中介三方買(mǎi)賣(mài)合同（18篇）

中介三方買(mǎi)賣(mài)合同（18篇）中介三方買(mǎi)賣(mài)合同（精選18篇）中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇1甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：丙方(中介)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條：標(biāo)的基本情況房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：土地證號(hào)：房屋來(lái)源：房屋來(lái)源的填寫(xiě)內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇2賣(mài)方：_______________________買(mǎi)方：_______________________見(jiàn)證方(丙方)：_______________簽訂日期：_______年______月______日賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于________市________區(qū)(縣)(嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫(xiě))的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：___字第______號(hào)(共有權(quán)證號(hào):_______________);2、房屋建筑面積為房產(chǎn)證體現(xiàn)的面積平方米;地下室/小房面積___________平方米;(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)，產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格)，附屬設(shè)施包含：(只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細(xì)列明)3、房屋抵押租賃情況：09年之前的房產(chǎn)證對(duì)于抵押可體現(xiàn)，09年之后的房產(chǎn)證則無(wú)法體現(xiàn)，需調(diào)檔;(關(guān)于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要和房本核實(shí)一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。的數(shù)字必須大寫(xiě)(壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾)定金：4、在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足;待該房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后___日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款;關(guān)于貸款，先前一定要落實(shí)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的情況，特別是貸款的時(shí)間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承諾。5、甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)：_______________________，乙方承擔(dān)：_____________________________________;關(guān)于稅費(fèi)，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行填寫(xiě)，要寫(xiě)詳細(xì)，如：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)、無(wú)房證明、工本費(fèi)、抵押登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6、如遇到有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的不允許亂承諾可以放低價(jià)格繳稅，更不允許落到合同里。7、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照《傭金確認(rèn)單》的約定向丙方支付傭金;備注：簽完合同交不上中介費(fèi)的，需要填寫(xiě)傭金確認(rèn)單以及打欠條。8、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，委托并協(xié)助濟(jì)南區(qū)域金融中心辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)互相配合協(xié)助其稅費(fèi)的繳納;由于甲、乙任一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的，按照本合同第十條規(guī)定追究違約方責(zé)任;若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導(dǎo)致合同不能履行的除外;八、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口，應(yīng)在___年__月_日前將戶口遷出;甲、乙雙方同意，甲方于__年____月_____日前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起_____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂《房屋交接書(shū)》作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志;甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方：(簽章)身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：法定代表人：共有人：共有人：或授權(quán)代表)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：委托代理人：委托代理人：電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：電話：電話：年月日年月日年月日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇3經(jīng)供方：需方：充分在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.商品品名規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)金額備注貨款共計(jì)人民幣(大寫(xiě))：2.商品質(zhì)量：3.作價(jià)辦法：4.交貨時(shí)間：5.包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：6.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方式：7.結(jié)算方式：8.運(yùn)輸辦法：9.供方違約責(zé)任：(1)產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價(jià);需方不同意收貨的，由供方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此造成的損失。(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，按延期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨的，應(yīng)償付需方應(yīng)交貨總值%的違約金。(3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應(yīng)承擔(dān)支付的費(fèi)用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應(yīng)予賠償損失。(4)未按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每延期交貨一個(gè)月，應(yīng)償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。