二手房買賣居間協(xié)議范本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣居間協(xié)議范本2024年版版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)人1.2房源產(chǎn)權(quán)情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4是否有抵押1.2.5是否有租賃2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家聯(lián)系方式2.1.3買家身份證號(hào)2.2買家購(gòu)房資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明2.2.2購(gòu)房補(bǔ)貼政策3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1房源信息搜集3.1.2買家信息匹配3.1.3安排看房3.1.4協(xié)助簽署合同3.1.5協(xié)助辦理貸款3.1.6協(xié)助辦理過(guò)戶3.1.7協(xié)助繳納稅費(fèi)3.1.8協(xié)助物業(yè)交割3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)金額3.2.2支付方式及時(shí)間4.合同的履行4.1房屋交付時(shí)間4.2房款支付時(shí)間及方式4.3辦理過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任4.4物業(yè)交割時(shí)間及責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2居間方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件10.5過(guò)戶相關(guān)文件10.6稅費(fèi)繳納憑證10.7物業(yè)交割清單第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，戶型為X1.1.4房屋所有權(quán)人：X1.2房源產(chǎn)權(quán)情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X字第X號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X字第X號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.4是否有抵押：無(wú)抵押1.2.5是否有租賃：無(wú)租賃第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：X2.1.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.1.3買家身份證號(hào)：X2.2買家購(gòu)房資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明：已提供北京市住房限購(gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資質(zhì)證明2.2.2購(gòu)房補(bǔ)貼政策：根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策，買家符合補(bǔ)貼條件第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1房源信息搜集：居間方負(fù)責(zé)搜集并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.1.2買家信息匹配：居間方根據(jù)買家需求，匹配合適的房源3.1.3安排看房：居間方負(fù)責(zé)安排買家看房，并提供必要的協(xié)助3.1.4協(xié)助簽署合同：居間方協(xié)助買賣雙方簽署房屋買賣合同3.1.5協(xié)助辦理貸款：居間方協(xié)助買家辦理購(gòu)房貸款相關(guān)事宜3.1.6協(xié)助辦理過(guò)戶：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.7協(xié)助繳納稅費(fèi)：居間方協(xié)助買家了解并繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)3.1.8協(xié)助物業(yè)交割：居間方協(xié)助買賣雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為X元3.2.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在簽署房屋買賣合同時(shí)支付第四條合同的履行4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付房款4.3辦理過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任：買方和賣方應(yīng)共同配合，按照約定時(shí)間和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4物業(yè)交割時(shí)間及責(zé)任：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間和程序?qū)⑽飿I(yè)相關(guān)資料交給買方，并承擔(dān)物業(yè)交割過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件：合同解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的事由，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致5.3合同變更和解除的程序：合同變更或者解除應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定執(zhí)行6.2居間方違約責(zé)任：居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，已詳細(xì)描述合同的主要條款。如有需要，可在后續(xù)部分進(jìn)一步補(bǔ)充其他條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同解除條件：合同解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的事由，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。（2）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有缺失或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2居間方約定的其他事項(xiàng)：居間方對(duì)買賣雙方提供的房源信息和買家需求信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)各方同意不得泄露。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款購(gòu)房，相關(guān)貸款文件作為本合同附件。11.5過(guò)戶相關(guān)文件：房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件作為本合同附件。11.6稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證作為本合同附件。11.7物業(yè)交割清單：物業(yè)交割時(shí)雙方簽署的物業(yè)交割清單作為本合同附件。第十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)買賣雙方和居間方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的履行地和履行方式本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂，各方按照合同約定的履行方式履行合同義務(wù)。第十四條合同的簽訂日期本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，并于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、證號(hào)等信息。附件要求：復(fù)印件需由賣方提供，并確保與原件一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。附件要求：復(fù)印件需由賣方提供，并確保與原件一致。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：購(gòu)房資質(zhì)證明的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買方的購(gòu)房資質(zhì)信息。附件要求：復(fù)印件需由買方提供，并確保與原件一致。附件說(shuō)明：購(gòu)房資質(zhì)證明是證明買方具有購(gòu)房資格的法律文件。附件四：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：買方選擇的貸款方式的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件要求：文件需由買方提供，并確保完整、真實(shí)。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買方申請(qǐng)貸款購(gòu)房的法律文件。附件五：過(guò)戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括但不限過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：文件需由買賣雙方按照要求準(zhǔn)備，并確保真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：過(guò)戶相關(guān)文件是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的法律文件。附件六：稅費(fèi)繳納憑證附件內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納的收據(jù)或憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。附件要求：憑證需由買方提供，并確保真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。附件七：物業(yè)交割清單附件內(nèi)容：物業(yè)交割時(shí)雙方簽署的物業(yè)交割清單，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。附件要求：清單需由買賣雙方共同簽署，并確保真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：物業(yè)交割清單是證明物業(yè)交割情況的的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定的原則。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若居間方未按照合同約定協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房資質(zhì)：指符合國(guó)家住房限購(gòu)政