2024年商業(yè)場所租賃合同范本

?2024年商業(yè)場所租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_______（商業(yè)場所名稱）的合法所有權(quán)人，愿意將位于_______（具體地址）的商業(yè)場所出租給乙方，乙方愿意承租上述商業(yè)場所，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及用途1.1甲方出租給乙方的商業(yè)場所位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米（具體面積以附件一為準）。1.2乙方承租上述商業(yè)場所，僅限于從事_______（具體經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證出租場所符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（2）負責租賃場所的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場所。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方要求合理使用租賃場所，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（2）按時支付租金及各項費用。（3）在租賃場所內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等責任事故，由乙方承擔全部責任。第六條違約責任6.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_______個月租金。（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場所，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定用途使用租賃場所，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_______個月租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃場所平面圖及面積明細附件二：甲方有權(quán)出租租賃場所的相關(guān)證明文件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.確保合同中租賃場所的描述準確無誤，包括地址、面積等詳細信息。注意事項：確認合同條款的合法性，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。1.注意事項：合同條款的明確性。解決辦法：確保所有條款清晰、具體，避免含糊不清的語言。租賃場所：法律名詞解釋：租賃場所是指合同中規(guī)定的，由出租方提供給承租方使用的建筑物或空間。解決辦法：法律名詞解釋：注意事項：定義如下：租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同有效期間，從合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。注意事項：法律名詞解釋：保證金：法律名詞解釋：保證金是指承租方為擔保履行合同義務(wù)，按照出租方的要求支付的一定數(shù)額的金錢。注意事項：解決辦法：注意事項：確保保證金金額合理，并且在合同中明確退還條件。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時間、退還方式等。合同編號：指在合同中唯一標識該合同的編號，用于合同的管理和查詢。出租方/承租方：指的是合同中的雙方，出租方是提供租賃財產(chǎn)的人，承租方是使用租賃財產(chǎn)的人。營業(yè)執(zhí)照號：指公司在注冊時獲得的唯一識別號碼。違約金：因一方違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。租賃面積：指租賃場所的實際使用面積。租金支付方式：指承租方支付租金的具體方法和時間。解決辦法：法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。注意事項：保留所有合同文件的原件，包括任何補充協(xié)議和附件，以備不時之需。解決辦法：應(yīng)用場合1：商業(yè)街區(qū)店鋪租賃如果乙方是開餐廳的，可能會有油煙和噪音問題。補充條款：乙方需安裝符合環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備，并確保噪音在規(guī)定的范圍內(nèi)，以免影響周邊商家和居民。場合補充："鑒于乙方經(jīng)營餐廳，甲方同意乙方在租賃場所內(nèi)進行餐飲經(jīng)營，但乙方必須確保油煙和噪音符合當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，并定期維護設(shè)備。"應(yīng)用場合2：商場內(nèi)的專賣店租賃商場可能會有營業(yè)時間的統(tǒng)一規(guī)定。補充條款：乙方需遵守商場的統(tǒng)一營業(yè)時間，不得擅自更改。場合補充："考慮到商場運營的統(tǒng)一性，乙方同意遵循商場的營業(yè)時間安排，如有特殊情況需要調(diào)整，需提前與甲方協(xié)商。"附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖及面積明細2.附件二：甲方有權(quán)出租租賃場所的相關(guān)證明文件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件特殊附件：附件四：環(huán)保設(shè)備安裝及維護記錄（針對餐廳租賃）附件五：商場營業(yè)時間表（針對商場內(nèi)租賃）針對特殊場合的附件：對于餐廳租賃，我們需要一份附件來證明你安裝了環(huán)保設(shè)備，這個就是附件四。如果是在商場租的店，那么商場的