(5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應(yīng)償付需方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。(6)產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)達(dá)到貨地點(diǎn)或接貨單位外，并承擔(dān)因而多付的運(yùn)雜費(fèi)和造成延期交貨的責(zé)任。10.需方違約責(zé)任：(1)變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償供方實(shí)際損失。(2)中途無(wú)故退貨，應(yīng)償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。(3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。(4)未按合同規(guī)定的驗(yàn)收辦法和時(shí)間驗(yàn)收，應(yīng)償付供方因延期驗(yàn)收造成的損失;無(wú)故延期驗(yàn)收超過(guò)三個(gè)月即按中途退貨處理。(5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。(6)實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品無(wú)故拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰金。11.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決的辦法13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機(jī)關(guān)查實(shí)證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。14.上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書(shū)面補(bǔ)充，作為附件。有效日期自年月日起至年月日止。供方：代表：地址：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：需方：代表：地址：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇4賣(mài)方：___________買(mǎi)方：___________為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下的車牌號(hào)為：___________的牌小型汽車事宜，簽訂如下條款由雙方共同遵守：一、車輛基本情況1、車輛基本信息品牌型號(hào)：___________;車牌號(hào)碼：___________;車輛類型：___________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：___________;已行駛里程：_________________萬(wàn)公里;使用性質(zhì)：___________家庭用車□公務(wù)用車營(yíng)運(yùn)用車□其他2、車輛相關(guān)憑證登記證號(hào)：___________;行駛證：___________□有□無(wú)______年檢證明：___________□有□無(wú)購(gòu)置稅完稅證明：___________□有□無(wú)交強(qiáng)險(xiǎn)：___________□有□無(wú)其他保險(xiǎn)：___________□有無(wú)購(gòu)車原始發(fā)票：___________□有□無(wú)3、車輛事故和修理情況車輛事故情況：___________□曾發(fā)生未發(fā)生車輛損傷和修理情況：___________4、車輛權(quán)屬狀況車輛所有人姓名或名稱：___________車輛設(shè)定擔(dān)保情況：___________已設(shè)定□未設(shè)定二、車輛價(jià)款支付及交付1、車輛價(jià)款及車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)本車出售價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。2、支付時(shí)間、方式買(mǎi)方應(yīng)于賣(mài)方交付車輛時(shí)當(dāng)場(chǎng)向賣(mài)方支付車輛價(jià)款的_____%，余款應(yīng)于登記機(jī)關(guān)受理車輛轉(zhuǎn)移登記資料后______日內(nèi)支付。上述車輛自車輛交付到乙方之日起，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方，甲方對(duì)該車輛不再享有所有權(quán)等其他物權(quán)，未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記不影響乙方對(duì)該車輛行使全部所有權(quán)。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的'權(quán)利和義務(wù)1、車輛自交付之日起即由乙方占有、使用、收益及處分，車輛運(yùn)行及支配之利益均歸乙方享有，甲方無(wú)前述權(quán)利。2、車輛發(fā)生交通事故、交通違法等造成的經(jīng)濟(jì)損失以及產(chǎn)生的車輛維修費(fèi)用自乙方提車之時(shí)起，由乙方承擔(dān)。但是提車之前產(chǎn)生的交通事故、交通違法等造成的經(jīng)濟(jì)損失以及產(chǎn)生的車輛維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)在其自身符合當(dāng)?shù)剀囕v過(guò)戶條件之日起_______日內(nèi)及時(shí)通知并配合乙方，將車輛過(guò)戶到乙方名下，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方交付車輛及相關(guān)憑證。5、甲方應(yīng)向乙方充分披露車輛的質(zhì)量狀況，包括車輛事故情況、車輛損傷情況、車輛修理情況等。四、違約責(zé)任1、甲方向乙方提供的車輛如果存在權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量故障，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而造成的損失。2、甲方未按合同的約定交付車輛及其相關(guān)憑證的，逾期每日按本車價(jià)款總額的_____%向乙方支付違約金。甲方遲延履行，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。3、乙方未按照合同約定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額_____%向甲方支付違約金。乙方遲延履行，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。4、甲方同意若該車輛因非乙方原因被拍賣(mài)、執(zhí)行等情形，導(dǎo)致乙方喪失車輛占有使用的權(quán)利，甲方應(yīng)退還乙方的全部購(gòu)車價(jià)款并按照銀行同期貸款利率支付利息。五、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向位于的人民法院起訴解決。六、其他1、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。3、本協(xié)議文末的聯(lián)系地址即與本協(xié)議有關(guān)的通知、訴訟文件等送達(dá)地址。甲方：___________乙方：___________簽署時(shí)間：________簽署時(shí)間：________中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇5賣(mài)方(出售方)：_________________________________買(mǎi)方(購(gòu)買(mǎi)方)：______________________________經(jīng)紀(jì)方：______________________________買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就原合同(編號(hào)：_____________)作如下補(bǔ)充約定：_________________1、由于_________________的原因，致使該合同不能繼續(xù)履行，現(xiàn)三方協(xié)商一致解除此合同，三方免責(zé)，賣(mài)方在簽訂本協(xié)議后且經(jīng)紀(jì)方蓋章生效三日內(nèi)退還買(mǎi)方定金￥_____________(大寫(xiě)：__________________)。