2024年新租房合同范本

?2024年新租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬情況：甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等要求，保障乙方正常使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途，不得無(wú)故收回房屋。（2）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施的開通、變更手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害。（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋。（2）甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，避免無(wú)效或部分無(wú)效的合同條款。2.明確房屋基本信息，確保房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。押金：指為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的居住環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間，確保周圍環(huán)境安靜，不在租賃房屋附近進(jìn)行大型施工或產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會(huì)對(duì)鄰居造成干擾，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合三：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，用來(lái)證明甲方是房屋的合法所有者。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)一下房子確實(shí)是甲方的，這樣大家都放心。2.房屋平面圖：方便乙方了解房屋布局，看看是不是符合自己的需求。3.家具清單：如果甲方提供家具，這個(gè)清單就能明確乙方需要愛護(hù)的東西。寵物相關(guān)：如果乙方有寵物，可能需要一份寵物疫苗接種證明。環(huán)境安靜證明：如果需要安靜環(huán)境，可能需要一個(gè)社區(qū)環(huán)境噪音水平的評(píng)估。房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方得提供這個(gè)，證明房子