住宅選購協(xié)議模板2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅選購協(xié)議模板2024版版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：住宅選購2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅類型及面積2.4購房數(shù)量第三條：房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方責任履行13.3丙方服務承諾第十四條：附件14.1住宅選購確認書14.2付款憑證14.3交付確認單14.4質(zhì)量保證書14.5物業(yè)服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同并購買住宅的的個人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指承擔住宅開發(fā)、建設、銷售、交付及質(zhì)量保證責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指協(xié)助甲方選定住宅、提供咨詢服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條：住宅選購2.1住宅項目名稱：具體指明甲方所購買的住宅項目名稱。2.2住宅項目地址：具體指明甲方所購買的住宅項目的地址。2.3住宅類型及面積：具體指明甲方所購買的住宅類型（如公寓、別墅等）及面積（如套內(nèi)面積、建筑面積等）。2.4購房數(shù)量：具體指明甲方購買的住宅數(shù)量。第三條：房價及支付方式3.1房價：具體指明甲方購買住宅的價格，包括單價和總價。3.2付款方式：具體指明甲方支付房價的方式，如全款、按揭等。3.3付款時間：具體指明甲方按照約定付款的時間和次數(shù)。第四條：交付時間及條件4.1交付時間：具體指明甲方所購買住宅的交付時間。4.2交付條件：具體指明甲方所購買住宅的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設施完善等。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準：具體指明住宅的建設標準、質(zhì)量要求等，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質(zhì)量保證期限：具體指明開發(fā)商對住宅質(zhì)量保證的期限，自交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理：具體指明在質(zhì)量保證期限內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的處理方式，如維修、更換等。第六條：售后服務6.1物業(yè)服務：具體指明開發(fā)商提供的物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。6.2維修服務：具體指明開發(fā)商提供的住宅維修服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：具體指明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政策變化等。7.2解除條件：具體指明合同解除的條件，如開發(fā)商違約、甲方喪失購房資格等。第二部分：其他條款和附件8.保密條款：具體指明合同各方應保密的信息內(nèi)容、保密期限等。9.爭議解決：具體指明合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。10.合同的生效、終止和續(xù)簽：具體指明合同的生效條件、終止條件、續(xù)簽條件等。11.附件：具體指明合同附件的內(nèi)容，如住宅選購確認書、付款憑證、交付確認單等。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間付款或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，具體金額和比例按照雙方約定執(zhí)行。甲方逾期交付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的違約金。8.2乙方違約：乙方未按約定時間交付住宅或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，具體金額和比例按照雙方約定執(zhí)行。乙方逾期交付住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。8.3丙方違約：丙方未按約定提供咨詢或服務未達到約定的標準的，應支付違約金，具體金額和比例按照雙方約定執(zhí)行。丙方嚴重違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同各方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。9.3仲裁解決：合同各方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：本合同各方同意選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為合同各方約定的仲裁機構(gòu)。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或被撤銷后終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲方有意續(xù)簽的，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同各方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方對所購買住宅享有合法權(quán)益，乙方和丙方應保障甲方的權(quán)益。13.2乙方責任履行：乙方應按照合同約定履行各項義務，確保住宅質(zhì)量和交付時間。13.3丙方服務承諾：丙方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。第十四條：附件14.1住宅選購確認書：甲乙丙三方確認的住宅選購及相關(guān)事宜的書面文件。14.2付款憑證：甲方支付房價的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。14.3交付確認單：甲方接收住宅的書面確認文件。14.4質(zhì)量保證書：乙方對所售住宅質(zhì)量保證的書面文件。14.5物業(yè)服務協(xié)議：乙方與甲方就物業(yè)服務內(nèi)容、標準、費用等事項簽訂的書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅選購確認書詳細要求：該確認書應包括但不限于甲方所選住宅的具體信息，如住宅項目名稱、地址、類型、面積、購房數(shù)量等。附件的說明：該確認書作為甲方選購住宅的書面確認，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。附件二：付款憑證詳細要求：該付款憑證應記錄甲方的付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。附件的說明：付款憑證作為甲方支付房價的憑證，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。附件三：交付確認單詳細要求：該交付確認單應記錄甲方接收住宅的時間、地點、條件等詳細信息。附件的說明：交付確認單作為甲方接收住宅的書面確認，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。附件四：質(zhì)量保證書詳細要求：該質(zhì)量保證書應明確乙方向甲方提供的住宅質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標準等。附件的說明：質(zhì)量保證書作為乙方對所售住宅質(zhì)量保證的書面文件，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。附件五：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：該物業(yè)服務協(xié)議應包括但不限于物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。附件的說明：物業(yè)服務協(xié)議作為乙方與甲方就物業(yè)服務內(nèi)容、標準、費用等事項簽訂的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間付款或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定時間交付住宅或未履行合同約定的其他義務。3.丙方未按約定提供咨詢或服務未達到約定的標準。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，具體金額和比例按照雙方約定執(zhí)行。甲方逾期交付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的違約金。2.乙方違約：乙方應支付違約金，具體金額和比例按照雙方約定執(zhí)行。乙方逾期交付住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。3.丙方違約：丙方應支付違約金，具體金額和比例按照雙方約定執(zhí)行。丙方嚴重違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若丙方未能按約定提供咨詢服務或服務未達到約定標準，則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指簽訂本合同的甲方（購房人）、乙方（開發(fā)商）和丙方（房產(chǎn)中介）。2.住宅項目：指甲方所購買的住宅項目，包括住宅項目名稱、地址、類型、面積等。3.房價：指甲方購買住宅的價格，包括單價和總價。4.按揭：指甲方通過銀行貸款方式