2、經(jīng)紀(jì)方托管的物業(yè)保證金￥________________(大寫(xiě)：_________________)由經(jīng)紀(jì)方代賣(mài)方直接退還給買(mǎi)家。3、經(jīng)紀(jì)方同意在簽訂本協(xié)議且蓋章后________________日內(nèi)退還已收取的代辦過(guò)戶手續(xù)費(fèi)￥________________(大寫(xiě)：______________)、買(mǎi)方傭金￥_____________(大寫(xiě)：________________)、貸款服務(wù)費(fèi)￥_____________大寫(xiě)：________________)給買(mǎi)方。評(píng)估公司已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，故評(píng)估費(fèi)￥(大寫(xiě)：__________________)不予退還。買(mǎi)方收款人銀行卡賬戶名：_________________開(kāi)戶銀行：_________________銀行支行儲(chǔ)蓄所/分理處，銀行卡號(hào)：_________________4、三方免除除以上約定外的其他責(zé)任。5、本協(xié)議作為合同編號(hào)為_(kāi)________________的補(bǔ)充協(xié)議，原合同與本協(xié)議有不相符之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。6、本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，每方各執(zhí)一份。特別說(shuō)明：_________________該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)且經(jīng)紀(jì)方加蓋合同專用章后方生效。賣(mài)方簽署(蓋章/手印)：_________________買(mǎi)方簽署(蓋章/手印)：_________________經(jīng)紀(jì)方：_________________經(jīng)辦人：_________________簽約日期：______________________年_____月_____日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇6售房人：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________購(gòu)房人：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________經(jīng)紀(jì)方：_____________科威不動(dòng)產(chǎn)管理咨詢(宜昌)有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____________市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：_____________房屋情況與房屋性質(zhì)1.甲方自愿將坐落在____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)：_____________所有人：_____________房產(chǎn)證編號(hào)：_____________建筑面積：_____________樓層：_____________總層數(shù)：_____________土地證編號(hào)：_____________土地證性質(zhì)：_____________第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：_____________人民幣(大寫(xiě))元整(￥_______________)，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥__________元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥元(大寫(xiě))。第四條：付款約定1.交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方賬戶(或以丙方賬戶為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方賬戶)。(2)乙方于_____年_____月_____日交購(gòu)房定金人民幣￥__________元(大寫(xiě))給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。(3)甲乙雙方約定于開(kāi)始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶所需資料交丙方保管。第五條：相關(guān)事宜2.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。3.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。(2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣￥_______________元整(大寫(xiě))第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：約定其它事項(xiàng)第九條：其它1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書(shū)面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書(shū)面同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________丙方(簽章)：_____________經(jīng)手人：_____________經(jīng)手人：_____________經(jīng)手人：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇7甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)，土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付，4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用字第__________號(hào)和成國(guó)用字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：________________代表：________________________________年________月________日乙方(蓋章)：________________代表：________________________________年________月________日丙方(蓋章)：________________代表：________________________________年________月________日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇8賣(mài)方：法定代表人：買(mǎi)方：法定代表人：第三人：鑒于甲方與乙方已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，丙方具有可靠的信譽(yù)。為保證甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全，甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如一個(gè)月內(nèi)履行完畢，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。一、交易流程1、甲方于合同簽訂當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。2、乙方于________年____月____日將貨款交給丙方，貨款：__________元。3、丙方收到乙方貨款后____日內(nèi)通知甲方給乙方供貨。4、甲方收到丙方供貨通知后____日內(nèi)向乙方供貨。5、乙方收到甲方貨物后____日內(nèi)通知丙方給甲方付款。6、丙方收到乙方付款通知后____日內(nèi)將貨款交給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性。根據(jù)丙方通知及時(shí)給乙方供貨。支付丙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。