商業(yè)房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年版）版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用與管理7.1承租人使用限制7.2出租人管理責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或附加條款第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：____________1.1.2物業(yè)用途：____________1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計(jì)：____________平方米1.2.2租賃面積具體分布：____________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月____________元3.1.2租金總計(jì)：____________元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：____________元4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為4.2.2押金退還方式：扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，余款退還至承租人原支付賬戶(hù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：具體按照5.1與5.2條款執(zhí)行第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)使用安全第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：8.2.1.1承租人提前解除合同：提前____________個(gè)月通知出租人，并支付違約金____________元8.2.1.2出租人提前解除合同：提前____________個(gè)月通知承租人，并支付違約金____________元8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：協(xié)商確定解除日期及違約金等事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)或影響承租人正常使用9.1.2違約責(zé)任：按合同總金額的____________%支付違約金9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約行為：未按約定支付租金或違反合同其他條款9.2.2違約責(zé)任：按合同總金額的____________%支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________10.2.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或附加條款11.1.1如雙方有特殊規(guī)定或附加條款，附后注明第十二條通知12.1通知方式12.1.1通知方式：書(shū)面通知12.2通知期限12.2.1通知期限：____________天內(nèi)第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且出租人提供租賃物業(yè)13.2合同修改條件13.2.1合同修改條件：雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面修改協(xié)議13.3合同失效條件13.3.1合同失效條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1如雙方有其他約定事項(xiàng)，附后注明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租賃面積具體分布圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付與退還協(xié)議附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件附件七：物業(yè)使用與管理規(guī)定附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十一：特殊規(guī)定或附加條款附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單列出物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。附件二：租賃面積具體分布圖以圖表形式展示租賃面積的分布情況，明確各區(qū)域的使用功能。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、退還條件及方式等內(nèi)容。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件要求承租人提供購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，并將出租人列為共同受益人。附件七：物業(yè)使用與管理規(guī)定列出物業(yè)使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、禁止行為等。附件八：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序及違約金等事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式及依據(jù)。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律等。附件十一：特殊規(guī)定或附加條款如有特殊規(guī)定或附加條款，在此附件中注明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定將依據(jù)合同條款進(jìn)行，具體違約金金額及責(zé)任承擔(dān)方式在附件九中詳細(xì)說(shuō)明。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，將按照附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行違約金計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.出租人：指物業(yè)的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及租賃期間內(nèi)的利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。解釋?zhuān)?.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用物業(yè)的開(kāi)始日期至結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的費(fèi)用，作為使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租人為保證履行