎn)的Y%份額。5.3房產(chǎn)分割后貸款責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后X%份額的貸款及還款責(zé)任，乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后Y%份額的貸款及還款責(zé)任。6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及補(bǔ)償6.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意聘請(qǐng)X房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估方法采用市場比較法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償方案若評(píng)估價(jià)值低于雙方協(xié)商分割比例，甲方應(yīng)向乙方支付差額部分的補(bǔ)償。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過戶手續(xù)由X房地產(chǎn)交易中心辦理。7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在離婚后X個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照各自獲得房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)。8.按揭貸款變更手續(xù)8.1貸款變更申請(qǐng)雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向貸款銀行提交貸款變更申請(qǐng)，明確各自承擔(dān)的貸款份額及還款責(zé)任。8.2貸款變更審批貸款銀行應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.3貸款變更手續(xù)辦理貸款變更手續(xù)由貸款銀行辦理，雙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法被撤銷或解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3離婚協(xié)議復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)的作用中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款變更等手續(xù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為房產(chǎn)分割提供依據(jù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所的作用律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4財(cái)務(wù)顧問16.4.1財(cái)務(wù)顧問的作用財(cái)務(wù)顧問提供財(cái)務(wù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.4.2財(cái)務(wù)顧問的責(zé)任財(cái)務(wù)顧問應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益，如因財(cái)務(wù)顧問原因?qū)е聯(lián)p失，財(cái)務(wù)顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方介入的時(shí)間安排由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于證明按揭貸款的具體情況。3.離婚協(xié)議復(fù)印件要求：提供離婚協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割條款等。說明：用于證明離婚事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議內(nèi)容。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為分割依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.貸款變更手續(xù)辦理證明要求：提供貸款變更手續(xù)辦理的證明文件。說明：用于證明貸款變更手續(xù)已辦理完畢。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明相關(guān)身份和關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理貸款變更手續(xù)。1.3第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、過戶等職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.5甲乙雙方未按約定履行還款責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金X元。3.2第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按約定時(shí)間分割房產(chǎn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金X元。3.3甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五按揭房離婚分割財(cái)產(chǎn)執(zhí)行合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則二、合同主體1.合同當(dāng)事人2.代理人3.證人三、按揭房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款情況四、財(cái)產(chǎn)分割原則1.房屋分割方式2.財(cái)產(chǎn)分配比例3.財(cái)產(chǎn)分配方式五、債務(wù)處理1.債務(wù)承擔(dān)主體2.債務(wù)償還方式3.債務(wù)償還期限六、子女撫養(yǎng)1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付3.子女教育問題七、其他財(cái)產(chǎn)分割1.存款分割2.股票、基金等投資性財(cái)產(chǎn)分割3.其他財(cái)產(chǎn)分割八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更與解除十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.子女出生證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件的效力合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同背景（1）甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，雙方于____年____月____日登記結(jié)婚。（2）雙方于____年____月____日因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。（3）離婚過程中，雙方就按揭房屋的分割及財(cái)產(chǎn)分配等問題達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的（1）明確雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割方式。（2）明確按揭房屋的分割及債務(wù)處理。（3）保障雙方合法權(quán)益。3.合同原則（1）平等自愿原則。（2）公平合理原則。（3）誠實(shí)信用原則。二、合同主體1.合同當(dāng)事人（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.代理人（1）甲方代理人：_______（2）乙方代理人：_______3.證人（1）證人：_______（2）證人：_______三、按揭房屋基本情況1.房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.房屋權(quán)屬證明（1）甲方擁有房屋所有權(quán)。（2）乙方放棄房屋所有權(quán)。3.按揭貸款情況（1）貸款銀行：_______（2）貸款金額：_______元（3）貸款期限：_______年（4）貸款利率：_______%四、財(cái)產(chǎn)分割原則1.房屋分割方式（1）甲方獲得房屋所有權(quán)。（2）乙方放棄房屋所有權(quán)。2.財(cái)產(chǎn)分配比例（1）甲方獲得_______%的財(cái)產(chǎn)。（2）乙方獲得_______%的財(cái)產(chǎn)。3.財(cái)產(chǎn)分配方式（1）甲方將獲得財(cái)產(chǎn)_______元。（2）乙方將獲得財(cái)產(chǎn)_______元。五、債務(wù)處理1.債務(wù)承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)按揭貸款債務(wù)。（2）乙方不承擔(dān)按揭貸款債務(wù)。2.債務(wù)償還方式（1）甲方以個(gè)人名義償還按揭貸款。（2）乙方不承擔(dān)按揭貸款償還責(zé)任。3.債務(wù)償還期限（1）甲方應(yīng)在_______年內(nèi)還清按揭貸款。（2）乙方不承擔(dān)按揭貸款償還期限。六、子女撫養(yǎng)1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬（1）子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。（2）乙方放棄子女撫養(yǎng)權(quán)。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付（1）甲方承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)。（2）乙方不承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)。3.子女教育問題（1）子女教育費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方不承擔(dān)子女教育費(fèi)用。七、其他財(cái)產(chǎn)分割1.存款分割（1）甲方獲得_______元存款。（2）乙方獲得_______元存款。2.股票、基金等投資性財(cái)產(chǎn)分割（1）甲方獲得_______元股票價(jià)值。（2）乙方獲得_______元基金價(jià)值。3.其他財(cái)產(chǎn)分割（1）甲方獲得_______元其他財(cái)產(chǎn)。（2）乙方獲得_______元其他財(cái)產(chǎn)。八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限（1）本合同自雙方簽字之日起生效。（2）本合同履行期限為____年。2.履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為_______。3.履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)償還義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定放棄房屋所有權(quán)及財(cái)產(chǎn)分配權(quán)益。4.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____天內(nèi)作出裁決。十、合同生效1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字之日起生效。3.合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行清理、結(jié)算等義務(wù)。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.子女出生證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______2.簽署時(shí)間（1）甲方簽署時(shí)間：_______（2）乙方簽署時(shí)間：_______3.簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：_______（2）乙方簽署地點(diǎn)：_______十四、其他約定1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知方式郵寄：_______傳真：_______電子郵件：_______其他：_______3.合同附件的效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款（1）甲方承諾在合同生效后，負(fù)責(zé)辦理按揭房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將按揭貸款余額結(jié)清，并保證房屋無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方收益權(quán)條款（1）甲方在合同履行期間，享有按揭房屋的出租收益權(quán)。（2）甲方在合同履行完畢后，有權(quán)取得按揭房屋的全部產(chǎn)權(quán)。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）如乙方在合同履行期間，將按揭房屋出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)將出售事宜通知甲方，并按照甲方指定的價(jià)格和條件進(jìn)行。4.甲方補(bǔ)償條款（1）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶、貸款結(jié)清等產(chǎn)生的全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方協(xié)助條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方補(bǔ)償條款（1）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶、貸款結(jié)清等產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）如甲方在合同履行期間，將按揭房屋出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)將出售事宜通知乙方，并按照乙方指定的價(jià)格和條件進(jìn)行。4.乙方收益權(quán)條款（1）乙方在合同履行期間，放棄按揭房屋的出租收益權(quán)。（2）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)取得按揭房屋的全部產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后，中介方開具發(fā)票，雙方按照約定支付。2.中介保密條款（1）中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方應(yīng)確保合同履行過程中，雙方信息的真實(shí)性、完整性和安全性。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方，確保合同順利履行。4.中介解除條款（1）如一方認(rèn)為中介方服務(wù)不符合約定，可向中介方提出解除合同。（2）中介方在解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款（1）中介方與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.子女出生證明4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方戶口本復(fù)印件6.雙方婚姻證明7.雙方簽字的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按合同約定結(jié)清按揭貸款；乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；中介方未按合同約定提供符合法律規(guī)定的服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供證據(jù)；合同約定違約金或賠償金額的，按約定執(zhí)行；合同未約定違約金或賠償金額的，根據(jù)實(shí)際損失確定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.按揭貸款合同：指借款人與貸款銀行簽訂的，用于購買房屋的貸款合同。3.子女出生證明：指證明子女出生事實(shí)的文件。4.戶口本：指載有家庭成員戶籍信息的簿冊(cè)。5.婚姻證明：指證明婚姻關(guān)系的文件，如結(jié)婚證。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。7.賠償損失：指守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：守約方可要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方仍不履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方拒絕協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：守約方可向乙方發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，如乙方仍拒絕，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介方服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方提出解除中介服務(wù)合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方離婚，涉及按揭房屋分割及財(cái)產(chǎn)分配。2.離婚雙方就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，需要簽訂正式合同。3.離婚雙方選擇第三方中介協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.離婚雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要解決違約問題。全文完。二零二五按揭房離婚分割財(cái)產(chǎn)執(zhí)行合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚分割財(cái)產(chǎn)過程中，按揭房屋的處理方式及執(zhí)行細(xì)節(jié)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同按揭購買的房屋；（2）離婚分割財(cái)產(chǎn)：指在離婚過程中，甲乙雙方按照法律規(guī)定對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的原按揭房屋所有者；（2）乙方：指本合同中的原按揭房屋共有者；（3）終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的事件或情況；（4）終止程序：指終止本合同的法定程序；（5）終止后果：指終止本合同后產(chǎn)生的法律效果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋按揭款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋按揭款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房屋分割完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為按揭房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）按揭房屋分割完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法定程序終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）依法定程序終止本合同時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.4終止后果（1）按揭房屋分割完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋按揭款項(xiàng)；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋按揭剩余本金及利息；（2）房屋評(píng)估費(fèi)用；（3）房屋過戶稅費(fèi)；（4）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋按揭剩余本金及利息，由甲方負(fù)責(zé)支付；（2）房屋評(píng)估費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分別支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋按揭剩余本金及利息，甲方應(yīng)在按揭房屋分割完畢前支付；（2）房屋評(píng)估費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將相應(yīng)費(fèi)用支付至指定賬戶；（2）支付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋按揭剩余本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五；（2）甲方未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房屋按揭剩余本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五；（2）乙方未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金支付后，仍需履行合同約定的義務(wù)；（3）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至按揭房屋分割完畢之日止。9.3保密履行方式甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利保留不變；（2）除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)力保留；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用、披露或允許他人使用、披露上述特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的修改和補(bǔ)充未涉及的內(nèi)容，仍按照本合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成協(xié)作事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房離婚分割財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋按揭合同原件；2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件；5.甲方和乙方的銀行賬戶信息；6.雙方協(xié)商一致的書面文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付房屋按揭剩余本金及利息；b.乙方未按時(shí)支付房屋按揭剩余本金及利息；c.任何一方未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用；d.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置合同項(xiàng)下的權(quán)利；e.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；f.未按合同約定履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)；b.當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方和乙方共同按揭購買的房屋。2.離婚分割財(cái)產(chǎn)：指在離婚過程中，甲乙雙方按照法律規(guī)定對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款