有權(quán)要求乙方給丙__付款通知。有權(quán)要求丙方根據(jù)乙方付款通知給付貨款。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：保證買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性。及時(shí)將買(mǎi)賣(mài)合同貨款交付給丙方。有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權(quán)通知丙方不給甲方付款。3、丙方的權(quán)利與義務(wù)收到乙方貨款后____日內(nèi)向甲方發(fā)出供貨通知。收到乙方付款通知后____日內(nèi)向甲方給付貨款。乙方收到貨物后拒絕給丙__付款通知的，在甲乙雙方爭(zhēng)議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。三、違約責(zé)任1、甲方與乙方?jīng)]有及時(shí)履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的按照雙方買(mǎi)賣(mài)合同約定處理。2、甲方未及時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)的，甲方除應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)外，須另支付丙方服務(wù)費(fèi)數(shù)額________%的違約金。3、因甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)致使丙方不履行義務(wù)的后果由甲方承擔(dān)。4、丙方收到乙方貨款后沒(méi)有及時(shí)通知甲方供貨的，每遲延一天向乙方支付買(mǎi)賣(mài)合同貨款的________%滯納金。5、丙方收到乙方付款通知后沒(méi)有及時(shí)給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買(mǎi)賣(mài)合同貨款________%的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對(duì)甲方承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。四、免責(zé)條款1、丙方僅根據(jù)乙方給付貨款的情況向甲方發(fā)出供貨通知并根據(jù)乙方的付款通知向甲方支付貨款，丙方不對(duì)甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)進(jìn)行審核。2、丙方不對(duì)其他任何事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任，丙方也不對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔(dān)保，與買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的一切責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。五、其他條款1、本協(xié)議一式________份，甲乙丙各執(zhí)________份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務(wù)費(fèi)后生效。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的三方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院起訴。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。甲方：地址：代表人：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年____月____日乙方：地址：代表人：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年____月____日丙方：地址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年____月____日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇9售房人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:購(gòu)房人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:經(jīng)紀(jì)方：科威不動(dòng)產(chǎn)管理咨詢(宜昌)有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)1.甲方自愿將坐落在市區(qū)(縣)路(街、巷)號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有人：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：樓層：總層數(shù)：土地證編號(hào)：土地證性質(zhì)：第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))元整(￥)，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥元(大寫(xiě))。第四條：付款約定1.交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶)。(2)乙方于年月日交購(gòu)房定金人民幣￥元(大寫(xiě))給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。(3)甲乙雙方約定于開(kāi)始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶所需資料交丙方保管。第五條：相關(guān)事宜2.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。3.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。(2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣￥元整(大寫(xiě))第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：約定其它事項(xiàng)第九條：其它1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書(shū)面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書(shū)面同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：經(jīng)手人：經(jīng)手人：經(jīng)手人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇10賣(mài)方（甲方）：法定代表人：買(mǎi)方（乙方）：法定代表人：第三人（丙方）：鑒于甲方與乙方已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，丙方具有可靠的信譽(yù)。為保證甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全，甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易流程1、甲方于合同簽訂當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。2、乙方于________年________月________日將貨款交給丙方，貨款：__________元。3、丙方收到乙方貨款后________日內(nèi)通知甲方給乙方供貨。4、甲方收到丙方供貨通知后________日內(nèi)向乙方供貨。5、乙方收到甲方貨物后________日內(nèi)通知丙方給甲方付款。6、丙方收到乙方付款通知后________日內(nèi)將貨款交給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性。（2）根據(jù)丙方通知及時(shí)給乙方供貨。（3）支付丙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。（4）有權(quán)要求乙方給丙方發(fā)付款通知。（5）有權(quán)要求丙方根據(jù)乙方付款通知給付貨款。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性。