2024年民間房產(chǎn)抵押借款合同范本

?2024年民間房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________第一條借款金額及用途1.1甲方因__________（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所借款項(xiàng)必須用于上述指定用途，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)簽訂延期協(xié)議，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.3甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的利息。第四條房產(chǎn)抵押4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。4.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.4甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還借款本息。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。5.3甲方有權(quán)按照約定提前還款。5.4乙方在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________6.2甲方逾期還款的，還應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，罰息計(jì)算方式為：__________6.3乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方有效身份證件復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保借款用途合法。解決辦法：在合同中明確借款用途，并在發(fā)放借款前對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：借款用途：指借款人使用借款的具體目的，根據(jù)合同法的規(guī)定，借款用途必須合法。2.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)抵押登記的有效性。解決辦法：按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。法律名詞解釋：抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，是抵押權(quán)設(shè)立的生效條件。3.注意事項(xiàng)：借款本息的按時(shí)償還。解決辦法：在合同中明確還款計(jì)劃，并設(shè)立違約責(zé)任條款以約束甲方按時(shí)還款。法律名詞解釋：本息：指借款的本金及其產(chǎn)生的利息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：合同糾紛的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法。訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決糾紛的法律程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬、利用、擔(dān)保等關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任的法律。不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等土地定著物。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是老年人，可能需要考慮其子女作為共同借款人或擔(dān)保人。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡，甲方的子女____（姓名）同意作為共同借款人，共同承擔(dān)借款的償還責(zé)任。2.場(chǎng)合：甲方因工作需要長(zhǎng)期出差或駐外。補(bǔ)充條款：甲方因工作需要長(zhǎng)期在外，特此委托____（受托人姓名）作為其在借款期間的代理人，全權(quán)處理與借款相關(guān)的事宜。3.場(chǎng)合：借款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，可能存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方保證，如因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，將及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決還款事宜。附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這個(gè)就是證明房子是甲方的重要文件哦。2.甲方身份證復(fù)印件——用來確認(rèn)甲方的身份，確保是我們知道的人。3.乙方身份證復(fù)印件——同樣，確認(rèn)乙方身份，大家都放心。4.借款用途證明文件——這個(gè)是為了確保借的錢是用在正地方，大家都安心。5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告——評(píng)估一下房子值多少錢，心里有數(shù)。房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看房子的“身份證”是不是？甲