商鋪裝修合同規(guī)避風(fēng)險指南

商鋪裝修合同規(guī)避風(fēng)險指南合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同宗旨第二章裝修工程范圍與內(nèi)容第一條款裝修工程概述第二條款裝修項目明細(xì)第三條款裝修材料要求第三章工期與進度第一條款工期規(guī)定第二條款進度安排第三條款工期延誤處理第四章裝修費用及支付方式第一條款裝修費用預(yù)算第二條款支付方式與時間第三條款費用調(diào)整及結(jié)算第五章裝修質(zhì)量及驗收第一條款裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗收程序第三條款質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款環(huán)保規(guī)定第三條款安全事故處理第七章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款訴訟管轄第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第十一章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后的處理第十二章其他約定第一條款知識產(chǎn)權(quán)保護第二條款不可抗力第三條款附則第十三章合同附件第一條款裝修設(shè)計方案第二條款裝修材料明細(xì)表第三條款相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同雙方簽字蓋章第一條款甲方簽字第二條款乙方簽字第三條款簽字日期合同編號_________第一章總則第一條款合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第二條款合同標(biāo)的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進行。第三條款合同宗旨本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依法規(guī)范甲乙雙方的行為。第二章裝修工程范圍與內(nèi)容第一條款裝修工程概述本合同涉及的裝修工程為：（商鋪地址）的室內(nèi)裝修，包括但不限于：墻面、地面、天花板、水電線路、家具配置等。第二條款裝修項目明細(xì)裝修項目包括但不限于：（具體項目列表）。第三條款裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、有害健康的材料。第三章工期與進度第一條款工期規(guī)定本工程計劃開工日期為：（開工日期），計劃竣工日期為：（竣工日期）。第二條款進度安排甲乙雙方應(yīng)按照約定的工期進度完成各自的工作。第三條款工期延誤處理如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四章裝修費用及支付方式第一條款裝修費用預(yù)算本工程裝修費用預(yù)算為：（預(yù)算金額），具體費用根據(jù)實際工程量進行調(diào)整。第二條款支付方式與時間甲方應(yīng)按照約定的時間和比例向乙方支付裝修費用。第三條款費用調(diào)整及結(jié)算工程完成后，甲乙雙方按照約定的方法進行費用調(diào)整和結(jié)算。第五章裝修質(zhì)量及驗收第一條款裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程裝修質(zhì)量應(yīng)達到：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第二條款驗收程序工程完成后，甲乙雙方按照約定的程序進行驗收。第三條款質(zhì)量問題處理如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求甲乙雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保工程施工安全。第二條款環(huán)保規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保工程施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第三條款安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時處理。第七章合同的變更與解除第一條款變更條件合同履行過程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二條款解除條件合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均可提出解除合同。第三條款變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序進行。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第三條款違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方約定的違約賠償條款執(zhí)行。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)訴訟管轄法院為：（法院名稱）。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第二條款保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第三條款泄密責(zé)任泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件合同在履行完畢后終止。第三條款合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他約定第一條款知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。第二條款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件附件一：（裝修設(shè)計方案）附件二：（裝修材料明細(xì)表）附件三：（相關(guān)法律法規(guī)）第十四章合同雙方簽字蓋章第一條款甲方簽字第二條款乙方簽字甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）簽字日期：（簽字日期）________________________甲方簽字：______________日期：________________________________________乙方簽字：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程施工進度進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。如乙方未按照約定工期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更設(shè)計甲方在合同履行過程中，有權(quán)提出對裝修設(shè)計進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用。4.甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收。如工程未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方指定施工人員甲方有權(quán)指定施工人員，并要求乙方按照甲方的要求進行施工。如乙方未按照甲方要求施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保工程施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程施工進度，確保甲方對工程進度有充分了解。如乙方未按照約定報告工程進度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)工程完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費用第三方中介的報酬由甲乙雙方共同承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介的獨立性第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。4.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露相關(guān)信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介退出機制如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過程。第三方中介退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料明細(xì)表3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方商業(yè)秘密資料5.工程施工進度報告6.工程驗收資料7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按照約定時間支付裝修費用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定工期完成工程，屬于違約行為。3.乙方使用假冒偽劣材料或未能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。5.工期延誤：工程未能在約定時間內(nèi)完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付裝修費用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付。2.問題：乙方未按約定工期完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程。3.問題：乙方使用假冒偽劣材料或質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換材料或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：乙方泄露甲方