（2）及時(shí)將買(mǎi)賣(mài)合同貨款交付給丙方。（3）有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權(quán)通知丙方不給甲方付款。3、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）收到乙方貨款后________日內(nèi)向甲方發(fā)出供貨通知。（2）收到乙方付款通知后________日內(nèi)向甲方給付貨款。（3）乙方收到貨物后拒絕給丙方發(fā)付款通知的，在甲乙雙方爭(zhēng)議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款。（4）有權(quán)要求甲方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。三、違約責(zé)任1、甲方與乙方?jīng)]有及時(shí)履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的按照雙方買(mǎi)賣(mài)合同約定處理。2、甲方未及時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)的，甲方除應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)外，須另支付丙方服務(wù)費(fèi)數(shù)額________%的違約金。3、因甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)致使丙方不履行義務(wù)的后果由甲方承擔(dān)。4、丙方收到乙方貨款后沒(méi)有及時(shí)通知甲方供貨的，每遲延一天向乙方支付買(mǎi)賣(mài)合同貨款的________%滯納金。5、丙方收到乙方付款通知后沒(méi)有及時(shí)給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買(mǎi)賣(mài)合同貨款________%的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對(duì)甲方承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。四、免責(zé)條款1、丙方僅僅根據(jù)乙方給付貨款的情況向甲方發(fā)出供貨通知并根據(jù)乙方的付款通知向甲方支付貨款，丙方不對(duì)甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)進(jìn)行審核。2、丙方不對(duì)其他任何事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任，丙方也不對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔(dān)保，與買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的一切責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。五、其他條款1、本協(xié)議一式________份，甲乙丙各執(zhí)________份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務(wù)費(fèi)后生效。2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的三方有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。甲方：地址：代表人：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年______月______日乙方：地址：代表人：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年______月______日丙方：地址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年______月______日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇11賣(mài)方（甲方）：法定代表人：買(mǎi)方（乙方）：法定代表人：第三人（丙方）：鑒于甲方與乙方已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，丙方具有可靠的信譽(yù)。為保證甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全，甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如一個(gè)月內(nèi)履行完畢，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。一、交易流程1、甲方于合同簽訂當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。2、乙方于________年____月____日將貨款交給丙方，貨款：__________元。3、丙方收到乙方貨款后____日內(nèi)通知甲方給乙方供貨。4、甲方收到丙方供貨通知后____日內(nèi)向乙方供貨。5、乙方收到甲方貨物后____日內(nèi)通知丙方給甲方付款。6、丙方收到乙方付款通知后____日內(nèi)將貨款交給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性。（2）根據(jù)丙方通知及時(shí)給乙方供貨。（3）支付丙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。（4）有權(quán)要求乙方給丙付款通知。（5）有權(quán)要求丙方根據(jù)乙方付款通知給付貨款。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性。（2）及時(shí)將買(mǎi)賣(mài)合同貨款交付給丙方。（3）有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權(quán)通知丙方不給甲方付款。3、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）收到乙方貨款后____日內(nèi)向甲方發(fā)出供貨通知。（2）收到乙方付款通知后____日內(nèi)向甲方給付貨款。（3）乙方收到貨物后拒絕給丙付款通知的，在甲乙雙方爭(zhēng)議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。三、違約責(zé)任1、甲方與乙方?jīng)]有及時(shí)履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的按照雙方買(mǎi)賣(mài)合同約定處理。2、甲方未及時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)的，甲方除應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)外，須另支付丙方服務(wù)費(fèi)數(shù)額________%的違約金。3、因甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)致使丙方不履行義務(wù)的后果由甲方承擔(dān)。4、丙方收到乙方貨款后沒(méi)有及時(shí)通知甲方供貨的，每遲延一天向乙方支付買(mǎi)賣(mài)合同貨款的________%滯納金。5、丙方收到乙方付款通知后沒(méi)有及時(shí)給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買(mǎi)賣(mài)合同貨款________%的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對(duì)甲方承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。四、免責(zé)條款1、丙方僅根據(jù)乙方給付貨款的情況向甲方發(fā)出供貨通知并根據(jù)乙方的付款通知向甲方支付貨款，丙方不對(duì)甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)進(jìn)行審核。2、丙方不對(duì)其他任何事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任，丙方也不對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔(dān)保，與買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的一切責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。