上海租房丨最標準的租賃合同范本2024年

?上海租房丨最標準的租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權定期對房屋進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。3.甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應按時支付租金、押金及水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。3.乙方不得將房屋轉租、轉借他人，否則甲方有權解除合同，收回房屋。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法產權人，避免租賃過程中出現權屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬清晰：確保合同中房屋產權明確，解決辦法是查看房產證等法律文件。2.租賃期限：注意租賃期限的約定，避免短期租賃頻繁搬家。3.租金支付：明確租金支付時間及方式，防止逾期支付產生糾紛。4.押金條款：合理設定押金金額，明確押金退還條件。1.法律名詞解釋：甲方（出租人）：指房屋所有權人，將房屋出租給乙方使用的人。乙方（承租人）：指租賃甲方房屋，支付租金使用房屋的人。產權：指房屋所有權人對房屋擁有的所有權和處置權。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的賠償金。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。轉租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.特殊場合：乙方有小孩上學家屬補充條款：考慮到乙方家庭有小孩需要在家學習，甲方同意在租賃期間保持房屋周邊環(huán)境的安靜，并盡量避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學習的活動。2.特殊場合：乙方需養(yǎng)寵物補充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會影響鄰居正常生活，并負責寵物的日常清潔和照看，避免對房屋造成損害。如有損壞，乙方應負責修復。一、特殊場合與補充條款：1.如果乙方是孕婦補充條款：甲方應確保房屋內的環(huán)境安全，無有害物質，并在租賃期間提供必要的便利，如優(yōu)先維修等。1.房屋平面圖2.室內設施清單3.房產證復印件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件房屋平面圖：就是那個房子的布局圖，讓我們都知道房間是怎么分布的。室內設施清單：這個清單上列了房子里都有些什么家