2024年新版?zhèn)}庫(kù)租賃合同樣本

?2024年新版?zhèn)}庫(kù)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位于：__________（具體地址），建筑面積為：__________平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的所有權(quán)，并保證在租賃期間，該倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），分別于每年____月____日前支付。（2）支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用倉(cāng)庫(kù)。（2）負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回倉(cāng)庫(kù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。（2）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)安全。（3）租賃期滿或合同提前解除后，按約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的出租權(quán)限和倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止租賃期滿后出現(xiàn)續(xù)租爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，規(guī)定乙方需提前通知甲方續(xù)租的期限。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生租金支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付金額、分期支付方式及每期支付時(shí)間。4.注意事項(xiàng)：保證金的退還條件需明確，以防退還時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定保證金退還的條件和程序，以及扣除費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利義務(wù)要在合同中詳細(xì)規(guī)定，以免發(fā)生責(zé)任不清的情況。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和違約金的約定應(yīng)明確，以便一方違約時(shí)，另一方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛形飿I(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以此獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得物業(yè)使用權(quán)自然的人、法人或其他組織。保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)款，用于保障出租方的權(quán)益。違約金：合同一方因違反合同約定而向守約方支付的錢(qián)款，作為對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。權(quán)屬糾紛：指因物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。租賃糾紛：指在租賃合同履行過(guò)程中，因租金、租賃期限、維修責(zé)任等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場(chǎng)景，我們可以根據(jù)具體情況，在合同里加上一些補(bǔ)充條款來(lái)應(yīng)對(duì)。1.場(chǎng)景：如果乙方是用來(lái)存放易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)充條款：乙方保證存放物品符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)安全。如果乙方是要放一些比較危險(xiǎn)的貨物，比如易燃的東西，那么乙方得保證這些東西都是合法安全的，還得經(jīng)常檢查，保證不出事兒。2.場(chǎng)景：倉(cāng)庫(kù)需要在夜間或節(jié)假日使用補(bǔ)充條款：乙方因特殊需要，在夜間或節(jié)假日使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。如果乙方有時(shí)候晚上或者放假的時(shí)候需要用倉(cāng)庫(kù)，得提前跟甲方說(shuō)一聲，同時(shí)得注意安全，別違規(guī)操作。3.場(chǎng)景：乙方需要改造倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保改造后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.附件一：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)利出租。2.附件二：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)乙方是合法經(jīng)營(yíng)。3.附件三：倉(cāng)庫(kù)平面圖，展示倉(cāng)庫(kù)的具體布局。4.附件四：租金支付憑證，用于每次支付租金后