五、其他條款1、本協(xié)議一式________份，甲乙丙各執(zhí)________份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務(wù)費(fèi)后生效。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的三方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院起訴。（以下無(wú)正文）風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。甲方：地址：代表人：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年____月____日乙方：地址：代表人：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年____月____日丙方：地址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽約時(shí)間：________年____月____日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇12賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：地址：買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋坐落位置該房屋地位于，面積為平方米，用途為。第二條房屋性質(zhì)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為小產(chǎn)權(quán)房。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為本合同第一條中的：第＿座＿層＿室。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：按套計(jì)算，該房屋總金額(￥元)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____＿千____＿百____＿拾____＿元整。第五條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列方式按期付款：第一筆于年月日將首付款(定金)人民幣_(tái)_____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)______元整于_____年____月___日前付給甲方。第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___元整于_____年____月___日前付給甲方。第六條買(mǎi)受人逾期交付的違約責(zé)任乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用。第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：逾期超過(guò)____＿日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的.，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起10天內(nèi)退還全部已付款。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接與權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)，并配合乙方與村委會(huì)及相關(guān)單位為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產(chǎn)問(wèn)題暫時(shí)無(wú)法為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋暫時(shí)為甲方名下，但甲方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，包括但不限于對(duì)外贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承、出租等，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。第十條甲方承諾如此房屋日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，若國(guó)家給予補(bǔ)償款，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的，甲方需無(wú)償配合。關(guān)于房產(chǎn)再次買(mǎi)賣(mài)，本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買(mǎi)受人同樣擁有，甲方需要積極配合。由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的一次性支付給乙方。第十一條乙方承諾當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國(guó)家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則在村委會(huì)見(jiàn)證下簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以按照向房屋所在地人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。第十三條其他事項(xiàng)本合同一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人村委會(huì)各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：乙方：村委會(huì)：（蓋章）簽訂時(shí)間：20__年月日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇13賣(mài)方：姓名：身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：居間方：公司名稱：買(mǎi)方：姓名：身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)第一條【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：。房地產(chǎn)證號(hào)為：。房地產(chǎn)用途為：。登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)清單附件。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種(只能選擇一項(xiàng))：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方系自行贖樓，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并須于該期限前將房地產(chǎn)證原件托管于居間方處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣(mài)方須于本合同生效之日起日內(nèi)向擔(dān)保公司和居間方指定人員出具公證委托書(shū)。賣(mài)方不得擅自撤銷該公證委托書(shū)，或通知欠款銀行或擔(dān)保公司停止贖樓，否則視為違約。賣(mài)方辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);贖樓后，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者買(mǎi)賣(mài)雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。4、其他：第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。該租賃合同月租金元整(小寫(xiě))，租期自日至日。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自房屋交付后享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起15日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：元(小寫(xiě)：元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣：元(小寫(xiě)：元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：元(小寫(xiě)：元)。