與物業(yè)公司物業(yè)管理協(xié)議2024年

?與物業(yè)公司物業(yè)管理協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：______;（2）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：______;（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造標(biāo)準(zhǔn)：______;（4）其他物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：______/平方米/月；（2）維修基金：______/平方米；（3）其他費(fèi)用：______。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、報(bào)告；（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（4）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明_______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》。法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司依據(jù)合同約定，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的一系列行為。注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意合同權(quán)利與義務(wù)的明確性：權(quán)利：指合同主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的利益。義務(wù)：指合同主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。2.注意物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列舉：解決辦法：在合同附件中詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，確保無遺漏。3.物業(yè)服務(wù)期限：確保期限明確，避免未來糾紛。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限的開始與結(jié)束日期。期限：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間界限。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式需明確。解決辦法：費(fèi)用：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金等。支付方式：約定具體的支付時(shí)間、方式，如定期支付、一次性支付等。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：需明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：明確違約責(zé)任：約定違約金、賠償損失等條款。爭(zhēng)議解決：約定協(xié)商、調(diào)解、訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。6.合同的簽署與保管：確保合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：在簽署時(shí)雙方確認(rèn)無誤，妥善保管，以防丟失或被篡改。針對(duì)咱們這個(gè)物業(yè)管理協(xié)議，有些特別的情況可能需要額外注意一下，比如下面這些：1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老人和小孩，咱們可能需要特別注意安全和服務(wù)上的特殊需求。補(bǔ)充條款示例：“考慮到本小區(qū)居住的老人和小孩較多，乙方特別同意在公共區(qū)域增設(shè)安全警示標(biāo)識(shí)，并定期組織安全知識(shí)宣傳，確保居民的安全。”2.特殊情況：小區(qū)要舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)。補(bǔ)充條款示例：“若甲方舉辦大型社區(qū)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括活動(dòng)前的場(chǎng)地布置和活動(dòng)后的清潔整理?！碧厥鈭?chǎng)合：節(jié)日裝飾：小區(qū)可能會(huì)在特定節(jié)日進(jìn)行裝飾。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間表附件三：特殊情況下的大型活動(dòng)服務(wù)支持計(jì)劃針對(duì)特殊場(chǎng)合的附件：節(jié)日裝飾：我們需要一個(gè)附件來規(guī)定裝飾的范圍、費(fèi)用和責(zé)任分配。補(bǔ)充附件：附件四：節(jié)日裝飾協(xié)議，包括裝