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：元(小寫(xiě)：元)。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：元(小寫(xiě)：元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：1、交由居間方托管;2、其它：第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按約定與銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議。買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：元(小寫(xiě)：元)：1、一次性付款買(mǎi)方須于日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買(mǎi)方向銀行抵押付款(1)買(mǎi)方須于日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：元(小寫(xiě)：元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)買(mǎi)方須于首期款監(jiān)管后三日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);賣(mài)方須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交申請(qǐng)貸款所需的資料并辦理相關(guān)手續(xù)，雙方均不得拖延，否則視為違約。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方：1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。(11)贖樓擔(dān)保費(fèi)及手續(xù)費(fèi)買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(12)印花稅;(13)契稅;(14)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(15)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(16)《房地產(chǎn)證》貼花;(17)抵押登記費(fèi);(18)借款(抵押)合同公證費(fèi);(19)授權(quán)委托公證費(fèi);(20)按揭服務(wù)費(fèi)。其他稅費(fèi)：(21)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(22)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(23)評(píng)估費(fèi);(24)律師費(fèi);(25)保險(xiǎn)費(fèi);(26)其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由3、其他：買(mǎi)方支付：;賣(mài)方支付：%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之二十的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于收齊全部房款(不含交房保證金、贖樓余款)后三日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、賣(mài)方在交房時(shí)需將該房地產(chǎn)內(nèi)的電話、煤氣、有線電視、數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等無(wú)償過(guò)戶給買(mǎi)方。未開(kāi)通之設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條【二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂】在銀行出具貸款承諾函之日(賣(mài)方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日)起三日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。收文回執(zhí)由居間方或擔(dān)保公司代為保管。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起三日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證后三個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。如評(píng)估報(bào)告需要送審的，則辦理抵押登記的時(shí)間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報(bào)告通過(guò)后兩個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方均需配合辦理送審手續(xù)。如因送審原因買(mǎi)方申請(qǐng)按揭銀行無(wú)法貸出預(yù)先承諾款項(xiàng)，則買(mǎi)方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足銀行未能貸到的款項(xiàng)。第十六條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或任何一方遲延履行本合同約定的義務(wù)超過(guò)十日的，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之二十的違約金。第十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。第二部分居間服務(wù)第十八條【居間服務(wù)內(nèi)容】居間方提供如下服務(wù)：1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房;2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));4、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);7、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);8、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);第十九條【必要費(fèi)用及傭金的約定】買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前，買(mǎi)方應(yīng)向居間方支付傭金人民幣元(小寫(xiě)：元)，賣(mài)方應(yīng)向居間方支付間方支付傭金人民幣元(小寫(xiě)：元)，另有約定的除外。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)須退還。第二十條【違約責(zé)任】買(mǎi)賣(mài)雙方逾期支付前條應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)以應(yīng)付款項(xiàng)為基準(zhǔn)按日千分之一支付違約金。若未經(jīng)居間方同意，買(mǎi)方或買(mǎi)方之配偶、子女、父母、其他親屬、所在公司繞開(kāi)居間方與賣(mài)方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則視為買(mǎi)賣(mài)雙方違約且有效利用居間方的信息及服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方需按照該物業(yè)成交價(jià)的3%向居間方支付傭金。若因買(mǎi)賣(mài)一方或雙方違約導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，違約方應(yīng)按照該物業(yè)成交價(jià)的3%向居間方支付違約金。第三部分其他約定第二十一條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十三條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第二十四條【合同數(shù)量及持有】本合同一式三份，買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份，居間方一份，均具同等法律效力。第二十五條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十六條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。賣(mài)方：居間方蓋章：代理人：經(jīng)紀(jì)人：年月日年月日買(mǎi)方：代理人：年月日中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇14簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：地址：乙方：(工廠)地址：法定代表人：電話：法定代表人：電話：丙方：(外商)地址：授權(quán)代表：電話：鑒于：1、乙丙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方向丙方購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議及本協(xié)議所涉及合同項(xiàng)下的貨物；2、乙方委托甲方向丙方進(jìn)口上述貨物，但出于某些技術(shù)上的原因，甲、乙雙方于年月日就該批貨物簽訂了號(hào)《買(mǎi)賣(mài)合同》(以下稱“銷售合同”)而非代理進(jìn)口合同；且3、乙方授權(quán)甲方就上述貨物以甲方名義(而非乙方名義)與丙方于年月日簽訂了號(hào)《進(jìn)口合同》(以下稱“進(jìn)口合同”)；4、甲乙丙三方均知悉并同意上述情況及做法：甲乙丙三方就上述銷售合同及進(jìn)口合同中的某些問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，茲簽訂本協(xié)議書(shū)。甲、乙、丙三方同意：1、如乙方未按照銷售合同的規(guī)定將全部貨款(分批交貨、分批付款的，指每批貨物的全部貨款)付至甲方，甲方無(wú)義務(wù)按進(jìn)口合同的規(guī)定向丙方支付任何貨款，且免除任何有關(guān)延遲付款的違約責(zé)任，丙方無(wú)權(quán)依進(jìn)口合同向甲方追索(究)任何貨款(違約責(zé)任)。2、甲方對(duì)有關(guān)貨物的質(zhì)量不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方對(duì)貨物質(zhì)量有任何異議，應(yīng)自行與丙方協(xié)商處理，而無(wú)權(quán)依銷售合同向甲方追究任何違約約責(zé)任；如需退換貨，乙方可委托甲方辦理，手續(xù)費(fèi)另計(jì)。3、丙方保證交付所給甲方的貨物在產(chǎn)地，規(guī)品、數(shù)量等方面與進(jìn)口合同的規(guī)定嚴(yán)格一致；如有不符，丙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償甲方因此而遭受的海關(guān)處罰。4、如銷售合同及進(jìn)口合同的規(guī)定與本協(xié)議不符，以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方：授權(quán)人簽字：蓋章：乙方：授權(quán)人簽字：蓋章：丙方：授權(quán)人簽字：日期：中介三方買(mǎi)賣(mài)合同篇15賣(mài)方：_______姓名：_______身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______代理人：_______身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______通訊地址：_______居間方：_______公司名稱：_______買(mǎi)方：_______姓名：_______身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______代理人：_______身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：_______。_______房地產(chǎn)證號(hào)為：_______。房地產(chǎn)用途為：_______。_______登記建筑面積為：_______平方米。套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。_______該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)清單附件。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種(只能選擇一項(xiàng))：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方系自行贖樓，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并須于該期限前將房地產(chǎn)證原件托管于居間方處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣(mài)方須于本合同生效之日起_______日內(nèi)向擔(dān)保公司和居間方指定人員出具公證委托書(shū)。賣(mài)方不得擅自撤銷該公證委托書(shū)，或通知欠款銀行或擔(dān)保公司停止贖樓，否則視為違約。賣(mài)方辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);贖樓后，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者買(mǎi)賣(mài)雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。4、其他：第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)______：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。該租賃合同月租金元整(小寫(xiě))，租期自_______日至_______日。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_______種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)①_______該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_______房屋交付后_______享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②_______賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_______元(小寫(xiě)：_______元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣：_______元(小寫(xiě)：_______元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：_______元(小寫(xiě)：_______元)。本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：_______元(小寫(xiě)：_______元)。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_______元(小寫(xiě)：_______元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_______種：1、交由居間方托管;2、其它：第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按約定與銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議。買(mǎi)方按下列第_______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_______元(小寫(xiě)：_______元)：1、一次性付款買(mǎi)方須于_______日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買(mǎi)方向銀行抵押付款(1)買(mǎi)方須于_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_______元(小寫(xiě)：_______元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)買(mǎi)方須于首期款監(jiān)管后_________日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);賣(mài)方